Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2024 ~ М-159/2024 от 19.01.2024

Дело -----

-----

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года адрес

Ленинский районный суд адрес Республики в составе:

председательствующего судьи Заливиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Е.И.,

с участием представителя истца Татанова ФИО7.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирожковой ФИО8 к Григорьеву ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Пирожкова ФИО10. обратилась в суд с иском к Григорьеву ФИО11. о взыскании задолженности по договору займа ----- от дата в том числе: основной долг – ------ руб.; проценты за пользование займом за период с дата по дата – ------ ------ коп., и далее с дата по день фактической уплаты долга, исходя из процентной ставки ------% годовых, начисляемых на сумму основного долга; пени за просрочку возврата займа за период с дата по дата – ------ коп., расходы по оплате госпошлины в размере ------ руб., обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Григорьеву ФИО12 здание, назначение жилое, общая площадь ------ кв.м., находящееся по адресу: адрес кадастровый номер -----, путем его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере ------ руб.; земельный участок, общая площадь ------) кв.м., находящийся по адресу: адрес, кадастровый -----, путем его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере ------ руб.

В обоснование исковых требований указано, что Григорьев ФИО13. и ФИО4 дата заключили с ------» договор займа ----- от дата, согласно условиям которого получили взаймы денежную сумму в размере ------ руб., что подтверждается расходным кассовым ордером ----- от дата. Срок возврата займа был определен сторонами дата, однако принятые на себя обязательства по договору ----- от дата ответчики надлежащим образом не исполнили. Пунктом 4 индивидуальных условий договора займа предусмотрено, что проценты за пользование займом устанавливаются в размере ------% годовых, начисляемых на сумму займа и подлежащих выплате заемщиком займодавцу ежемесячно до дня возврат суммы займа. На дата размер процентов за пользование займом по договору ----- от дата составляет ------. Пунктом 12 индивидуальных условий договора займа предусмотрено, что при просрочке возврата суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 20% годовых от суммы просрочки до дня ее фактического погашения. На дата сумма основного долга по договору займа ----- от дата составила ------ руб., соответственно на дата размере пени за просрочку возврата суммы займа по договору составит в размере ------ руб. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа ответчик Григорьев ФИО14 передал ------» в залог принадлежащие ему на праве собственности объект индивидуального строительства и земельный участок. По соглашению сторон общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет ------ руб. дата ------» уступило право требования кредитора по договору займа ----- от дата – Пирожковой ФИО15.

Истец, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Татанова ФИО16., который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнив, что требования истцом предъявлены только к Григорьеву ФИО17., поскольку ФИО4 умерла.

Ответчик Григорьев ФИО18., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Извещения суда, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены со ссылкой на истечение срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как указано в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст.165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Общие правила о договоре займа закреплены в статье 807 ГК РФ, согласно которой по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества; договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч.3).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.(ч. 1 ст. 810 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как установлено судом и подтверждается письменными доказательствами, дата между ------» и Григорьевым ФИО19., ФИО4 (заемщики) был заключен договор займа -----, в соответствии с условиями которого, заемщикам был предоставлен кредит в размере ------ руб. на срок ------ месяцев под ------% годовых (п.4).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, заемщики предоставляют: залог объекта индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, общая площадь адрес, кадастровый или условный -----; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 580 кв.м., адрес объекта адрес, кадастровый или условный -----. ( п.10).

Погашение кредита производится заемщиками в соответствии графиком платежей (п. 6).

Уплата процентов производится в соответствии с п. 4 Договора.

При просрочке платежей заемщики уплачивают займодавцу пени в размере 20% годовых от суммы просрочки до дня фактического погашения просрочки в полном объеме. В случае нарушения заемщиками условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и уплаты процентов продолжительностью более чем 60 календарных дней в течении последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления (п.12).

Кроме того, дата между ------» (залогодержатель) и Григорьевым ФИО20 (залогодатель) был заключен договор ипотеки (залоге недвижимости), предметом которого является передача залогодержателю в залог залогодателем, принадлежащего на праве собственности залогодателю объекта недвижимости – объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общая площадь 61,8 кв.м., 1 – этажный, инв. №адрес адрес, кадастровый (или условный) -----; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь ------ кв.м., адрес объекта: адрес кадастровый (или условный) -----.

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщиками, возникших на основании договора займа -----, заключенного между кредитором и заемщиками дата

Указанный договор дата зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес.

Факт предоставления займа в указанном размере и наличие просрочки по уплате задолженности ответчиком не оспаривается, подтверждается расходным кассовым ордером и соответствующим расчетом.

