Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2337/2022 ~ М-1757/2022 от 29.04.2022

Гражданское дело № 2-2337/2022

74RS0031-01-2022-002524-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Чернышовой С.С.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

с участием представителя истца Галлямова Н.З.,

ответчика Еремеева Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой Т.С. к Еремееву Р.К. , ООО УК «Па-Чин», МП Трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «Магнитогорская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Еремеева Т.С. обратилась в суд с иском к Еремееву Р.К., ООО УК «Па-Чин», МП Трест «Водоканал» МО г. Магнитотгорск, ООО «Магнитогорская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником 5/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Другим собственником 3/8 доли в указанном имуществе является ответчик Еремеев Р.К. На протяжении длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по несению расходов и бремени содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи своей доли в квартире, в результате образовалась задолженность. Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен> пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 5/8 Еремеевой Т.С., 3/8 – Еремееву Р.К., обязать ООО УК «Па-Чин», МП Трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, ООО «Магнитогорская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения. (л.д. 3-4).

Истец Еремеева Т.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. (л.д.46)

    Представитель истца Галлямова Н.З., действующая на основании доверенности от 10.08.2021 (л.д.22), исковые требования поддержала по доводам и основаниям.

Ответчик Еремеев Р.К. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, указал, что им не удалось мирно разделить счета.

Ответчики ООО УК «Па-Чин», МП Трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «Магнитогорская энергетическая компания» извещены, представители в судебное заседание не явились, каких-либо возражений не представили. (л.д.47-49)

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, Еремеева Т.С. является собственником 5/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Другим собственником 3/8 доли в указанном имуществе является ответчик Еремеев Р.К. (л.д.29-32)

Истец ссылалась на то, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом представлены вписки из лицевого счета № <номер обезличен> из которых усматривается, что лицевые счета открыты на имя Еремеевой Р.А., имеется задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей (л.д.19-21).

Владелец счета Еремеева Р.А. умерла 18.09.2019. (л.д. 17-18)

Как установлено судом и не опровергалось сторонами в судебном заседании истец и ответчик к соглашению о разделении счетов в досудебном порядке не пришли.

Как следует из протокола от 07.04.2015 общего внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей компанией д. 30 по ул. Галиуллина является ООО УК «Па-Чин». (л.д.35-42).

Еремеева Т.С., Еремеев Р.К. самостоятельно обращалась в ООО УК «Па-Чин», МП Трест «Водоканал», ООО «Магнитогорская энергетическая компания» с заявлениями о разделении счетов, однако ресурсоснабжающие организации ответили отказом, поскольку лицевой счет не может быть разделен на основании заявления только одного собственника, необходимо предоставить соглашение о разделе счетов от всех собственников жилого помещения (л.д.51-56).

    В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищный кодекс Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В случаях, когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение, в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг, по установленным ставкам и тарифам.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает правильным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. Галиуллина, д. 30, кв. 124, между собственниками соразмерно долям собственников: Еремеева Т.С. – 5/8 доли, Еремеев Т.К. – 3/8 доли.

Обязать ООО УК «Па-Чин», МП Трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, ООО «Магнитогорская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> с Еремеевой Т.С. и Еремеевым Р.К. и выдать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Еремеевой Т.С. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками соразмерно долям собственников: Еремеева Т.С. – 5/8 доли, Еремеев Р.К. – 3/8 доли.

Обязать ООО УК «Па-Чин», МП Трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, ООО «Магнитогорская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> с Еремеевой Т.С. и Еремеевым Р.К. и выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2022 года