Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2024 (2-1266/2023;) ~ М-1019/2023 от 31.10.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адрес , КЧР 09 апреля 2024 года

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Абазалиева А.К., при секретаре судебного заседания ФИО 8, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Меликаева ФИО 23 к Кульчаевой ФИО 24, Кульчаеву ФИО 22, Кульчаеву ФИО 21, Байрамукову Сеит-Мурату Азрет-Алиевичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Меликаев ФИО 25 обратился в суд с иском к Кульчаевой ФИО 27., ФИО 6,

Кульчаеву ФИО 28. и Байрамукову С-М.А., в котором просит: прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом, площадью 209,1 кв.м, с кадастровым номером: №, и на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: КЧР, Адрес ; произвести раздел в натуре жилого дома, площадью 209,1 кв.м, с кадастровым номером: №, и земельного участка, с кадастровым номером: № расположенных по адресу: КЧР, Адрес ; выделить Меликаеву ФИО 29, в счет принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности, часть жилого дома блокированной застройки - жилой блок №, общей площадью 45,5 кв.м, и земельный участок, площадью 1150 кв.м., кадастровый №:ЗУ1, в координатах согласно межевому плану от дата , составленному кадастровым инженером Чомаевым JI.K., расположенные по адресу: КЧР, Адрес ; указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом, общей площадью 209,1 кв.м и на земельный участок площадью 4000 кв.м, расположенные по адресу: КЧР, Адрес для государственной регистрации права на выделенные части жилого дома блокированной застройки в виде блока и на выделенные части земельного участка.

В исковом заявлении Меликаев ФИО 30. указал, что истец и ответчики являются сособственниками жилого дома, площадью 209,1 кв.м, с кадастровым номером: №, и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: КЧР, Адрес , что подтверждается выписками из ЕГРН. Указанный жилой дом является одноэтажным строением, состоящим из трех самостоятельных квартир, имеет три самостоятельных входа, обеспечивающих возможность свободного и независимого доступа в помещения для каждого собственника, не имеет общих инженерных сетей, помещений вспомогательного использования (подъезд, лестничная площадка, общий коридор, общий выход), предназначенных для общего пользования, помещения имеют самостоятельные системы отопления. Квартиры имеют общие стены без проемов, расположены на отдельном земельном участке. Решение вопроса о признании жилого дома домом блокированной застройки в административном порядке невозможно в связи с тем, что реконструкция жилого дома и ввод в эксплуатацию как дома блокированной застройки не требуется, поскольку фактически он таковым является. Спор с ответчиками о порядке пользования жилым домом блокированной застройки, отсутствует, поскольку помещения фактически разделены. Меликаев ФИО 31. пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 45,5 кв.м, состоящей из следующих помещений: жилая комната №, площадью 14,0 кв.м., жилая комната №, площадью 7,4 кв.м., жилая комната №, площадью 19,4 кв.м., кухня площадью 4,7 кв.м. Кульчаев ФИО 32 и Кульчаев ФИО 33 пользуются изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 45,4 кв.м, состоящей из следующих помещений: коридор, площадью 5,2 кв.м, жилая комната №, площадью 15,9 кв.м, жилая комната №, площадью 15,7 кв.м, кухня № площадью 8,6 кв.м. Байрамуков С-М.А-А. пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 118,2 кв.м, состоящей из следующих помещений: жилая комната №, площадью 33,0 кв.м, жилая комната №, площадью 14,1 кв.м, жилая комната №, площадью 17,1 кв.м, жилая комната №, площадью 16,1 кв.м, кухня № площадью 14,4 кв.м, котельная, площадью 12,3 кв.м., коридор, площадью 11,2 кв.м. Площадь земельного участка по документам составляет 4000 кв.м., фактическая площадь земельного участка составляет 4300 кв.м. Спора о порядке пользования земельным участком с ответчиками также не имеется. Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком. Истец Меликаев ФИО 34. пользуется частью участка площадью 1150 кв.м, ответчики Кульчаев ФИО 35. и Кульчаев ФИО 36 пользуется частью участка площадью 1150 кв.м, ответчик Байрамуков С-М.А-А. пользуются частью земельного участка площадью 2000 кв.м. Наличие общей долевой собственности на жилой дом создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Истец предлагал ответчикам подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения и земельный участок, разделить их согласно сложившемуся порядку владения и пользования. Однако от ответчиков никакой реакции на это не поступило, что позволяет утверждать об отсутствии у них намерений урегулировать спор в досудебном порядке.

