Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2022 ~ М-1288/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-1825/2022

УИД №34RS0006-01-2022-002174-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                          30 июня 2022 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                   Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                   Сатваловой Ю.В.,

с участием:

представителя истца Гапиенко О.Н.

по доверенности от25.04.2022г.                                            Тихонова А.С.,

представителя ответчика

администрации Советского р-на г. Волгограда

по доверенности от 24.05.2022г.                                           Скобельцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапиенко Олега Николаевича к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гапиенко О.Н. обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить адрес., в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно:

- демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в т.ч. с дверными блоками между помещениями коридора, кухни, жилой, шкафа,

- возведена перегородка в помещении шкафа,

- установлены раздвижные двери в помещении коридора, устроены короба в помещении санузла,

- установлено сантехническое оборудование – унитаз, ванна, умывальник в помещении санузла, мойка в помещении кухни-столовой,

- установлена газовая плита в помещении кухни-столовой.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, ул. им. Тулака, адрес, на основании договора купли-продажи от 23.12.2021г. С целью улучшения жилищных условий предыдущим собственником проведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно:

- демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в т.ч. с дверными блоками между помещениями коридора, кухни, жилой, шкафа,

- возведена перегородка в помещении шкафа,

- установлены раздвижные двери в помещении коридора, устроены короба в помещении санузла,

- установлено сантехническое оборудование – унитаз, ванна, умывальник в помещении санузла, мойка в помещении кухни-столовой,

- установлена газовая плита в помещении кухни-столовой. Работы выполнялись строительной бригадой, нанятой в частном порядке без составления договора. адрес квартиры до перепланировки составляла 49,7кв.м., жилая площадь составляла 21,9кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 50,4кв.м., жилая площадь 9,7кв.м. Фактически, переустройство и перепланировка, произведенные в квартире по адресу: адрес, ул. им. Тулака, адрес, не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением номер о техническом состоянии основных строительных конструкций адрес, расположенной по адресу: адрес, ул. им. Тулака, адрес, в связи с выполненными перепланировкой и переустройством, подготовленным МУП ЦМ БТИ.

Истец Гапиенко О.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Гапиенко О.Н. по доверенности Тихонов А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации адрес Волгограда по доверенностям Скобельцева Д.А. в судебном заседании просила суд принять решение по имеющимся в материалах дела документов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Гапиенко О.НФ.И.О.5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. им. Тулака, адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в т.ч. с дверными блоками между помещениями коридора, кухни, жилой, шкафа (поз.1, 3, 4, 5 – до перепланировки и переустройства),

- возведена перегородка в помещении шкафа (поз.5 – до перепланировки и переустройства),

- установлены раздвижные двери в помещении коридора, жилой (поз. 1, 4 – до перепланировки и переустройства),

- устроены короба в помещении санузла (поз.2 – после перепланировки и переустройства),

- установлено сантехническое оборудование – унитаз, ванна, умывальник в помещении санузла (поз.2 – после перепланировки и переустройства), мойка в помещении кухни-столовой (поз.3 – после перепланировки и переустройства),

- установлена газовая плита в помещении кухни-столовой (поз.3 – после перепланировки и переустройства).

Указанное помещение до перепланировки: общая площадь 49,7кв.м., жилая площадь 21,9кв.м., после перепланировки: общая площадь 50,4кв.м., жилая площадь 9,7кв.м.

Указанное подтверждается копией заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций адрес МУП ЦМ БТИ, на момент обследования (апрель 2022г.) основные строительные конструкции квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. им. Тулака, адрес, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, ул. им. Тулака, адрес, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гапиенко Олега Николаевича к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить адрес жилого адрес по ул. им. Тулака в адрес, общей площадью 50,4кв.м., жилой площадью 9,7кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно:

- демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в т.ч. с дверными блоками между помещениями коридора, кухни, жилой, шкафа,

- возведена перегородка в помещении шкафа,

- установлены раздвижные двери в помещении коридора, устроены короба в помещении санузла,

- установлено сантехническое оборудование – унитаз, ванна, умывальник в помещении санузла, мойка в помещении кухни-столовой,

- установлена газовая плита в помещении кухни-столовой.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                           В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июля 2022 года.

Судья                                В.Ф. Лазаренко