Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1463/2023 ~ М-1350/2023 от 30.06.2023

Гр.д.№2-1463/2023

УИД 56RS0007-01-2023-001731-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года                                г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при помощнике судьи Прониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турецковой Оксаны Владимировны, Гармашовой Ольги Владимировны к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Митрофанов В.В., Фомович В.П., Иванова Н.А., Турецкова О.В., Гармашова О.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», указывая на то, что Митрофанову В.В. в 2001 году в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. Согласно техническому плану данная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справки старшего участкового уполномоченного МО МВД России «Бугурусланский» от 2 мая 2023 года, в <данные изъяты> он проживает с 2001 года.

В 1991 году Фомович В.П. в собственность была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. Согласно техническому плану данная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справки старшего участкового уполномоченного МО МВД России «Бугурусланский» от 2 мая 2023 года в <данные изъяты>» она проживает с 1991 года.

В 1983 году родителям Турецковой О.В. в собственность была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. Согласно техническому плану данная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справки старшего участкового уполномоченного МО МВД России «Бугурусланский» от 2 мая 2023 года в <данные изъяты>» истец проживает с 1983 года. В свидетельстве о регистрации по месту жительства ее детей адрес также указан <данные изъяты>».

В 2003 году Гармашовой О.В. в собственность была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. Согласно техническому плану данная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справки старшего участкового уполномоченного МО МВД России «Бугурусланский» от 2 мая 2023 года в <данные изъяты>» она проживает с 2003 года.

В 1991 году Ивановой Н.А. в собственность была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. Согласно техническому плану данная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справки старшего участкового уполномоченного МО МВД России «Бугурусланский» от 2 мая 2023 года в <данные изъяты>» она проживает с 1991 года.

В вышеуказанных квартирах они проводили и проводят ремонты, оплачивают все необходимые коммунальные услуги, т.е. несли и несут бремя содержания данного имущества.

Истцы в течение более чем 18 лет каждый осуществляют владение и пользование квартирами, расположенными по адресу <данные изъяты>» как своим собственным имуществом и никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения им от третьих лиц.

В течение всего периода владения квартирами никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом.

Просили признать за Митрофановым В.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Фомович В.П. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Ивановой Н.А. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Турецковой О.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Гармашовой О.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от 23 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Мецлер А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая с согласия своего законного представителя Турецковой О.В.

Протокольным определением суда от 13 июня 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан».

Определением суда от 30 июня 2023 года исковые требования Турецковой О.В., Гармашовой О.В. выделены в отдельное производство.

В ходе судебного разбирательства истцы Турецкова О.В., Гармашова О.В. свои исковые требования уточнили, просили признать за Турецковой О.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Гармашовой О.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, от представителя истцов Турецковой О.В., Гармашовой О.В. - Сараева А.В., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).

Как усматривается из материалов дела, Турецкова О.В. с несовершеннолетними детьми <данные изъяты>, зарегистрирована и проживает с 1983 года по адресу: <адрес>». Квартира, в которой проживает истец, расположена в жилом <адрес> <адрес>», при оплате коммунальных услуг ей был присвоен номер «№». Площадь указанного жилого помещения, согласно представленного технического паспорта, изготовленного кадастровым инженером ФИО10, составляет <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что на основании решения Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 1 апреля 2015 года, вступившего в законную силу 6 мая 2015 года, за ФИО11 было признано право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования «город Бугуруслан» от 13.08.2019 г. № 647-п жилому помещению, принадлежащему ФИО11, присвоен адрес: <адрес>

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что Турецкова О.В. с 1983 года проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, открыто пользуется жилым помещением как своим собственным, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении жилого помещения и не проявляли к нему интереса, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Турецковой О.В. о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Также из материалов дела усматривается, что Гармашова О.В. зарегистрирована и проживает с 2003 года по адресу: <адрес>». Квартира, в которой проживает истец, расположена в жилом <адрес> <адрес>», <адрес>. Площадь указанного жилого помещения, согласно представленного технического паспорта, изготовленного кадастровым инженером ФИО10, составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно ответа ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области от 01.06.2023 года в адрес Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан», инвентарное дело, содержащее сведения о проведении технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в архиве не числится.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что Гармашова О.В. с 2003 года проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, открыто пользуется жилым помещением как своим собственным, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении жилого помещения и не проявляли к нему интереса, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Гармашовой О.В. о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Турецковой Оксаны Владимировны, Гармашовой Ольги Владимировны к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Турецковой Оксаной Владимировной право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Гармашовой Ольгой Владимировной право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                              М.Н.Макурова