Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2771/2021 ~ М-2661/2021 от 18.10.2021

Дело № 2-2771/2021

55RS0026-01-2021-004094-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 06 декабря 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ЕНА к администрации Омского муниципального района Омской области о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключение сведений из государственного реестра недвижимости, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ЕНА обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, указав, что в собственности истца находятся земельные участки с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., местоположение: <адрес> и с кадастровым номером № площадью 1492+/-27 кв.м., местоположение: <адрес>. При уточнении площади и границ земельного участка с кадастровым номером № (по фактическому землепользованию, существовавшему более 15 лет) было выявлено наложение границ на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН. В целях уточнения площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, а также исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № истец заключил ДД.ММ.ГГГГ заключил договор подряда с обществом с ограниченной ответственностью «Родные просторы», которое подготовило межевой план ДД.ММ.ГГГГ. Заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Возможно смещение границ земельных участков по направлению на север относительно их фактического расположения произошло в результате пересчета в систему координат МСК-55. В соответствии с действующим законодательством, при исправлении реестровой ошибки местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит согласованию с СИН, ЮСН, ШЗП Место жительства СИН, ЮСН установить не представилось возможным. ШЗП умерла ДД.ММ.ГГГГ. По мнению истца, установление уточненных границ земельного участка возможно в судебном порядке. Кроме того, при уточнении площади и грани земельного участка с кадастровым номером №, а также уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № при исправлении реестровой ошибки требуется согласование с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Осуществить согласование не представляется возможным, ввиду смерти собственника. Согласно межевому плану определены координаты характерных точек уточняемых границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Руководствуясь статьями 43, 61 Федерального закона № 218-ФЗ, просила исправить реестровую ошибку и внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения: о земельном участке с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., местоположение: <адрес> и о характерных точках границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ; о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 48 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и о характерных точках границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ; о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 26 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и о характерных точках границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ; о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, и о характерных точках границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила внести Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости, исключив точки с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости, установив точки с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

В судебном заседании истец ЕНА участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований в материалы дела не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, МНВ, КНВ, ШСВ, ЧОВ, ШВВ, ЛВВ, ШМЮ, ЧВВ, ШМВ, ШСП в судебном заседании участия не принимали, представили в материалы дела заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ЮСН, СИН, Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 1 статьи 43 и частью 6 статьи 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ЕНА являются собственником земельных участков с кадастровыми номерами №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год, адрес: <адрес> площадь 900 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является ЕНА (собственность, ДД.ММ.ГГГГ год).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 48 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 1492+/-27 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Правообладателем является ЕНА (собственность, ДД.ММ.ГГГГ год).

С целью уточнения местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 48 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 26 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась к обществу с ограниченной ответственностью «Родные Просторы».

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ВНН подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера одновременно с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером № проводятся работы по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в связи с тем, что фактическое расположение границ данных земельных участков не совпадает с границами по сведениям ЕГРН. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № были образованы в 2010 году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № определены в системе координат 1963 года. Возможно смещение границ земельных участков по направлению на север относительно их фактического расположения произошло в результате пересчета в систему координат МСК-55. Местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № установлено по закрепленным на местности объектам искусственного происхождения по заборам, по стене жилого дома и нежилого строения. От точки н8 до н12 граница земельного участка проходит по деревянному забору, от н12 до н13 по стене жилого дома, разделяющей две квартиры между собой, от н13 до н1 границы проходит по забору, смежным является земельный участок с кадастровым номером №. От точки н1 до н3 граница проходит по деревянному забору, смежными являются земли общего пользования по улице 2-й пер. Ленина. От точки н3 до н5 граница сформирована по деревянному забору, смежным является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. От точки н5 до н8 граница проходит по деревянному забору, смежным является земельный участок с кадастровым номером №. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 942 кв.м., что на 42 кв.м. больше площади участка по сведениям из ЕГРН. При исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н35 до н38 смежным по забору является земельный участок с кадастровым номером №, от точки н38 до н23 смежным по забору является земельный участок с кадастровым номером №. В связи с тем, что сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № были внесены в ЕГРН по ранее установленным границам земельного участка с кадастровым номером №, то при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию, между земельными участками с кадастровыми номерами № и земельным участком с кадастровым номером № образовалась чересполосица. Данная территория по фактическому землепользованию принадлежит собственникам земельных участков с кадастровыми номерами №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 26 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 757+/-19 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Правообладателем является ШЗП (собственность, ДД.ММ.ГГГГ год).

