Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2023 (2-7951/2022;) ~ М-7631/2022 от 20.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2.02.2023 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания Г.,

с участием истца Янченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-1163\2023 (УИД 38RS0001-01-2022-007620-97) по иску Янченко Ирины Владимировны к Буйлову Сергею Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Янченко И.В. в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... Данную комнату она приобрела на основании договора купли-продажи от **.

В декабре 2022 года она решила продать комнату, стала собирать документы для продажи. Из справки о составе семьи ей стало известно, что по адресу комнаты с ** зарегистрирован ответчик Буйлов С.А.

С момента приобретения жилого помещения, вселения в него и до настоящего времени она ответчика ни разу не видела. Ответчик комнатой не интересовался, в квартиру не приходил, за нее не оплачивал.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, на него производятся начисления за квартиру и коммунальные услуги. Она одна оплачивает все коммунальные начисления.

Буйлов С.А. не является собственником комнаты, его вещей в квартире нет.

В настоящее время она не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении. Кроме того, она намерена продать комнату.

В связи с обращением в суд, Янченко И.В. просит признать Буйлова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., комната 1.

В судебном заседании истица Янченко И.В. на иске настаивала, пояснив, что ответчик после приобретения ею комнаты никогда в ней не проживал, своих прав не заявлял, он не является членом ее семьи, она с ним не знакома и ни разу его не видела.

В судебное заседание ответчик Буйлов С.А. не явился, о его дате и времени извещался по указанному в иске адресу, в адрес суда вернулся почтовый конверт с отметкой на нем «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истица Янченко И.В. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Буйлова С.А. в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Янченко И.В. о признании Буйлова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением. Выводы суда основаны на следующем.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как предусмотрено частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение – комната №, общей площадью 17,1 кв.м., расположенная в квартире по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная комната).

Собственником указанной комнаты с ** является истица Янченко И.В. на основании договора купли-продажи от **, что подтверждается договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из пояснений истицы, судом установлено, что она в 2013 году вселилась в спорную комнату, в которой проживает в настоящее время с гражданским супругом.

Согласно справке о составе семьи с движением на регистрационном учете в спорной комнате по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрировано 2 человека – истица Янченко И.В., ответчик Буйлов С.А. («старый жилец»).Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по ... Буйлов С.А. в спорной комнате зарегистрирован с ** и по настоящее время.

Из совокупности представленных суду доказательств следует, что ответчик Буйлов С.А. в спорной комнате не проживает с момента приобретения ее истицей в 2013 году. В комнату вселиться не пытался, комнатой не интересуется, вещей в жилом помещении не имеет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, членом семьи Янченко И.В. не является, с ней не знаком.

Таким образом, Буйлов С.А в спорной комнате не проживает, однако, сохраняет регистрацию в ней до настоящего времени. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.

Вышеизложенные выводы суда основаны на письменных материалах дела, а также показаниях допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель Н. суду показала, что знает истицу более 10 лет. С Буйловым С.А. не знакома. Истица является собственником комнаты по адресу в 49 квартале, она в ней проживает. Они вместе ходили, смотрели комнату перед ее приобретением. Комната была без ремонта и без чьих-либо вещей. Буйлов С.А. не является членом семьи истицы или ее родственником. Ответчик в квартиру не приходил, на комнату никогда не претендовал, корреспонденция на его имя не приходила.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б. суду показала, что истица ее подруга, они знакомы больше 20 лет. Буйлова С.А. она не знает. У истицы есть комната в 49 квартале, она в ней проживает примерно с 2012-2013 г.г. Буйлов С.А. не является другом, коллегой, сожителем истицы. Когда они смотрели комнату вместе с истицей, вещей ответчика в комнате не было.

Оценивая показания свидетелей, суд принимает их во внимание в качестве относимых и допустимых доказательств, у суда отсутствуют основания сомневаться в их достоверности, они согласуются как с позицией истицы по делу, так и с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Акт от ** свидетельствует о том, что Бу    йлов С.А. по адресу спорной квартиры не проживает с ** по настоящее время.

Анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что у Буйлова С.А. прекращено право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования спорным жилым помещением, ответчик Буйлов С.А. суду не представил.

Факт регистрации ответчика нарушает права истицы. Кроме того, сам по себе факт регистрации в жилом помещении ответчика Буйлова С.А. сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Наличие регистрации ответчика в спорной комнате нарушает права истицы, поскольку регистрация Буйлова С.А. влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за ремонт жилого помещения и содержание, следовательно, истица, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании им, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Буйлова С.А. по адресу спорной комнаты: ..., ...

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ **) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ **) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09.02.2023.