Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2024 (2-5077/2023;) ~ М-3505/2023 от 03.10.2023

Дело № 2-847/2024

УИД 24RS0032-01-2023-004604-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                               11 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ермоленко О.И.,

с участием прокурора - Мироновой Н.С.,

представителя истца– Хохловой О.В.,

при секретаре Байдиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска к Шишкину Д.И., Шишкиной Д.И. прекращении права пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района в г. Красноярске обратилась в суд с указанным иском, в котором просит прекратить право пользования Шишкина Д.И., Шишкиной Д.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, выселив последних из жилого помещения, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, ком.325, взыскав с ответчиков задолженность за наем муниципального жилого помещения за период с октября 2020г. по октябрь 2023г. в размере 12 207 руб. 24 коп. в пользу администрации Ленинского района г. Красноярска в солидарном порядке.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение № в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, которое было предоставлено Сазоновой Л.Н. на основании ордера №. Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 05.09.2023г. на регистрационном учете состоят ответчики (внуки нанимателя), на которых неоднократно поступали жалобы соседей по вопросу нарушения их прав и законных интересов, в связи с чем сотрудниками администрации района была осуществлена выездная проверка по данному адресу, в ходе которой было установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, факт шумного поведения не отрицали, устно предупреждены о необходимости изменения своего поведения, однако доступ в квартиру не предоставили. Вместе с тем, в адрес ОП №8 МУ МВД России «Красноярское» поступали многочисленные жалобы на ответчиков о нарушении общественного порядка. В связи с чем сотрудниками администрации был осуществлен повторный выезд на адрес ответчиков, однако доступ в квартиру не был предоставлен, направлено повторное предупреждение с требованием прекратить нарушать права и законные интересы соседей. Кроме того, ответчики не в полной мере оплачивали расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем за период с октября 2020г. по октябрь 2023г. образовалась задолженность в размере 12 207 руб. 24 коп.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 11.03.2024г. производство по настоящему делу в части иска администрации Ленинского района г. Красноярска о взыскании платы за найм муниципального жилого помещения, предъявленных к Шишкину Д.И., Шишкиной Д.И., прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца – администрации Ленинского района в г. Красноярске Хохлова О.В. (доверенность от 09.01.2024г.) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Шишкин Д.И., Шишкина Д.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявили.

Ранее в судебных заседаниях ответчики Шишкин Д.И., Шишкина Д.И. возражали против удовлетворения заявленных требований, суду пояснили, что спорное жилое помещение является их единственным жильем, они предприняли меры к погашению текущей задолженности по коммунальным платежам, о чем подставили квитанции. Их брат Шишкин Иван погиб в марте 2023г., их семья испытывала моральные страдания по поводу его смерти, в связи с чем действительно они употребляли алкоголь, не могли справиться с переживаниями. В настоящее время в квартире идет ремонт, в связи с чем в квартире временно никто не проживает. С соседкой Гагариной И.Ю. у них сложились неприязненные отношения, в связи с чем от нее поступают многочисленные жалобы. Просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Сазонова Л.Н., представители третьих лиц – администрации г. Красноярска, ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей Гагарину И.Ю., Арестову А.П., заслушав заключение прокурора Мироновой Н.С., полагавшую заявленные требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказ Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр (зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 N 64942) (далее -Правила), в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 Правил члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением

В силу статьи 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии со статьей 23 указанного Закона содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) договор социальногонайма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменнойформе проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправерасторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьив другое место жительства договор социального найма жилого помещения считаетсярасторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованиюнаймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платыза жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2)разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами,за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законныхинтересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жиломпомещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателей и (или) членов его семьи следует относить их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущих повреждение или уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, стен, полов и т.п.).

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования г. Красноярск.

31.08.1974 года Сазоновой Л.Н. выдан ордер № на предоставление жилого помещения по адресу: <адрес>, договор социального найма не заключался.

Согласно выписке из домовой книги ФЛС по адресу: <адрес> состоят на учете: с 26.11.1993г. Шишкин И.И. (внук нанимателя), который умер 06.03.2023г. (свидетельства о смерти № от 08.04.2023г.) с 21.10.1997г. Шишкин Д.И. (внук нанимателя), с 01.09.2001г. Шишкина Д.И. (внучка нанимателя), с 16.10.2020г. Шишкина М.Е. (правнучка).

Также, установлено, что в администрацию Ленинского района г. Красноярска неоднократно поступают обращения соседей по вопросу нарушений нанимателями муниципального жилого помещения - <адрес>, прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме, нахождении квартиры в антисанитарном состоянии.

Сотрудниками администрации Ленинского района г. Красноярска осуществлена выездная проверка по адресу <адрес>. 15.06.2023г. сотрудниками администрации Ленинского района г. Красноярска составлен акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что в жилом помещении фактически проживают: Шишкин Данил И. и Шишкина Диана И., а Шишкин И.И. погиб. Доступ в жилое помещение не предоставили, фактов шумного поведения не отрицают, устно предупреждены об изменении своего поведения.

20.04.2023г. сотрудниками отдела полиции №8 МУ МВД России «Красноярское» по акту из семьи Шишкиных изъят малолетний ребенок – Шишкина М.Е., в связи с нахождением матери в состоянии алкогольного опьянения, ребенок помещен в Красноярский краевой специализированный дом ребенка №3, где находится по настоящее время, что подтверждается распоряжением администрации Ленинского района в гор. Красноярске от 28.04.2023 г. исх. 373.

10.08.2023г., 05.09.2023г. в администрацию района поступили повторные обращения соседей о нарушении прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме, нанимателями жилого помещения № по <адрес>.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 06.09.2023г. составляет 5066 руб. 21 коп., пени 635 руб. 66 коп.

