Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2023 (2-1793/2022;) ~ М-2021/2022 от 21.10.2022

                    Дело № 2 – 55 \23

                    РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    26 января 2023г.                                                                                                              г. Саратов

            Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Кожевниковой Е.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябоконь Алексея Витальевича к администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

    Рябоконь А.В. обратился в суд с иском к ответчику и просит суд признать право пользования жилым помещением – квартирой №А, состоящей из четырех комнат, жилой площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за Рябоконь Алексеем Витальевичем, и членами его семьи: супругой – Рябоконь Натальей Валерьевной 1986 года рождения, несовершеннолетними детьми: ФИО3 2013 года рождения; ФИО4 2016 года рождения; ФИО5 2021 года рождения. Обязать администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес>» заключить с ФИО1 с составом семьи: пять человек, договор социального найма на жилое помещение жилой площадью 21 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А. По тем основаниям, что он совместно с членами семьи (супругой Рябоконь Н.В. 1986 года рождения, несовершеннолетними детьми ФИО3 2013 года рождения, ФИО4 2016 года рождения, ФИО5 2021 года рождения) проживает в <адрес>А общей площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> несет расходы по её содержанию. Указывает, что квартира была предоставлена его деду ФИО7 1933 года рождения ЖЭУ Саратовского завода «Серп и молот», с которым последний состоял в трудовых отношениях. Указывает, что после его смерти в квартире остался проживать его отец – ФИО8 который снялся с учета и выбыл на новое место жительства. Указывает, что в июле 2022 года он обратился в администрацию Фрунзенского района г. Саратова с заявлением о заключении с ним договора найма. Указывает, что письмом от 11августа 2022 года № 01-28-2098 ответчик уведомил его об отказе в предоставлении муниципальной услуги в виду отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. Полагает, что отказ нарушает его права.

    В судебном заседании Рябоконь А.В. просит суд исковые требования удовлетворить признать право пользования жилым помещением – квартирой №, состоящей из четырех комнат, жилой площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за ним и членами его семьи: супругой – Рябоконь Натальей Валерьевной 1986 года рождения, несовершеннолетними детьми: ФИО3 2013 года рождения; ФИО4 2016 года рождения; ФИО5 2021 года рождения. Обязать ответчика заключить с ним с составом семьи: пять человек, договор социального найма на жилое помещение жилой площадью 21 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А.

    Представитель администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» просит суд в удовлетворении исковых требований отказать. Третьи лица в суд не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении не поступило.

    Суд выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно справке по форме № 1 от 22.09.2022 \л.д. 8\ Рябоконь А.В. с членами семьи супругой Рябоконь Н.В. 1986 года рождения, несовершеннолетними детьми ФИО3 2013 года рождения, ФИО4 2016 года рождения, ФИО5 2021 года рождения зарегистрирована в <адрес>А <адрес> в <адрес>.

Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг \л.д. 22 – 25\ производит оплату коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру жилой площадью 21 кв.м., имеет лицевой счет.

В соответствии с постановлением администрации Фрунзенского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен индекс «А» <адрес>, жилой площадью 21 кв.м., где квартиросъемщиком является ФИО8 \л.д. 61\.

Согласно выписке из реестра объектов муниципального жилищного фонда по Фрунзенскому району муниципального образования «Город Саратов» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> литер У, <адрес> жилой площадью 21 кв.м. значится в реестре объектов муниципального жилищного фонда по Фрунзенскому району муниципального образования «Город Саратов». Нанимателем значится Рябоконь А.В. \л.д. 60\.

Согласно ответа комитета по управлению имуществом города Саратова от 11.01.2023 № 06-08\310 на запрос суда сообщено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 21 кв.м. значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводном реестре объектов муниципальной казны. Указанное жилое помещение включено в реестры в соответствии с постановлением мэра города Саратова от 26.10.1999 № 855 «О включении объектов жилищного фонда в реестр муниципального жилищного фонда города».

Факт оплаты коммунальных услуг истцом в спорной квартире ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что истец с членами семьи проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Законные основания регистрации и проживания истца в квартире не оспаривается ответчиком. По мнению суда право истца с членами его семьи на заключение договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение не может быть поставлено в зависимость от отсутствия ордера, вследствие его утери.

По мнению суда должно быть признано право пользования на квартиру жилой площадью 21 кв.м., доказательств что квартира состоит из четырех комнат суду не представлено, согласно справки ТСЖ – 4 Фрунзенского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «А» <адрес> состоит из 1 комнаты, площадью 21 кв.м.

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Признать право пользования жилым помещением – квартирой №А, жилой площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за Рябоконь Алексеем Витальевичем, и членами его семьи: супругой – Рябоконь Натальей Валерьевной 1986 года рождения, несовершеннолетними детьми: ФИО3 2013 года рождения; ФИО4 2016 года рождения; ФИО5 2021 года рождения.

    Обязать администрацию Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с Рябоконь Алексеем Витальевичем с составом семьи: пять человек, договор социального найма на жилое помещение жилой площадью 21 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд <адрес>, с момента изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2023 года.

    Председательствующий:                                                                                     В.В. Дубовицкий