Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2024 (2-2864/2023;) ~ M-2457/2023 от 04.10.2023

УИД 22RS0069-01-2023-003624-70

Дело № 2-178/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года                                                                                     г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Сидоровой Ж.А.,

при секретаре Трофимовой А.С.,

с участием истца Зеленской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искупо исковому заявлению Зеленской Ю.А. к Зеленскому К.С., Овчинникову Н.Т., Чекуркову А.В., ГУ ФССП России по Алтайскому краю о снятии запрета на регистрационные действия,

у с т а н о в и л:

Зеленская Ю.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к Зеленскому К.С. Просит снять запреты на регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с кадастровым номером №, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Приобского ОСП г. Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайскому краю.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что решением Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от Д.М.Г. по делу №2-2355/2022 прекращено право общей совместной собственности Зеленской Ю.А. и Зеленского К.С. на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: "адрес" и квартира выделена в единоличную собственность Зеленской Ю.А. Она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, но ею получен ответ с отказом по причине наличия записей в виде запретов на совершение действий по регистрации в отношении имущества на основании постановлений, вынесенных судебными приставами-исполнителями «Приобского» ОСП г. Бийска и Зонального района.

Зеленская Ю.А. не имеет отношения к этим исполнительным производствам. Она неоднократно письменно и по телефону обращалась в Приобское ОСП г.Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайскому краю с заявлениями, в которых содержалась просьба об отмене вынесенных судебными-приставами постановлений, содержащих запрет на регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с кадастровым номером №. Постановления о наложении запретов на регистрационные действия не были отменены.

Должником по исполнительным производствам, в рамках которых были вынесены следующие постановления о запрете на регистрационные действия судебного пристава - исполнителя: <данные изъяты> которые также являются основанием для запрета регистрационных действий, является Зеленский К.С., взыскатели по указанным исполнительным производствам ей не известны, так как она не является стороной в рамках исполнительных производств и судебный пристав - исполнитель не может предоставить данные о взыскателях, которые являются персональными данными.

Исковое заявление Зеленской Ю.А. принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула.

В ходе рассмотрения дела судом привлечены в качестве соответчиков: Овчинников Н.Т., Чекурков А.В., ГУ ФССП России по Алтайскому краю.

В судебном заседании истец Зеленская Ю.А. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчики Зеленский К.С., Овчинников Н.Т., Чекурков А.В., представитель ответчика ГУ ФССП России по Алтайскому краю, третьи лица Шерстянников А.Г., судебный пристав - исполнитель Приобского отделения судебных приставов г. Бийска и Зонального района Саютин М.В., Приобское отделение судебных приставов г. Бийска и Зонального района ГУ ФССП России по Алтайскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не предоставили.

Ответчик Зеленский К.С. представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, считает их обоснованными (л.д. 33-34).

Ответчик Чекурков А.В. представил возражения на исковое заявление. Указал, что согласно определению Арбитражного суда Иркутской области от 25 января 2021 года по делу №А19-11109/2016 с арбитражного управляющего Зеленского К.С. должны быть взыскано в пользу должника Чекуркова А.В. убытки в размере 79477964 руб. 43 коп. Причиненные убытки Зеленский К.С. добровольно отказался гасить и предпринимает действия, чтобы уйти от ответственности.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5,6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.119 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 05 сентября 2022 года исковые требования Зеленской Ю.А. к Зеленскому К.С. о разделе общего имущества супругов удовлетворены.

Разделено общее имущество супругов, выделено в единоличную собственность Зеленской Ю.А. жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: "адрес".

Прекращено право общей совместной собственности Зеленской Ю.А. и Зеленского К.С. на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Выделен в единоличную собственность Зеленского К.С. автомобиль MITSUBISHIPAJERO, <данные изъяты> года выпуска, цвет <данные изъяты>, №, модель, номер двигателя №, №, г/н №, а также денежные средства в размере 500 000 рублей.

Возложена обязанность на УФК по Алтайскому краю (Межрайонную ИФНС России №14 по Алтайскому краю) возвратить Зеленской Ю.А. государственную пошлину в размере 7 881 рубль 30 копеек, внесенную на основании извещения об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа от Д.М.Г. № операции №.

Взысканы с Зеленского К.С. в пользу Зеленской Ю.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 377 рублей 70 копеек.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу Д.М.Г..

Зеленская Ю.А. обратилась в Управление Росреестра по Алтайскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", с кадастровым номером №.

Д.М.Г. Управлением Росреестра по Алтайскому краю дан Зеленской Ю.А. ответ на обращение, в котором указано, что погашение регистрационной записи об аресте имущества (запрете на совершение действий по регистрации) проводится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, полномочиями по снятию арестов (запретов) не наделены, они осуществляют государственную регистрацию в том числе государственную регистрацию прекращения арестов (запретов на совершение действий по регистрации), в порядке, установленном законом. В случае поступления в Управление актов уполномоченного органа снятии запретов, государственным регистратором по результатам проведения правовой экспертизы будет принято решение в соответствии с действующим законодательством (л.д. 20-22).

В выписке из ЕГРН на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", кадастровый номер №, имеются сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Д.М.Г. Ю.А. обратилась в Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайском краю с заявлением о снятии ограничений с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с указанием на то, что на основании решения Ленинского районного суда г. Барнаула, вступившего в законную силу Д.М.Г., квартира является её единоличной собственностью, Зеленскому К.С. данная квартира не принадлежит.

Обращение направлено ею Д.М.Г. в адрес Приобского ОСП г. Бийска и Зонального района посредством электронной почты, затем Д.М.Г. посредством портала (л.д.15-17).

Д.М.Г. судебным приставом-исполнителем Приобского ОСП г. Бийска и Зонального района ГУФССП по Алтайском краю направлено в адрес Зеленской Ю.А. уведомление об отказе в подтверждении полномочий, где указано, что предоставленная информация приобщена в материалы ип, ранее по её заявлению направлена служебная записка в ГУФССП по Алтайскому краю о согласовании снятия запрета на регистрационные действия в отношении указанного объекта недвижимости (л.д. 18).

В связи с тем, что на данный момент единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер №, является Зеленская Ю.А., запреты на совершение регистрационных действий наложены по исполнительным производствам, по которым Зеленская Ю.А. не является должником, запреты на регистрационные действия в отношении квартиры препятствуют осуществлению её прав собственника, в том числе на государственную регистрацию её права в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зеленской Ю.А. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий, наложенные на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", кадастровый номер №:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2024 года.

Судья                                                                     Ж.А. Сидорова