Истец Меликаев ФИО 37., извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не уведомил.

Представитель истца Меликаева ФИО 38 – Биджиева ФИО 39., извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, направленном в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования Меликаева ФИО 40. в полном объеме.

Ответчик Кульчаева ФИО 41 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кульчаева ФИО 42. и Кульчаева ФИО 43., извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, направленном в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В своем заявлении Кульчаева ФИО 44. также указала, что считает исковые требования законными и обоснованными. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес , фактически разделены и каждый собственник пользуется своей частью. Земельный участок разделен на три части, каждая часть огорожена забором. Она (Кульчаева ФИО 45 ФИО 2 и Байрамуков ФИО 46. пользуются указанными в исковом заявлении помещениями и частями земельного участка. С межевым планом от дата , изготовленным кадастровым инженером Чомаевым ФИО 48., она ознакомлена. В связи с чем, признает исковые требования в полном объеме.

Ответчик Байрамуков ФИО 49., извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем заявлении Байрамуков С-М.А-А. также указал, что считает исковые требования законными и обоснованными. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес , фактически разделены и каждый собственник пользуется своей частью. Земельный участок разделен на три части, каждая часть огорожена забором. Он (Байрамуков ФИО 50 ФИО 20 и ФИО 2 пользуются указанными в исковом заявлении помещениями и частями земельного участка. С межевым планом от дата , изготовленным кадастровым инженером ФИО 10, он ознакомлен. В связи с чем, признает исковые требования в полном объеме.

Третье лицо – администрация Ильичевского сельского поселения Прикубанского МР КЧР, извещенное о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, в письменном ходатайстве, направленном в адрес суда, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Прикубанского РОСП УФФСП по КЧР Темиров ФИО 51., извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не уведомил.

Третьи лица: администрация Прикубанского МР КЧР и ООО «Феникс», извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, не представили сведений о причинах их неявки.

Суд, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом пятым пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В подпункте 8 пункта 1 этой же статьи закреплен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально­е определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного ис­пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, свя­занных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от дата №, "блокированный" жилой дом (дом жилой "блокированной" застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. "Блокированный" тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него.

Согласно с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2, п. 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений абз. 2 п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также из положений п. 35 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что суд должен отказать в удовлетворении иска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в случаях, если выдел доли: не допускается законом (установлен императивный нормативный запрет на раздел имущества); невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

При разделе общего имущества, прежде всего, подлежит учету размер долей в праве общей собственности каждого из совладельцев данного имущества. При разделе объекта недвижимого имущества суд, исходя из функционального назначения данного объекта, должен выделить каждому из совладельцев объекта недвижимости помещения общей площадью, пропорциональной размеру долей в праве общей собственности на здание, и лишь в том случае, если для этого отсутствует техническая возможность, учитывать сложившийся порядок пользования помещениями.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые ве­щи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государст­венной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими госу­дарственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дата №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основания­ми для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной реги­страции прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 41 Федерального закона от дата №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объеди­нения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных ма­шино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуще­ствляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Пунктом 2 статьи 41 Федерального закона от дата №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и бо­лее земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения зе­мельных участков государственной кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Как следует из пункта 3 статьи 41 Федерального закона от дата №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", снятие с государственного кадаст­рового движимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и госу­дарственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объ­ектов недвижимости.

Частью 8 ст. 41 Федерального закона от дата №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Как следует из выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от дата за Меликаевым ФИО 54, Кульчаевым ФИО 55, Байрамуковым ФИО 52 зарегистрировано право общей долевой собственности на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 209,1 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 4000 кв.м., с кадастро­вым номером №, расположенные по адресу: КЧР, Адрес . Согласно данным выпискам из ЕГРН Меликаеву ФИО 53. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (ограничений и обременений права собственности не зарегистрировано); ФИО 4 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (Адрес отделением судебных приставов установлен запрет на совершение регистрационных действий от дата ); Байрамукову ФИО 56 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (ограничений и обременений права собственности не зарегистрировано).