В соответствии с п.13 договора займа заемщик дал согласие на переуступку займодавцем прав (требования) по настоящему договору третьему лицу.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

дата ------» уступило право требования кредитора по договору займа ----- от дата истцу Пирожковой ФИО21

При этом, согласно пункту 7 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации редакции, действовавшей на момент заключения договора, особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

Порядок, размер и условия предоставления микрозаймов предусмотрены Федеральным законом от дата N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях".

Частью 11 статьи 3 названного закона в редакции, действовавшей на момент заключения договора, предусмотрено, что микрофинансовые организации вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов в порядке, установленном Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)".

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от дата N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" в редакции, действовавшей на момент заключения договора, Банк России в установленном им порядке ежеквартально рассчитывает и опубликовывает среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых по категориям потребительских кредитов (займов), определяемым Банком России, не позднее чем за сорок пять календарных дней до начала квартала, в котором среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых подлежит применению (часть 8).

Категории потребительских кредитов (займов) определяются Банком России в установленном им порядке с учетом следующих показателей (их диапазонов) - сумма кредита (займа), срок возврата потребительского кредита (займа), наличие обеспечения по кредиту (займу), вид кредитора, цель кредита, использование электронного средства платежа, наличие лимита кредитования, получение заемщиком на свой банковский счет, открытый у кредитора, заработной платы, иных регулярных выплат, начисляемых в связи с исполнением трудовых обязанностей, и (или) пенсий, пособий и иных социальных или компенсационных выплат (часть 9).

На момент заключения договора потребительского кредита (займа) полная стоимость потребительского кредита (займа) в процентах годовых не может превышать рассчитанное Банком России среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых соответствующей категории потребительского кредита (займа), применяемое в соответствующем календарном квартале, более чем на одну треть (часть 11).

Таким образом, законом установлены ограничения полной стоимости потребительского кредита (займа), предоставляемого микрофинансовой организацией гражданину, предельный размер которой зависит, в частности, от суммы кредита (займа), срока его возврата и наличия либо отсутствия обеспечения по кредиту.

Предельные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), подлежащие применению для договоров, заключенных во 2 квартале 2017 г. микрофинансовыми организациями с физическими лицами, для потребительских займов с обеспечением в виде залога, установлены ЦБ РФ не более 88,903 % годовых.

Таким образом установленная при заключении договора процентная ставка не превышает ограничений, установленных ч.11 ст.6 Федерального закона от дата N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

При этом, ограничение, установленное ч.24 ст.5 Федерального закона от дата N 353-ФЗ применению не подлежит, так как договор заключен на срок более одного года.

Расчет взыскиваемых сумм, предоставленный истцом, проверен судом, не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона и не оспаривается ответчиком.

Доказательств недостоверности расчета и иного расчета ответчиком суду не представлено.

Доказательств погашения указанной задолженности, иного размера задолженности ответчиком суду на день рассмотрения спора не представлено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено.

В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом, в силу п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Между тем, ФИО4 умерла дата, открытых наследственных дел после ее смерти не имеется.

Учитывая, что принятые на себя обязательства по договорам ответчик исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности по ним, исходя из положений приведенных правовых норм, условий заключенных сторонами договоров, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчика Григорьева ФИО22., как одного из заемщиков.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с положениями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с положениями ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п.п. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил, о распоряжении заложенным имуществом (п. 2 ст. 346 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 341 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца в части требования об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению, а взыскание подлежит обращению на заложенное имущество - здание и земельный участок, в виду того, что между заемщиком и займодавцем был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости от дата, по которому кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая в случае спора определяется самим судом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец просит установить начальную продажную цену предметов залога в размере, определенном соглашением сторон, что не противоречит п.2 ч.4 ст.54 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов и определяет начальную продажную стоимость недвижимости в размере:

- здание, назначение жилое, общая площадь ------ кв.м., находящееся по адресу: адрес, кадастровый -----, путем его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере ------ руб.;

- земельный участок,общая площадь ------кв.м., находящийся по адресу: адрес, кадастровый -----, путем его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере ------ руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины при обращении в суд подлежат возмещению на основании ст.98 ГПК РФ исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере 8005 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Пирожковой ФИО23 (паспорт серии ----- -----) с Григорьева ФИО24 (паспорт серии ------ -----) задолженность по договору займа ----- от дата в том числе: основной долг – ------ руб.; проценты за пользование займом за период с дата по дата – ------ коп., и далее с дата по день фактической уплаты долга, исходя из процентной ставки ------% годовых, начисляемых на сумму основного долга; пени за просрочку возврата займа за период с дата по дата – ------ коп., расходы по оплате госпошлины в размере ------ руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Григорьеву ФИО25:

- здание, назначение жилое, общая площадь ------ кв.м., находящееся по адресу: адрес кадастровый -----, путем его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере ------ руб.;

- земельный участок,общая площадь ------м., находящийся по адресу: адрес кадастровый -----, путем его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере ------ руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                     Н.В. Заливина