Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3771/2023 ~ М-3360/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-1-3771/2023

УИД: 64RS0042-01-2023-004023-30

Заочное решение

именем Российской Федерации

15 июня 2023 г.                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Щеголевой А.М.,

с участием представителя истца ФИО5, прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 В обоснование требований указывает, что жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 14,8 кв.м. было предоставлено истцу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи два человека: истец и ее внук ФИО2 В указанной квартире истец и ответчик проживали несколько месяцев, а впоследствии ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, избрал для себя иное место жительства с женщиной в её жилом помещении, адрес которого истцу не известен. В спорной квартире отсутствует какое-либо имущество, ему принадлежащее, в том числе и его личные вещи, членом семьи истца ответчик не является, бремя содержания спорной квартиры не несет. Регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчик никогда не имел, был лишь включен в договор социального найма. Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещены в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, причины уважительности неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 вселен в квартиру нанимателем жилого помещения в качестве члена семьи в 2015 г., ДД.ММ.ГГГГ включен в договор социального найма данного жилого помещения, как член семьи. Данные обстоятельства подтверждаются договором соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в порядке статьи 69 ЖК РФ приобрел все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу, в рамках заявленных требований, является установление наличие права у истца на спорное жилое помещение и наличие препятствий в пользовании им со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 14,8 кв.м. относится к объектам муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43).

Указанное жилое помещение на основании заявления предоставлено ФИО1 на праве социального найма, о чем между истцом и комитетом ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района, действующим от имени муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> на основании постановления администрации Энгельсского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № составлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

В качестве члена семьи истца указано право ФИО2 на вселение в указанное жилое помещение.

Согласно ответа ГУ МВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированных граждан не числится.

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>А.

Учитывая, что истец, будучи нанимателем жилого помещения, не имеет возможности в полной мере им пользоваться и распоряжаться, суд приходит к выводу, что требование о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО7, который пояснил, что ФИО2 проживал с ФИО8, поскольку она являлась опекуном ФИО2 В последующем ФИО2 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в связи с намерением создать семью. Его личных вещей в жилом помещении не имеется. О его выезде свидетелю известно со слов истца.

Свидетель ФИО9 пояснила, что ответчик ФИО2 более 5 лет не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 просила ее производить оплату за спорное жилое помещение и давала деньги, поскольку для нее в силу возраста затруднительно осуществлять оплату.

Из искового заявления следует, что ответчик не несет бремени по содержанию жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Ответчиком не представлены доказательства необоснованности исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцами доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении (утрате) у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> отношении ответчика ФИО2

Разрешая спор по существу, суд руководствуясь статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности к истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственником отсутствует, в связи с чем удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 22 июня 2023 г.

Председательствующий