Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2593/2021 ~ М-821/2021 от 19.02.2021

УИД 78RS0006-01-2021-001387-55

Дело № 2-2593/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 30 июня 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 30 июня 2021 года

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2021 года

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи Бачигиной И.Г.,

при секретаре Мамедовой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» к Катниковой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

по встречному иску Катниковой Елены Николаевны к ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

    Истец - ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Катниковой Е.Н., уточнив исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.01.2021г. в размере 16302,71 руб., пени в размере 8830,99 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 954,01 руб., а также почтовые расходы в размере 67,20 руб.

В обоснование иска истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ответчик является собственником 13/83 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> указанном доме, плату за жилищно-коммунальные услуги вносит не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи с поступившими возражениями должника, судебный приказ был отменен определением мирового судьи, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском. (л.д. 5-6, 67)

Вместе с тем Катникова Е.Н. обратилась в суд со встречным иском к ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» о взыскании неосновательного обогащения в размере 11632,53 руб., в обоснование иска указывая, что ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» необоснованно производило начисления с 01.03.2019 по 31.01.2021 за коммунальные услуги из расчета двух человек, при расчете задолженности не было учтено, что в декабре 2019 года была произведена оплата на сумму 43673,69 руб., а затем в феврале 2020 года еще на сумму 20000 руб., в результате чего, согласно ее расчета переплата составила 11632,53 руб. Просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям. (52-53, 75-76)

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» – Захарян К.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что все произведенные Катниковой Е.Н. платежи учтены при расчете, перерасчет произведен с учетом внесенных платежей, а также с учетом количества проживающих в квартире.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Катникова Е.Н. в судебное заседание явилась, уточненный иск не оспаривала, на удовлетворении встречного иска настаивала.

Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 20.03.2014 N 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

В постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (ч. 2.1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.6).

    ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» осуществляет организацию управления и обеспечение технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.    Материалами дела установлено, что ответчик является собственником 13/83 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в указанном доме право собственности зарегистрировано 27.03.2017.

    Согласно представленному истцом расчету, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.01.2021г. в размере 16302,71 руб., задолженность сформировалась с марта 2019 года. Как усматривается из представленного истцом расчета, при уточнении исковых требований ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» были учтены доводы Катниковой Е.Н. о необходимости проведения расчета на одного человека, в данной части произведен перерасчет, а также учтены все произведенные платежи.

Ответчиком в судебном заседании размер задолженности не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.01.2021г. в размере 16302,71 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за несвоевременную оплату по состоянию на 28.06.2021 составляет 8830,99 руб. Представленный истцом расчет ответчиком надлежащим образом не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в указанном размере.

В обоснование встречных исковых требований Катникова Е.Н. ссылается на то обстоятельство, что при расчете задолженности не было учтено, что в декабре 2019 года была произведена оплата на сумму 43673,69 руб., а затем в феврале 2020 года еще на сумму 20000 руб., в результате чего, согласно ее расчета переплата составила 11632,53 руб.

Вместе с тем, из представленного ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» следует, что при расчете задолженности были учтены все произведенные платежи, а также произведен перерасчет. (л.д. 68)

Пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований, и не лишает исполнителя в случаях, когда сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное должником засчитывать пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из представленных Катниковой Е.Н. платежных документов (л.д. 54-55), в январе 2020 года ею были внесены платежи в размере 3673,69 руб. и 40000 руб., с пометкой, что платежи произведены за декабрь 2019 года. В марте 2020 года была внесена сумма в размере 20000 руб., назначение платежа – за февраль 2020 года. При этом начисления за декабрь 2019 года составили 3673,69 руб. с учетом пени, за февраль 2020 года – 3470,27 руб., в связи с чем ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» обоснованно излишне уплаченные денежные средства учло в счет задолженности за предыдущие периоды.

Довод Катниковой Е.Н. о наличии оснований для применения к заявленным требованиям срока исковой давности суд полагает подлежащими отклонению.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как усматривается из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка № 210 Санкт-Петербурга за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.07.2017 по 30.11.2020. Судебный приказ был выдан 27 января 2020 года, отменен 10 марта 2020 года, с настоящим иском истец обратился в суд 19.02.2021, период исковых требований – с марта 2019 года, таким образом, истец ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» обратился в суд с настоящим иском в установленный законом срок, в связи с чем ходатайство о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит, а требования Катниковой Е.Н. о взыскании с ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» неосновательного обогащения подлежат отклоенению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 954,01 руб., а также понесенные расходы по отправке искового заявления ответчику в размере 67,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 58, 59, 60, 67, 98, 167, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 31.01.2021 ░ ░░░░░░░ 16302 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░) ░░░. 71 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28.06.2021 ░ ░░░░░░░ 8 830 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░. 99 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 954 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 01 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 67 (░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 20 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:              ░.░. ░░░░░░░░