Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2022 ~ М-317/2022 от 05.03.2022

дело № 2-448/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года                                                                         г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи                                       Терновой Ю.В.,

при секретаре                                                                     Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Мирсановское» к ГНЮ о взыскании денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице Главы сельского поселения «Мирсановское» Шустов В.В. обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что 23.09.2020 года по настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> проживает и пользуется коммунальными услугами в виде отопления и холодного водоснабжения, а также электроэнергией ГНЮ. 18.11.2020 года между Администрацией СП «Мирсановское» и ООО «Расчетно-эксплуатационный центр» заключен муниципальный контракт №1 на покупку жилого дома по адресу: <адрес>. 24.11.2020 года произведена передача данного дома по акту приема-передачи Администрации. 04.02.2021 года было зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанный жилой дом. 26.01.2021 года Администрацией и АО «Читаэнергосбыт» заключен муниципальный контракт энергоснабжения. За потребление электроэнергии указанного объекта Администрация вносила оплату с 25.11.2020 года по 31.12.2021 года, на общую сумму 4 731,30 рублей. 21.06.2021 года Администрацией заключен муниципальный контракт 9-МР на отпуск и потребление тепловой энергии в виде горячей воды по указанному объекту, по которому Администрация вносила оплату с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года в сумме 41 696,61 рублей. 13.01.2022 года Администрацией была подготовлена и вручена досудебная претензия ГНЮ, на которую ответчик 07.02.2022 года внесла возражения, отказавшись от возмещения фактически понесенных затрат Администрации. Проценты за пользование чужими денежными средствами за электроэнергию с 29.03.2021 года по 01.03.2022 года составили 1 066,12 рублей, по оплате за коммунальные услуги с 05.07.2021 по 01.03.2022 года – 6 6671,46 рублей. Просит взыскать с ГНЮ в пользу Администрации СП «Мирсановское» сумму основного долга в размере 4 731,30 рублей по состоянию на 31.12.2021 года по оплате за электроснабжение; 41 696,61 рублей по состоянию на 31.12.2021 года по оплате за теплоснабжение; пени в размере 1 066,12 рублей по состоянию на 01.03.2022 года по оплате за электроснабжение, с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств; пени в размере 6 671,46 рублей по состоянию на 01.03.2022 года по оплате за теплоснабжение, с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ГНЮ в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Согласно письменным возражениям ответчик с исковыми требованиями не согласна по следующим основаниям. Обязанность по внесению платы у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. С момента вселения в указанный жилой дом она неоднократно пыталась производить оплату за предоставляемые коммунальные услуги, однако, отказ в заключении с ней договора социального найма со стороны истца препятствовал ей в заключении договоров с энергоснабжающими организациями. Предъявляемая истцом сумма оплачена им ресурсоснабжающим организациям добровольно, без заключения с ней договоров на поставку коммунальных услуг, что исключает вменение ем обязанности по оплате денежной суммы в полном объеме, в том числе единоразово, так как со стороны истца данные действия можно расценивать как злоупотребление правом. Тем более незаконным и необоснованным является требование истца о взыскании с нее пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. Считает, что в отсутствие договора между нанимателем жилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договор найма, не заключенного по вине наймодателя, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (наймодателе) жилого помещения. Истец на ее неоднократные требования о заключении договора социального найма жилого помещения для предоставления ей возможности по исполнению обязанностей нанимателя, отвечал отказом. В связи с чем, ей пришлось обращаться в суд к Администрации СП «Мирсановское» об обязании заключить с ней договор социального найма. Данный судебный спор был разрешен в ее пользу в суме апелляционной инстанции 16.12.2021 года. Однако, истец исполнил решение суда лишь по истечении четырех месяцев после вступления решения суда в законную силу. На протяжении этого времени она также не имела возможности заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями для оплаты коммунальных услуг по вине наймодателя. Кроме того, она является одиноко проживающим гражданином. Ее среднемесячный договор значительно ниже прожиточного минимума. Отказом в заключении с ней договора социального найма нарушалось ее право на получение субсидии на оплату жилья и коммунальные услуги. Полагает, что истец избрал неверный способ защиты своих прав, так как фактически Администрация СП «Мирсановское» требует с нее возмещение убытков. Требование о применении ст.395 ГК РФ удовлетворению не подлежат, так как никаких договорных отношений с истцом у нее не существовало, никаких денежных обязательств не возникало. Действуя недобросовестно, истец нес риск последствий отказа в заключении с ней договора социального найма и невозможности заключения ею договоров с ресурсоснабжающими организациями. Указывает, что пени – это неустойка за нарушение порядка оплаты коммунальных услуг и платы взноса на капремонт. Просит суд отказать истцу в удовлетворении требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч.3 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

Как разъяснено в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу апелляционным определением судебном коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 16.12.2021 года по рассмотрению гражданского дела по иску ГНЮ к Администрации сельского поселения «Мирсановское» о признании договора социального найма фактически заключенным, понуждении заключить договор социального найма в письменной форме, встречному исковому заявлению Администрации сельского поселения «Мирсановское» к ГНЮ о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения установлено следующее.

18 ноября 2020 года между Администрацией СП «Мирсановское» и ООО «РЭЦ» был заключен муниципальный контракт на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения с участком для семьи, имеющей ребенка-инвалида в с.Мирсаново Шилкинского района Забайкальского края. Согласно разделу 1 контракта, ООО «РЭЦ» обязалось передать в собственность Администрации СП «Мирсановское» жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Цена контракта составила 1 900 000 рублей (п.3.2).

