Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2814/2022 ~ М-1526/2022 от 11.04.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тибилова Эдуарда Харитоновича к администрации городского округа Солнечногорск Московской области и Кручинину Константину Игоревичу о признании недействительными сведений ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тибилов Э.Х., уточнив требования, обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области и Кручинину К.И. о признании недействительными сведений ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030608:108, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, <адрес>, участок №, принадлежащего на праве собственности ответчику Кручинину К.И. и о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 2421 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, <адрес>, участок № при <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым №№, с документальной площадью 2320 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, <адрес>, участок № при <адрес>. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 2421 кв. м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, на 101 кв. м. Также, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составила 45 кв. м.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2421 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, <адрес>, участок № при <адрес> Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления Главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении в собственность земельного участка № при <адрес> гр. Тибилову Э.Х. в д. Татищево Обуховского сельского округа», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Московской <адрес> регистрационной палатой, бланк серии <адрес>*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.1.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №; границы участка в соответствии с действующим законодательством установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения местоположения границ спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № составляет 2421 кв. м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Ответчик Кручинин К.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030608:108, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ответчику по делу Кручинину Константину Игоревичу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Солнечногорского нотариального округа Московской области Фастовец Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым № с его кадастровыми границами.

При этом, кадастровая граница участка с кадастровым № имеет пересечение с земельным участком с кадастровым №.

По заключению кадастрового инженера ФИО6: «Площадь пересечения уточняемого земельного участка (50:09:0030608:78) и земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030608:108 составляет 45 кв. м», что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат вышеуказанного земельного участка. Без исправления вышеуказанной реестровой ошибки невозможно осуществление кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым №.

Постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет произведена ненадлежащим образом и по существу повлекла наложение границ на участок истца, что противоречит требованиям ст.ст.39 и 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку сведения ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о местоположении его границ внесены в нарушение порядка установления границ, нарушают права истца, их следует признать недействительными и в этой части они подлежат исключению из ЕГРН.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тибилова Эдуарда Харитоновича - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030608:108, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с. <адрес>, участок №.

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0030701:78, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с. <адрес>, участок № при <адрес>, установив его границы площадью 2421 кв.м. в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

№ точки.	X. м	Y. м	Длина линий
н1	510518,81	2146517,53	25,46
н2	510502,21	2146498,23	70,13
н3	510560,17	2146458,75	1,11
1	510561,08	2146458,12	44,47
2	510598,86	2146434,66	18,37
н4	510604,14	2146452,26	39,48
н5	510572,66	2146476,08	16,82
н6	510559,01	2146485,90	51,15

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                       Х.А. Теркулов