Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6561/2023 ~ М-4007/2023 от 04.05.2023

УИД 50RS0№-62

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года                                                                                    <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом № площадью 45,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, ГК «Колос», пом. 157. Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Колос», занимает указанный гаражный бокс, помещение поставлено на кадастровый учет, паевой взнос выплачен им полностью, он регулярно платит членские взносы. В настоящее время проведена техническая инвентаризация, и гаражные боксы с подвалами поставлены на технический учет как нежилые помещения, разрешение на строительство которых не предъявлено.

Истец указывает, что ГК «Колос» организован при колхозе «Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия. В 2002 году в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице ГК «Колос».

ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, предоставленном в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя истца, действующей по доверенности, ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя, требования поддерживают.

ГК «Колос» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором указывает, что исковые требования истца признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Колос».

При таких обстоятельствах в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и разрешить дело по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что гаражно-строительный кооператив «Колос» (в настоящее время - гаражный кооператив) организован при колхозе «Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГК «Колос», что следует из свидетельства министерства РФ по налогам и сборам.

Материалами дела установлено, что ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, который предоставлен в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и гаражным кооперативом «Колос».

Указанный земельный участок площадью 0,5 га отведен ГСК «Колос» решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Колос» дополнительно выделен земельный участок площадью 1,5 га для расширения ГСК.

Из выданной ГК «Колос» справки следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Колос», занимает гаражный бокс № площадью 45,2 кв.м., кадастровый №. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Согласно сведениям технического паспорта помещение гаражный бокс с подвалом № площадью 45,2 кв.м. поставлено на технический учет как нежилое помещение, разрешение на строительство которого не предъявлено.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенное по адресу: <адрес>, д. Гольево, ГК «Колос», соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

По результатам экспертного обследования сохранение указанного нежилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Гаражный бокс № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040213:387 площадью 19880 кв.м., предоставленного в аренду ГК «Колос».

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

На основании изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 45,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, ГК «Колос».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании пава собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 45,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, ГК «Колос», пом. 157.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

             Судья                                              А.С. Новикова