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Кульчаева ФИО 59 нотариусом Прикубанского нотариального округа ФИО 12, ФИО 4 умер дата . дата с заявлением о принятии наследства в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КЧР, Адрес , обратилась Кульчаева ФИО 60., действующая в интересах несовершеннолетних детей Кульчаева ФИО 57 и Кульчаева ФИО 58.

Как следует из технического паспорта составленного дата на домовладение, расположенного по адресу: КЧР, Адрес , назначение: жилое, год постройки: 1985 год, общая площадь: 209,1, жилая площадь: 152,7, число этажей: 1.

Согласно экспертному заключению от дата , составленному экспертом Филиала ППК «Роскадастр» по КЧР ФИО 10, по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: КЧР, Адрес , с кадастровым номером № эксперт пришел к следующим выводам:

при разделе земельного участка с кадастровым номером № образуемые участки будут соответствовать разрешенному использованию - «Блокированные жилые дома»; при разделе жилого дома с кадастровым номером № образуемые здания соответствуют разрешенному использованию «Жилой дом блокированной застройки», т.к. полностью отвечают следующим требованиям данного наименования ОКС:

-у каждого из трех блоков имеется свой отдельный вход;

- у всех трех блоков отсутствуют помещения совместного пользования;

-в каждом блоке наличествуют собственные коммуникации;

-имеется общая стена без проемов с соседним блоком.

Таким образом, исследуемый жилой дом с кадастровым номером №, по факту его пользования собственниками, является жилым домом блокированной застройки.

В заключении к межевому плану от дата , составленному кадастровым инженером Чомаевым ФИО 61 указано, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес . Площадь земельного участка составила 4300 кв.м. Межевой план подготовлен на основании границ, существующих на местности более 15 лет. По периметру участка проходит ограждение из сетки. Уточняемый участок расположен в кадастровом квартале: №. При проведении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В заключении к межевому плану от дата , составленному кадастровым инженером ФИО 10, указано, что кадастровые работы проводились в связи с образованием земельного участка путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес . В результате выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь которого составляет 4300 кв.м., образуется 1 земельный участок: - № общей площадью 1150 кв.м., расположен ОКС с кадастровым номером № В данном межевом плане содержатся координаты границ образуемого земельного участка.

Как следует из справки и.о. главы администрации Ильичевского СП ФИО 13 за исх.№ от дата ФИО 17, ФИО 6, ФИО 7 проживают на территории Адрес , по адресу: Адрес .

Как следует из справки и.о. главы администрации Ильичевского СП ФИО 13 за исх.№ от дата Байрамуков С-М.А-А. проживает на территории Адрес , по адресу: Адрес .

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Адрес от дата за исх.№ зарегистрированными по адресу: КЧР, Адрес значатся: ФИО 17, ФИО 6, ФИО 7, Байрамуков С-М.А-А.

Как следует из письма судебного пристава-исполнителя Прикубанского РОСП УФССП Росси по КЧР ФИО 14 от дата и представленных документов, в Прикубанском РОСП УФССП Росси по КЧР на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от дата в отношении ФИО 4 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «Феникс». Постановлением судебного пристава-исполнителя Прикубанского РОСП УФССП Росси по КЧР ФИО 15 от дата по исполнительному производству №-ИП от дата в отношении ФИО 4 постановлено объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого дома, площадью 209,1 кв.м., с кадастровым номером № (1/4 доля в праве общей долевой собственности), и земельного участка, площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером № (1/4 доля в праве общей долевой собственности), расположенных по адресу: КЧР, Адрес .

В судебном заседании на основании исследованных доказательств судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, Адрес , является жилым домом блокированной застройки, состоит из трех автономных жилых блоков, находящихся в пользовании истца ФИО 2, ответчиков Кульчаевой ФИО 66 Кульчаева ФИО 65 Кульчаева ФИО 63. и Байрамукова ФИО 62

Жилой дом имеет отдельные входы в три изолированных жилых помещения (блока), имеющих общую стену, каждый из этих блоков имеет самостоятельное отопление, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Каждый блок имеет отдельный вход, общий вход к отдельным блокам отсутствует, отсутствуют помещения совместного пользования, в каждом блоке наличествуют собственные инженерные коммуникации с собственным учетом, имеется общая стена без проемов с соседними блоками, отсутствуют общие с соседними жилыми блоками чердаки, подполья, наружные входы.

