Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2023 ~ М-68/2023 от 18.01.2023

УИД: 11RS0010-01-2023-000089-12 Дело № 2-435/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Фирсовой Р.А. с участием

истца Фирсовой Р.А.,

ответчика Фирсова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 апреля 2023 года гражданское дело по иску Фирсовой Розы Андреевны к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" и Фирсову Александру Степановичу о признании права собственности на гараж,

установил:

Фирсова Р.А. обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о признании права собственности на гараж по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., гараж №....

В обоснование указано, что истец является членом ГСК "Аэлита", строительство гаража осуществлялось самостоятельно. Оплатила взнос за него, осуществляет открытое владение им, несёт бремя его содержания. В связи с чем полагает, что приобрела право собственности на него.

К участию в деле в качестве соответчика привлечён Фирсов А.С., а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - администрация МО ГО "Сыктывкар".

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истец – под расписку в предыдущем судебном заседании, ответчик – по правилам ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, третье лицо – посредством направления извещения почтой.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала. Пояснила, что гараж строился силами супруга Фирсова А.С. Затем они вместе им пользовались более 15 лет.

Ответчик Фирсов А.С. в судебном заседании подтвердил, что гараж строился его силами. Когда точно закончено строительство, не помнит. После этого они вместе с супругой Фирсовой Р.А. держали там собаку, а потом хранили автомобиль. Не возражает против признания права собственности за Фирсовой Р.А.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Эжвинского района г. Сыктывкара № 721 от 22.09.1992 "О регистрации гаражно-строительного кооператива "Аэлита" зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив "Аэлита" ПО "Сыктывкарский ЛПК" и отвержден его устав, принятый на общем собрании членов кооператива.

Постановлением администрации г. Сыктывкара № 5/931 § 72 от 27.05.1993 "Об утверждении актов выбора земельных участков, изъятию и отводу земель для проектирования и строительства объектов в г. Сыктывкаре" предоставлен земельный участок площадью 0,3 га в 3 "А" микрорайоне Эжвинского района для строительства комплекса индивидуальных гаражей.

Постановлением главы администрации МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" № 293 от 05.04.2000 утвержден акт приемки законченного строительством объекта "Комплекс индивидуальных гаражей на 48 боксов ГСК "Аэлита", разрешен ввод объекта в эксплуатацию.

Актом № 3627, утвержденным администрацией МО ГО "Сыктывкар", в соответствии с постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 19.05.2000 № 5/1571 об адресном реестре г. Сыктывкара комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, установлен адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский район, ул. Емвальская, д. 40.

Актом № 3626, утвержденным администрацией МО ГО "Сыктывкар", в соответствии с постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 19.05.2000 № 5/1571 об адресном реестре г. Сыктывкара комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, установлен адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский район, ул. Емвальская, д. 38.

Единый государственный реестр юридический лиц не содержит сведений о регистрации ГСК "Аэлита" в качестве действующего юридического лица, выписка от 27.01.2021 содержит сведения о прекращении деятельности юридического лица ГСК "Аэлита" 01.02.2016.

Согласно техническому паспорту гаражного комплекса его постройка завершена в 1997 году.

Строительство гаражей фактически осуществлено, произведён технический учёт здания по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Емвальская, д. 38, 40 в целом.

Сведения о спорном гараже в ЕГРН отсутствуют. В техническом паспорте площадь гаража указана как 21,5 кв.м. и инвентарный номер ....

Из технического паспорта гаражей следует, что гаражный комплекс по адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Емвальская, д. 38, 40 представляет собой два здания: большое – по адресу ... малое – по адресу ....

Спорный гараж расположен в малом здании.

Показания ответчика Фирсова А.С., свидетелей ФИО3 и ФИО4 подтверждают, что супруги Фирсовы пользовались гаражом с 1998 года, то есть более 15 лет.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

Признаки самовольной постройки с учётом постановки здания, где находится гараж на технический учёт, отсутствуют. Сведений об иных собственниках данного гаража не имеется, что подтверждается данными ЕГРН.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу истечения срока приобретательской давности (с 1998 года). Оснований для отказа в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Фирсовой Розы Андреевны (...) на гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., гараж №..., площадью 21,5 кв.м, инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.