Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2024 ~ М-302/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-489/2024

УИД 27RS0002-01-2024-000574-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» марта 2024 г. г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пискунова А.Н., при секретаре Османовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумович С.А. к ООО «УК Премиум» о признании незаконными действий по предъявлению задолженности за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности,

установил:

Разумович С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «УК Премиум» о признании незаконными действий по предъявлению задолженности за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности. В обоснование исковых требований указала, что, является собственником <адрес> в <адрес>. 26.12.2023 со стороны ответчика истцу представлен акт сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги с наличием долга с 2018 года. До ДАТА претензий с указанием долга ответчиком в адрес истца не направлялось. Отражение указанной в акте сверки задолженности на лицевом счёте 1111-9291-8, а также включение данной задолженности в платежные документы (квитанции) создаёт угрозу нарушения прав истца вследствие того, что последняя лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность. Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги за пределами срока исковой давности. Истец считает, что требование об оплате задолженности за жилье и коммунальные платежи может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года. Настоящий иск подан 01.12.2023, акт представлен в адрес Истца 27.11.2023, соответственно, долгом, по которому пропущен срок исковой давности, может являться задолженность за оплату за жилье и коммунальные платежи, начисленная до 31.10.2021 года. Таким образом, по истцу необоснованно выставляют долг за жилье и коммунальные платежи за период с 2018 -2019 годы (включая задолженность за 2018 год) в размере 12 610,45 рублей. На основании вышеизложенного, ссылаясь на ч.1 ст. 196, абз. 2 п. 2 ст. 199, ст. 200, п. 3 ст. 319.1, ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 07.08.2019 по делу № 33- 12696/2019, просит суд признать незаконными действия ООО УК «Премиум» г. Хабаровск по предъявлению задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 12 610,45 рублей, обязать ООО УК «Премиум» г. Хабаровск сделать перерасчет задолженности за жилье и коммунальные платежи, исключив задолженность в размере 12 610,45 рублей.

В судебное заседание истец Разумович С.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, сведений об уважительности неявки суду не представила.

Ответчик ООО «УК Премиум» в судебное заседание своего представителя на направил, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу, в том числе, посредством направления повестки на адрес электронной почты. Причину неявки суду не сообщили. При этом, ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не явился, распорядившись своим правом, почтовое отправление содержит сведения о неудачно попытке вручения. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п. 67, 68 постановления № 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом указанных обстоятельств, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

На основании исследованных в судебном заседании письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее: ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее: ЖК РФ), обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, платы за коммунальные услуги.

При этом, как предусмотрено ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.

Из представленного акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги № 10 от 26.12.2023 следует, что исполнителем указан ООО «Премиум», лицевой счет открыт на имя Разумович С.А. по адресу <адрес>.

Собственником жилого помещения – <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного ДАТА под №, является Разумович С.А., ДАТА г.р., кадастровый (или условный) №, о чем в ЕГРН ДАТА сделана запись о регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДАТА).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Согласно представленному акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги от 26.12.2023 № 10, задолженность Разумович С.А. по оплате за <адрес> в г. <адрес> на ДАТА составляла 9213,71 руб. Оплачено задолженности за 12.2018 – 06.01.2019 на сумму 3150 руб. Задолженность на 26.12.2023 за период с 01.2019 по 11.2023 составляет 44305,87 руб.

Оплату услуг истец самостоятельно в указанный период производила, поступления зафиксированы с 08.05.2019 по 15.11.2023. Итого за период с 01.2019 г. по 11.2023 истцу начислено задолженности в размере 182368,88 руб. От истца поступило в оплату за указанный период 144126,72 руб. Оплачено задолженности за 12.2018 г. - 3150 руб. Итого задолженности по коммунальным платежам 191582,59 руб., оплачено всего 147276,72 руб. Задолженность на 26.12.2023 указана в сумме 44305,87 руб.

Из названного акта сверки 26.12.2023 № 10 следует, что 9213,71 руб. (сумма долга на 01.01.2019) + 182368,88 руб. (сумма долга за период с 01.2019 г. по 11.2023 г.) = 191582,59 руб. (задолженность + начислено). 144 126,72 (оплачено задолженности за период с 01.2019 г. по 11.2023 г.) + 3 150 руб. (оплачено задолженности за 12.2018 г.) = 147 276,72 руб. (оплачено всего). 191582,59 руб. – 147276,72 руб. = 44 305,87 руб. (задолженность на 26.12.2023).

Истцом указано на применение последствий пропуска ответчиком срока исковой давности путем возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет задолженности – исключить ее за пределами срока исковой давности.

Истец как потребитель находится в обязательственных отношениях по поводу потребляемых жилищно-коммунальных услуг с ответчиком, являющимся исполнителем жилищных и коммунальных услуг.

В части исполнения обязательства по оплате данных услуг истец является должником перед ООО УК «Премиум» как кредитора, поскольку обязана уплатить кредитору деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом в пункте 2 статьи 200 ГК РФ закреплены специальные правила определения начала течения срока исковой давности, согласно которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 204, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (к которым относятся и ежемесячные платежи потребителей за жилье и коммунальные услуги), исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Как установлено судом, задолженность в размере 12610,45 руб. начислена за период, находящийся за пределами трехлетнего срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ), то есть за пределами срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Материалы дела не содержат доказательств того, что у управляющей организации сохраняется возможность истребовать данную задолженность в судебном порядке.

Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Также вопреки доводам истца о сроке исковой давности может заявить только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем в отсутствие согласия истца (о котором истец прямо указывает) в счет исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек (абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истцов вследствие того, что истцы лишаются возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, управляющая организация создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также применения такой меры воздействия на должников как приостановление предоставления жилищно-коммунальных услуг (подп. "а" п. 117, 118 Правил N 354).

В настоящее время управляющая компания как кредитор утратила возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно она не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 ГК РФ).

Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за жилищно-коммунальные услуги задавненного долга.

Истцом представлен расчет, из которого следует, что задавненным долгом является задолженность в размере 12610,45 руб. за период с 2018 по 2019 годы, (включая задолженность за 2018 год) по лицевому счету № 1111-9291-8.

Так, настоящий иск был подан 19.02.2024, соответственно, задавненным долгом может являться задолженность за ЖКУ, начисленная за период до 31.12.2020, поскольку срок внесения платы за декабрь 2020 г. истекает 10.01.2021 (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно акту сверки задолженности, с 01.2019 г. по 12.2019 г. начислено к оплате 33504,74 руб., задолженность за 2018 год на 01.01.2019 составляет 9213,71 руб. От истца поступило в оплату за указанный период 30108 руб. Соответственно, неоплаченная сумма задолженности составила 3 396,74 руб. за период с 01.2019 г. по 12.2019 г. + 9213,71 руб. (задолженность за 2018 год) = 12610,45 руб.

Следовательно, задолженность в размере 12610,45 руб. за период с 2018 по 2019 годы подлежит исключению из начислений задолженности за оплату за жилье и коммунальные услуги, так как является долгом за пределами срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Разумович С.А. к ООО «УК Премиум» о признании незаконными действий по предъявлению задолженности за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности - удовлетворить.

Признать незаконными действия «УК Премиум» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12610,45 рублей по лицевому счету № за период с 2018 по 2019 годы.

Возложить обязанность на ООО «УК Премиум» произвести перерасчет задолженности Разумович С.А. за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу г. Хабаровск, <адрес>, лицевой счет №, исключив задолженность за период с января 2019 года по декабрь 2019 года в размере 12 610,45 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено 28.03.2024.

Судья А.Н. Пискунов