Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2443/2023 ~ М-640/2023 от 06.02.2023

50RS0048-01-2023-000850-75                                        Дело № 2-2443/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        20 апреля 2023 года        г. Химки, Московская область

    Химкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

    при помощнике Чикуровой Е.А.,

    с участием представителя истца Добросмысловой Т.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Львова Олега Игоревича к Манкеевой Лилии Рамисовне, Иваньковой Снежане Борисовне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Львов О.И. обратился в суд с иском к Манкеевой Л.Р., Иваньковой С.Б. о признании недействительным решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 10, оформленного протоколом №01/П10 от 13 октября 2022 года.

    В обоснование заявленных требований указано что, ответчики являются инициатором и секретарем собрания в многоквартирном доме, в котором находится квартира истца. На данном собрании принято решение о выборе способа управления управляющей организацией ООО «Территория комфорта-Ивакино», однако, истец не принимал участие в собрании, собственники помещений никак не уведомлялись о проведении собрания, не принимали в нем участия, не были ознакомлены с результатами, ввиду чего, принятое решение является недействительным в связи с нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

    Истец Львов О.И. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать решение недействительным, с исключением записи в реестре лицензий. На вопрос суда пояснила, что Львов О.И. не ставил свою подпись в представленных по судебному запросу документах, его подпись является подложной. Также представителем истца представлены письменные пояснения, согласно которым многоквартирный дом состоит всего из 8 квартир, общая площадь квартир составляет 1 375,4 кв.м, при этом, площадь квартир лиц, якобы принимавших участие в голосовании составляет 483,5 кв.м, в то время как, истец и двое из ответчиков оспаривают факт своего участия в голосовании. С учетом изложенного, помимо нарушения порядка созыва собрания, факта его не проведения, полагала, что кворум отсутствует.

    Ответчик Манкеева Л.Р. в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное заявление, удостоверенное нотариусом Калиниченко В.Т. о том, что 31 января 2023 года ей стало известно о том, что она якобы являлась инициатором собрания, при этом, она никого о собрании не уведомляла, не выдавала и не собирала бюллетени, свои подписи не ставила, ни в какую инициативную группу не входила. Просила исковые требования удовлетворить.

    Ответчик Иванькова С.Б. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении в отсутствие, представила письменный отзыв, в котором исковые требования признала. Указала, что 31 января 2023 года ей стало известно о том, что она якобы являлась секретарем данного собрания. При этом, она не размещала информацию о собрании, не ставила свою подпись в уведомлениях и иных документах, не выдавала и собирала бюллетени, ничего не подписывала.

    Третье лицо ООО «Территория Комфорта-Клязьма» не явилось, извещено надлежащим образом, в том числе, путем извещения представителя по доверенности под роспись.

    Третье лицо ГУ МО Государственная жилищная инспекция Московской области не явилось, извещено.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ответу на судебный запрос из ГУ МО ГЖИ Московской области, в данную организацию 30 октября 2022 года на основании заявления ООО «Территория комфорта-Ивакино» поступил протокол №01/П10 от 13 октября 2022, года поименованный как протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Ивакино, ул. Покровская, д. 10, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 3 октября 2022 года по 12 октября 2022 года.

    Инициатором проведения собрания указан собственник помещения 8 – Манкеева Л.Р., секретарем собрания – Иванькова С.Б.

    В повестку дня общего собрания собственников общего дома были внесены вопросы 1) избрание председателя общего собрания, 2) избрание секретаря собрания, а также наделения его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания, 3) выбор способа управления МКД, 4) выбор управляющей организации ООО «Территория комфорта-Ивакино», 5) утверждение условий договора управления многоквартирным домом, 6) выбор способа размещения сообщений, 7) выбор и утверждение места хранения документов.

    Согласно акту о размещении уведомлений, в нем в качестве подписантов указана Ермолаева В.И., а также истец Львов О.И.

    Данным протоколом принято решение об избрании способа управления управляющей компанией ООО «Территория комфорта-Ивакино».

    Собственники, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

    Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

    Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

    Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

    В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Согласно п. 4 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Исходя из разъяснений, данных в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2004 № 226-О, следует понимать, что квалифицирующим признаком решения собрания, противоречащего основам правопорядка или нравственности, является его антисоциальная цель, то есть достижение решением такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит – заведомо и очевидно для участников гражданского оборота – основам правопорядка и нравственности.

    Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

    Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

    Имеющим юридическое значение обстоятельством является наличие подлинных извещений, решения собственников помещений, принятых в ходе очно-заочного голосования, протокола.

    Между тем суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства надлежащего уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 10, о проведении общего собрания с 3 октября 2022 года по 12 октября 2022 года, о повестке дня общего собрания, в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ.

    Как указано в протоколе, он подписан председателем общего собрания Манкеевой Л.Р., секретарем общего собрания Иваньковой С.Б., который также был наделен полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

    Однако, ответчиками Манкеевой Л.Р. и Иваньковой С.Б. представлены письменные заявления, в которых они указали, что не являлись инициатором и секретарем проведения общего собрания, никого о проведении такого собрания не уведомляли, а также не подписывали протокол и иные документы.

    Истец Львов О.И. также оспаривает факт уведомления о собрании, своей подписи.

    Ни одно из лиц, участвующих в деле, не подтвердило факт проведения общих собраний с указанной в протоколах повесткой дня и не ссылалось на факт участия в таких собраниях.

    При этом, согласно реестру собственников помещений, представленному в ответе на судебный запрос из ГУ МО ГЖИ спорный многоквартирный дом состоит всего из 8 помещений, таким образом, кворум отсутствует.

    Согласно п. 4 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Исходя из разъяснений, данных в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2004 № 226О, следует понимать, что квалифицирующим признаком решения собрания, противоречащего основам правопорядка или нравственности, является его антисоциальная цель, то есть достижение решением такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит – заведомо и очевидно для участников гражданского оборота – основам правопорядка и нравственности.

    Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает дополнительным основанием для признания общего собрания недействительным противоречия основам правопорядка, которые выразились в совокупности признаков, свидетельствующих о мнимости проведенного собрания.

    Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что были допущены нарушения порядка созыва и проведения общего собрания, так как собственники помещений не были извещены надлежащим образом о проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования, а само собрание фактически не проводилось, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, 181.5 ГК РФ, в связи с чем, решения данного собрания являются недействительными в силу их ничтожности.

    Данное решение является основанием для исключения записи в реестре лицензий Московской области об управлении лицензиатом ООО «Территория комфорта-Ивакино» спорным многоквартирным домом, в связи с чем, данная обязанность возлагается на орган, ведущий реестр лицензий управляющих организаций.

    Применяя указанные подходы к оценке представленных доказательств и толкованию примененных по делу норм материального права, суд исходит из того, что в производстве суда находятся несколько десятков дел с аналогичными обстоятельствами.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Львова Олега Игоревича – удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 10, оформленное протоколом №01/П10 от 13 октября 2022 года, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 3 октября 2022 года по 12 октября 2022 года.

Данное решение является основанием для исключения ГУ МО «Государственной жилищной инспекцией     Московской области» записи в реестре лицензий Московской области об управлении лицензиатом ООО «Территория комфорта-Ивакино» (ИНН 7704653760) многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 10.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 года.

    Судья    Д.С. Симонова