Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2022 ~ М-89/2022 от 13.05.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликова В.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусейнова З.Г. к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Гусейнова З.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация Прикумского СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указала, что в 2005 году приобрела у ФИО1 жилой дом с кадастровым номером 08:10:050101:634 и земельный участок с кадастровым номером 08:10:050101:160, расположенные по адресу: <адрес>, посёлок Прикумский, <адрес>. Расчет за недвижимое имущество между ними произведен полностью. Квартира была передана ФИО1 безвозмездно совхозом «Ставропольский» в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок передан ему в собственность постановлением Представителя Президента Республики Калмыкя в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с упорядочением адресного хозяйства недвижимому имуществу присвоен новый адрес: <адрес>. Более 15 лет фактически является собственником объектов недвижимого имущества, которые находятся у нее в открытом и непрерывном владении, несет расходы по их содержанию, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу.

В судебное заседание истец Гусейнова З.Г. не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчики – администрация Прикумского СМО, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Представитель ответчика – глава Прикумского СМО ФИО4 в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, с исковыми требованиями согласен, обстоятельства, указанные в иске, подтверждает в полном объеме, просит их удовлетворить. Указывает, что Гусейнова З.Г. купила в 2005 году дом с земельным участком по адресу: <адрес>, посёлок Прикумский, <адрес>, который принадлежал ФИО1, переехавшего после продажи квартиры из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства, где в последствии умер.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, направив им копии решения суда по почте.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что с/з Ставропольский передал в собственность ФИО1 квартиру общей площадью 55 кв.м. по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, посёлок Прикумский, <адрес> общей площадью 104 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м..

Из технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, посёлок Прикумский, <адрес>, общей площадью 104 кв.м., построенный в 1958 году, расположен на земельном участке с кадастровым номером 08:10:050101:160.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 104 кв.м..

Согласно постановлению Представителя Президента Республики Калмыкия в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельству на право собственности на землю серия РК-10-05 №, выданной Земельной службой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право частной собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 812 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 812 кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с распоряжением главы администрации Прикумского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, квартир» земельному участку и жилой квартире, ранее расположенной по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

Из копии паспорта гражданина Российской Федерации серии 85 10 №, выданного ТП ОФМ России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гусейнова З.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной нормы ст. 234 ГК РФ, условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что владение объектами недвижимости осуществляется Гусейнова З.Г. с 2005 года, владение спорным имуществом осуществляется как своим собственным, никакое иное лицо, до обращения Гусейнова З.Г. в суд, в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения Гусейнова З.Г. спорным имуществом.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступивший в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд на основании изложенного приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гусейнова З.Г. к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать заГусейнова З.Г.,родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> Дагестанской АССР, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью 812 квадратных метров, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 104 квадратных метров, кадастровый № по адресу: <адрес>, посёлок Прикумский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной (мотивированной) форме и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в городе Краснодар в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий В.В. Маликов.