24 ноября 2020 года Администрация СП «Мирсановское» приняла указанное жилое помещение от ООО «РЭЦ» по акту приема-передачи.

Право собственности сельского поселения «Мирсановское» на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано 04.02.2021 года на основании муниципального контракта от 18.11.2020 года.

23.09.2020 года ГНЮ со своим сыном ГНВ фактически вселились в жилой дом по вышеназванному адресу. Суд пришел к выводу о том, что с 23.09.2020 года за истцом признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Судом установлено и подтверждается представленными материалами дела, что 01.04.2022 года Администрация СП «Мирсановское» заключила договора социального найма муниципального жилого помещения с ГНЮ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

26.01.2021 года между АО «Читаэнергосбыт» и Администрацией СП «Мирсановское» заключен муниципальный контракт энергоснабжения №050720.

Согласно представленным суду ведомостям электропотребления, а также платежным поручениям, за период с февраля 2021 года по декабрь 2021 год Администрацией СП «Мирсановское» уплачено 4 731,30 рублей в счет оплаты коммунальных услуг электрической энергии по объекту – жилой дом по адресу: <адрес>.

21.06.2021 года между АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» и Администрацией СП «Мирсановское» заключен муниципальный контракт №9-МР на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде. Предметом указанного контракта является поставка и потребление тепловой энергии в горячей воде по адресу: <адрес>.

Согласно представленным платежным поручениям и актам №МРБП-000057 от 30.06.2021 года по указанному муниципальному контракту заказчиком Администрацией СП «Мирсановское» за период с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года произведена оплата на сумму 26 623,93 рублей за теплоэнергию для нужд отопления за январь, февраль, март, апрель, май 2021 года; № МРБП-000082 от 30.09.2021 года на сумму 800,60 рублей за сентябрь 2021 года; №МРБП-000091 от 31.10.2021 года за октябрь 2021 года на сумму 3 006,97 рублей; №МРБП-000102 от 30.11.2021 года за ноябрь 2021 года на сумму 4 788,88 рублей; №МРБП-000113 от 24.12.2021 года за декабрь 2021 года на сумму 6 476,23 рублей, на общую сумму 41 696,61 рублей.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение денежных средств на сумму внесенной истцом оплаты коммунальных услуг электроснабжения и отпуска тепловой энергии в горячей воде с даты возникновения у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, то есть с 23 сентября 2020 года.

Довод ответчика о том, что обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги возникла у нее после подписания с истцом договора социального найма не может быть принят во внимание, поскольку жилищные права и обязанности в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> возникли у ГНЮ с 23 сентября 2020 года.

Довод ответчика о том, что со стороны Администрации СП «Мирсановское» ей чинились препятствия в заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что с 23.09.2020 года она вселилась в указанное жилое помещение и потребляла коммунальные услуги.

Довод ответчика о том, что Администрация СП «Мирсановское» лишила ее возможности произвести оплату за спорный период с учетом субсидии никакими доказательствами не подтвержден, размер исковых требований ответчиком не оспорен, ходатайств об истребовании доказательств, свой расчет взыскиваемых сумм, с учетом начисления субсидии, суду не представлялись.

Довод ответчика о том, что предъявление ей суммы оплаченных коммунальных услуг единоразово следует расценивать как злоупотребление истцом своим правом, подлежит отклонению, как не основанный на нормах действующего законодательства. Ответчик не лишена права по вступлении решения суда в законную силу обратиться к суду за рассрочкой исполнения решения суда, с учетом ее материального положения и иных заслуживающих внимание обстоятельств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма, уплаченная истцом за коммунальные услуги в размере 46 427,91 рублей (4 731,30 рублей+41 696,61 рублей).

Согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3 ст.395 Гражданского кодекса РФ).

Истцом предъявлена ответчику претензия от 13.01.2022 года, полученная ГНЮ 26.01.2022 года, с требованием оплатить задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 01.01.2022 года в размере 46 427,91 рублей в течение 20 дней на расчетный счет или в кассу Администрации СП «Мирсановское».

Таким образом, суд считает, что проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть рассчитаны с 26.01.2022 года по день вынесения решения суда – 09.08.2022 года. По этим основаниям суд не соглашается с расчетом истца.

С учетом изложенного, на сумму неосновательного обогащения 4731,30 рублей должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 332,21 рубля. На сумму неосновательного обогащения 41 696,61 рублей – 2 927,86 рублей, а всего 3 260,07 рублей.

Довод ответчика о несогласии с требованием о взыскании процентов по ст.395 ГК РФ несостоятелен, поскольку возможность начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения предусмотрена нормами действующего законодательства.

Принимая во внимание вышеизложенное, требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Администрации сельского поселения «Мирсановское» к ГНЮ о взыскании денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ГНЮ (паспорт 76 05 038185, код подразделения 752-031, выдан 05.04.2005 года ОВД Шилкинского района Читинской области) в пользу Администрации сельского поселения «Мирсановское» (ИНН 7527007131, ОГРН 1057527013290) денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 46 427 рублей 91 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 260 рублей 07 копеек за период с 26.01.2021 года по 09.08.2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 10 августа 2022 года по день фактического возврата денежных средств.

В удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размерах, превышающих взысканные суммы, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                                                Терновая Ю.В.

Решение изготовлено 15 августа 2022 года.

          Копия верна, судья                                                          Терновая Ю.В.