Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2024 (2-1569/2023;) ~ М-1025/2023 от 18.04.2023

УИД 03RS0063-01-2023-001231-88

Дело № 2-4/2024

Категория 2.119

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еникеевой С. Р. к Гареевой Г. Ф., Миннуллину Р. Р., Миннулиной Р. Х. о признании бывших собственников утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Еникеева С.Р. обратилась в суд с иском к Гареевой Г.Ф., Миннуллину Р.Р., Миннулиной Р.Х. о признании бывших собственников утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своих требований указала, что Еникеева С. Р., является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Миннуллина Р. Х. и Миннуллин Р. Р., являющиеся бывшими собственниками и их родственница Гареева Г. Ф.. В связи с обращением взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> право пользования жилым помещением всех ответчиков прекратилось, что подтверждается договором купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в добровольном порядке ответчики оставили без ответа.

На основании изложенного просит признать Гарееву Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миннуллину Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Миннуллина Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Снять Гарееву Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миннуллину Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Миннуллина Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Выселить Гарееву Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миннуллину Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Миннуллина Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Еникеева С.Р. на судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Миннуллин Р.Р., третьи лица представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по РБ Фатхутдинова Г.Ф. на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Ответчики Гареева Г.Ф., Миннуллина Р.Х. на судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав заключение старшего помощника Туймазинского межрайонного прокурора Мухаметова А.А., суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что Еникеева С. Р., является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права.

Из содержания пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца субъективного материального права на предмет спора, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

исковые требования Миннуллина Р. Р., Миннуллиной Р. Х. к Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Еникеевой С. Р. о признании действий незаконными, признании торгов и договора купли- продажи недействительными, возврате в собственность квартиры удовлетворить.

Признать недействительными состоявшиеся ДД.ММ.ГГГГ публичные торги (лот N 41) оформленные протоколом N2, проведенные Территориальным управлением Федерального управлению государственным имуществом по <адрес> по продаже арестованного имущества - квартиры, принадлежащей Миннуллиной Р.Х, Миннуллину Р.Р, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Применить последствия признания недействительности публичных торгов по реализации арестованного имущества (лот N41) - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи арестованного имущества (квартиры) №., расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства управлению государственным имуществом <адрес> и Еникеевой С. Р..

Расторгнуть договор купли-продажи арестованного имущества (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Еникеевой С. Р..

Возложить на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> обязанность возвратить покупателю Еникеевой С. Р. перечисленные в счет оплаты денежные средства по договору купли – продажи арестованного имущества (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в размере – 1 082 877 рублей;

Прекратить право собственности Еникеевой С. Р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру за Миннуллиной Р. Х., Миннуллиным Р. Р., расположенной по адресу: <адрес>;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности Еникеевой С. Р. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за, Миннуллиной Р. Х.. Миннуллиным Р. Р..

На момент рассмотрения данного гражданского дела решение Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Между тем, после вступления в законную силу решения о признании прав ответчиков на спорную квартиру, а случае его изменения или отмены решение может быть пересмотрено в порядке ст. 392 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, предъявленные к ответчикам Гареевой Г.Ф., Миннуллину Р.Р., Миннулиной Р.Х. о признании бывших собственников утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░