ШЗП умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ШЗП, следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ШВВ – сын наследодателя, ЧОВ – дочь наследодателя, МНВ – дочь наследодателя, КНВ – дочь наследодателя, ШСВ – сын наследодателя, ЧВВ – дочь наследодателя, ШМВ – дочь наследодателя. Кроме того, наследниками по праву представления являются внуки наследодателя: ШМЮ, ШСП, ЛВВ. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, двух земельных участков, денежных вкладов.

В материалах наследственного дела имеются правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №.

Свидетельства о праве собственности на наследство не выдавались.

Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а также невозможность в административном порядке исправить реестровую ошибку ввиду смерти правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, ЕНА обратилась в суд с названными исковыми требованиями.

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости аннулирование (исключение) внесенных в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи и другое.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из кадастрового дела объекта недвижимости № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр» по заказу ШЗП подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение определено в 26 метрах по направлению на северо-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. В результате раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1492+/-27 кв.м. и № площадью 757+/-19 кв.м. Границы образуемых земельных участков закреплены на местности объектами искусственных происхождений. Местоположение границ земельных участков согласовано с правообладателями смежных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена постановка на ГКУ объектов недвижимости.

В материалах межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Родные Просторы» ВНН представлено землеустроительное дело, подготовленное обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр» ДД.ММ.ГГГГ, по упорядочению на местности границ земельного участка под кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. На схеме границ земельного участка отражено описание смежеств: от точки н1 до н2 – с землями участка №, от точки н2 до н5 – с землями участка №, от точки н5 до н11 – с землями Новотроицкого СП, от точки н11 до н1 – с землями участка №. Координаты поворотных точек земельного участка закреплены на местности посредством объектов искусственного происхождения: металлические штыри, угол деревянного забора, угол нежилого строения, угол жилого строения. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, о чем имеется отметка в акте согласования.

Кроме того, в материалах межевого плана представлено землеустроительное дело, подготовленное обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр» ДД.ММ.ГГГГ, по упорядочению на местности границ земельного участка под кадастровым номером № площадью 2249 кв.м. местоположение определено в 32,2 метрах по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. На схеме границ земельного участка отражено описание смежеств: от точки н1 до н2 – с землями участка № (2Ч), от точки н2 до н3 – с землями участка № (1Ч), от точки н3 до н4 – с землями участка №, от точки н4 до н6 – с землями Новотроицкого СП, от точки н6 до н10 – с землями участка №, от точки н10 до н1 – с землями участка №. Координаты поворотных точек земельного участка закреплены на местности посредством объектов искусственного происхождения: металлические штыри, угол деревянного забора, угол жилого строения. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, о чем имеется отметка в акте согласования.

Как ранее установлено в судебном заседании, при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, произошла реестровая ошибка в местоположении границ конфигурации и площади образованных земельных участков, ввиду смещения границ земельных участков по направлению на север относительно их фактического расположения в результате пересчета в систему координат МСК-55, что установлено кадастровым инженером при подготовке межевого плана ДД.ММ.ГГГГ.

Обратного в материалы дела не представлено.

Данная ошибка является препятствием для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В межевом плане представлен каталог существующих координат, согласно сведений ЕГРН и уточненных координат, фактически установленных на местности, в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кроме того, в межевом плане приведен каталог координат о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов указанных в ней субъектов частного и публичного права.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает заключение специалиста с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Ходатайство о назначении экспертизы сторонами в ходе рассмотрения дела заявлено не было.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным оценивать заключение кадастрового инженера в межевом плане от 04 октября 2021 года по правилам статьи 67, части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта-кадастрового инженера, опровергающих заключение суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, являющихся смежными по отношению друг к другу, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют местоположению границ, существующих на местности более 15 лет.

Совокупностью доказательств по делу достоверно подтверждается фактическое использование истцом принадлежащих ей земельных участков в фактических границах, закрепленных с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков, которые существуют на местности более пятнадцати лет.

Учитывая изложенное, с учетом выявленных нарушений при межевании земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет, суд приходит к выводу о нарушении права истца и необходимости защиты нарушенного права собственности путем признания недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 26 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 757+/-19 кв.м. и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № влечет к восстановлению нарушенных прав истца и не нарушает права ответчика и третьих лиц, так как фактически земельные участки используются истцом в указанных координатах.

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № в координатах, испрашиваемых истцом.

Таким образом, с учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, поскольку иным способом, кроме как судебным решением восстановить нарушенные права истца не представляется возможным, находит основания для удовлетворения требований ЕНА к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключение сведений из государственного реестра недвижимости, установлении местоположения границ земельного участка в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЕНА к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключение сведений из государственного реестра недвижимости, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости, исключив точки с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости, установив точки с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 26 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 757+/-19 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 26 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 757+/-19 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                   Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2021 года.