Согласно представленному в адрес суда ответу на запрос из ООО УК «ЖСК» в отношении Шишкиной Д.И., Шишкина Д.И. мировым судьей вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за периоды: с 01.09.2020г. - 31.12.2022г., с 01.09.2018г. - 31.01.2020г., с 01.11.2016г. - 31.03.2017г. Согласно платежному документы за октябрь 2023г. задолженность составляет 13 026,08 руб. с учетом пени.

Сотрудниками администрации района осуществлена повторная выездная проверка, доступ в жилое помещение не предоставлен.

11.07.2023 г., 07.09.2023г. администрацией Ленинского района г. Красноярска в адрес Шишкиной Д.И., Шишкина Д.И. направлены предупреждения с требованием прекратить нарушать права и законные права соседей, приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, а именно проведении текущего ремонта.

17.11.2023г. сотрудниками администрации Ленинского района г. Красноярска составлено заключение о соответствии жилого помещения, предъявляемым к нему требованиям, по адресу: <адрес> (жилое помещение, в которое администрация Ленинского района г. Красноярска, планирует переселить ответчиков), согласно которому жилое помещение соответствует предъявляемым к нему требования, жилое помещение не нуждается в капитальном ремонте.

    Согласно ответу ОП №8 МУ МВД России «Красноярское» от 15.09.2023г., за период с апреля 2023г. по сентябрь 2023г., было проведено 12 проверок (зарегистрировано 12 КУСП) на поведение соседей <адрес>, которые злоупотребляют спиртными напитками, учиняют драки и скандалы.

    Так, согласно показаниям в судебном заседании свидетеля Гагариной И.Ю. она проживает в <адрес> с мая 2022года. Квартира № по указанному адресу распложена над ее жилым помещением. В <адрес> проживают Шишкины. С апреля 2023 года в квартире постоянные драки, скандалы, что делает невозможным совместное проживание в одном доме. В связи с систематического нарушения прав и законных интересов соседей, последние обращались в полицию, и в администрацию с коллективным обращением в лице председателя. Кроме того, Шишкина Д.И. испортила дверь ее квартиры в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд для возмещения ущерба. О санитарном состоянии квартиры Шишкиных ничего пояснить не может, поскольку в квартире не была.

    Из показаний в судебном заседании свидетеля Арестовой А.П. следует, что она проживает в <адрес>. Ее квартира находится в соседнем подъезде относительно квартиры Шишкиных. В <адрес> по указанному адресу проживают Шишкины, которые злоупотребляю алкоголем, собирают в квартире шумные компании,    учиняют драки и скандалы на лестничном пролете и на улице перед подъездом. Кроме того, портят общедомовое имущество. Вышеуказанные события относятся к 2023году, после обращения администрации в суд, ситуация изменилась, в квартире стало потише. Последний раз в квартире ответчиков собиралась шумная компания на 23 февраля.

    Вместе с тем, судом также установлено, что в настоящее время ответчики предпринимают меры к погашению образовавшей задолженности по оплате коммунальных платежей по <адрес>, что подтверждается квитанциями на значительные суммы, а также справкой ООО «Сибирская теплосбытовая компания» об отсутствии задолженности.

В настоящее время в квартире проведена уборка жилого помещения, осуществляется ремонт, в подтверждение чего ответчиками представлены соответствующие фотографии.

То есть причины, послужившие основанием для обращения администрации Ленинского района г. Красноярска с иском в суд о выселения ответчиков из жилого помещения в настоящее время ими устраняются.

При этом, истец не представил доказательств того, что производил взыскание задолженности за найм жилого помещения с ответчиков в судебном порядке, а так же того, что в квартира не соответствует санитарным правилам, имеются разрушения и повреждения жилого помещения, поскольку согласно представленным актам доступ в помещение не был представлен.

Распоряжение администрации района об изъятии ребенка у матери Шишкиной Д.И. не может являться доказательствам содержания жилого помещения в нарушение санитарных правил, поскольку документы были собраны и оценены администрацией района для целей защиты интересов ребенка и оценивались с точки зрения проживания ребенка в жилом помещении. При том, как установлено в судебном заседании, ребенок возвращен в семью Шишкиных.

Доводы о систематическом нарушении ответчиками прав и законных интересов соседей МКД, не могут служить основанием для удовлетворения требований. Согласно ответу МУ МВД России «Красноярское» полученному по запросу суда, нашли свое подтверждение часть обращений, по которым материалы направлены в администрацию района, по остальным материалам КУСП за период с апреля 2023г. по сентябрь 2023г. признаков преступления или правонарушения не вялено. В 2022г. жалоб не зарегистрировано. То есть на нашел своего подтверждения факт систематического нарушения прав и законных интересов соседей ответчиками Шикиными.

Более того, суд принимает во внимание, тот факт что ведение образа жизни ответчиками Шишкиными не соответствующего морально-нравственным нормам в связи со злоупотреблением ими спиртными напитками, как на то указано в ответе МУ МВД России «Красноярское», вызвано утратой семьей Шишкиных брата Ивана в марте 2023г. При этом как пояснил свидетель в судебном заседании Арестова А.П. с конца 2023г. соседи Шишкины стали исправляться, в квартире стало потише.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь нормами права регулирующими спорные правоотношения, а также учитывая приведенные выше положения ст. 40 Конституции РФ и правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14, согласно которой выселение является крайней мерой ответственности, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации Ленинского района г. Красноярска, предъявленных к Шишкину Д.И., Шишкиной Д.И.     о прекращении права пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска к Шишкину Д.И., Шишкиной Д.И. о прекращении права пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                               О.И. Ермоленко

Заочное решение в окончательной форме составлено 14 марта 2024 года.

Председательствующий судья:                               О.И. Ермоленко