Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2024 ~ М-439/2024 от 12.02.2024

                                                                     К делу 2-805/2024 г.

                                                                     УИД 01RS0006-01-2024-000632-25

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                    а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Лебедевой И.А.

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> корпус 16 <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли продажи собственник квартиры и члены её семьи обязались сняться добровольно с регистрационного учета. В указанной квартире ответчики значатся зарегистрированным, которые, фактически не проживает в нем, забрав свои вещи и выехали в другое место жительство. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ответчики до настоящего времени в регистрационного учета не снялись.

Ответчики бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несут. Отсутствие ответчиков в квартире носит добровольный и постоянный характер, их вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчикам право пользования принадлежащим истцу квартирой, между ними не заключались. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права собственника, он вынужден, платить коммунальные услуги, по числу зарегистрированных лиц.

Истец просит признать ответчиков ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> корпус 16 <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

ФИО5 ответчиков ФИО6, ФИО8, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО5 ответчика ФИО3 назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО11 в судебном заседании в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО5 ответчика ФИО2, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО12 в судебном заседании в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО5 ответчиков ФИО4, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО13 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО5 отдела семьи и детства администрации МО «<адрес>» ФИО14 в судебном заседании, полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку у матери несовершеннолетнего ответчика имеется в собственности жилой дом и земельный участок.

ФИО5 по <адрес> ФИО15 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав ФИО5 сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> корпус 16 <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли продажи собственник квартиры и члены её семьи обязались сняться добровольно с регистрационного учета. В указанной квартире ответчики значатся зарегистрированным, которые, фактически не проживает в нем, забрав свои вещи и выехали в другое место жительство. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ответчики до настоящего времени в регистрационного учета не снялись.

Ответчики бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несут. Отсутствие ответчиков в квартире носит добровольный и постоянный характер, их вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчикам право пользования принадлежащим истцу квартирой, между ними не заключались. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права собственника, он вынужден, платить коммунальные услуги, по числу зарегистрированных лиц.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из квартиры, причинении истцом препятствий в проживании в квартире, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, представлено не было.

         Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента их регистрации и до судебного разбирательства спора.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Тот факт, что ответчики не проживает в указанной квартире, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчиков другого постоянного места жительства. Истцу приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Как следует из требований истца, признание ответчиков утратившеми право пользования жилым помещением необходимо для решения в последующем вопроса о снятии его с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим истцам на праве собственности имуществом.

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, но там не проживают, суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской ФИО1 по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание в судебном порядке ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░8, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ 16 <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ 16 <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ 16 <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ 16 <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ 16 <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░8, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ 16 <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░░░