Из материалов дела судом установлено, что между сособственниками сложился следующий порядок пользования жилым домом: ФИО 2 пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 45,5 кв.м, состоящей из следующих помещений: жилая комната №, площадью 14,0 кв.м., жилая комната №, площадью 7,4 кв.м., жилая комната №, площадью 19,4 кв.м., кухня площадью 4,7 кв.м. ФИО 17, ФИО 6 и ФИО 7 пользуются изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 45,4 кв.м, состоящей из следующих помещений: коридор, площадью 5,2 кв.м., жилая комната №, площадью 15,9 кв.м., жилая комната №, площадью 15,7 кв.м., кухня № площадью 8,6 кв.м. Байрамуков С-М.А-А. пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 118,2 кв.м., состоящей из следующих помещений: жилая комната №, площадью 33,0 кв.м., жилая комната №, площадью 14,1 кв.м., жилая комната №, площадью 17,1 кв.м., жилая комната №, площадью 16,1 кв.м., кухня № площадью 14,4 кв.м., котельная, площадью 12,3 кв.м., коридор, площадью 11,2 кв.м.

Кроме того, в пользовании каждого из сособственников находится и определенная часть земельного участка: в пользовании истца ФИО 2 находится земельный участок площадью 1150 кв.м.

Суду представлена схема расположения земельных участков, состав­ленная кадастровым инженером ФИО 10, в котором представлен план выдела земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР, Адрес , находящегося в пользовании истца. В результате выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь которого составляет 4300 кв.м., образуется 1 земельный участок: № на данном земельном участке площадью 1150кв.м.

При изложенных обстоятельствах суд, учитывая размер долей сторон в праве общей собственности, а также сложившийся порядок пользования жилым помещением и земельным участком, считает необходимым произвести раздел в натуре указанного имущества, выделив истцу ФИО 2 одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки, по адресу: КЧР, Адрес , состоящий из помещений общей площадью 45,5 кв.м, в числе следующих помещений: жилая комната №, площадью 14,0 кв.м., жилая комната №, площадью 7,4 кв.м., жилая комната №, площадью 19,4 кв.м., кухня площадью 4,7 кв.м., а также земельный участок (№) под домом блокированной застройки, площадью 1150 кв.м., в координатах согласно межевому плану от дата состав­ленному кадастровым инженером ФИО 10

Раздел имущества в натуре в указанном порядке является соразмерным, не будет ущемлять права сторон.

Право общей долевой собственности Меликаева ФИО 67 (1/4 доли), Кульчаева ФИО 68 (1/4 доли), Байрамукова ФИО 69 (1/2 доли) на жилой дом, площадью 209,1 кв.м, с кадастровым номером: №, и земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: КЧР, Адрес , подлежит прекращению.

Решение суда является ос­нованием для регистрации права собственности истца на выделенный ему блоке жилого дома блокированной застройки, а также для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на образованный земельный участок.

Таким образом, исковые требования Меликаева ФИО 70. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меликаева ФИО 71 к Кульчаевой ФИО 72, Кульчаеву ФИО 73, Кульчаеву ФИО 74, Байрамукову ФИО 75 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Меликаева ФИО 76, Кульчаева ФИО 77, Байрамукова ФИО 78 на жилой дом общей жилого дома, площадью 209,1 кв.м, с кадастровым номером: №, и земельный участок, с кадастровым номером: № расположенные по адресу: Адрес .

Произвести раздел в натуре жилого дома, площадью 209,1 кв.м, с кадастровым номером: №, и земельного участка, с кадастровым номером: № расположенных по адресу: КЧР, Адрес .

Выделить Меликаеву ФИО 79, в счет принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома блокированной застройки - жилой блок №, общей площадью 45,5 кв.м, и земельный участок, площадью 1150 кв.м., кадастровый №:ЗУ1, в координатах согласно межевому плану от дата , составленному кадастровым инженером Чомаевым JI.K., расположенные по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2024 года.

Судья А.К.Абазалиев