Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13868/2019 от 22.10.2019

Судья: Кислянникова Т.П. Апел. гр./дело: 33 - 13868/19

Номер дела суда первой инстанции № 2-134/2019

Апелляционное определение

г. Самара 21 ноября 2019г.

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Ефремовой Л.Н.,

судей Ромасловской И.М., Клюева С.Б.,

при секретере Ивановой О.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Беликова В.Ф. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 16 июля 2019г., которым постановлено:

«Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» к Беликову В.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с Беликова В.Ф. в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 426,73 руб., пени в размере 6294,55 руб., расходы по оплате госпошлины 1271,60 руб., а всего 36 992,88 руб.

Встречные исковые требования Беликова В.Ф. к ООО «УК «Центр» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,

суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Управляющая компания«Центр» - обратился в суд с иском к ответчику Беликову В.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на следующее.

Истец ООО «Управляющая компания«Центр» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного дома, предоставляет собственникам квартир коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг произведена ответчиком Беликовым В.Ф. несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность и начислены пени.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности, определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании заявления ответчика Беликова В.Ф.

Истец не согласен со встречным иском ответчика Беликова В.Ф., так как в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ. был отражен перерасчет ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4085,33 руб.; за отопление (ДД.ММ.ГГГГ.) перерасчет не может быть произведен, т.к. основанием для перерасчета является акт о не предоставлении или предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, который составляется по результатам проверки с указанием причины, времени, даты, начала установления факта не предоставления или нарушения качества услуги и подписывается потребителем коммунальной услуги и исполнителем; при этом параметры услуги, отраженные в акте, являются определяющими значениями при выполнении перерасчета; за каждый час, превышающий нормативы, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, ежемесячная плата за отопление снижается на 0,15%.

Согласно ч.9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В случаях, когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитаны исходя из общей площади многоквартирного дома без учета площадей чердаков и подвалов.

Истец ООО «УК «Центр», не признав встречный иск ответчика, просил суд взыскать с ответчика Беликова В.Ф.:

-задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 29 426,73 руб.,

- пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 6 294,55 руб.,

- расходы по оплате госпошлины в размере 1271,60 руб.

Ответчик Беликов В.Ф., не признав иск, предъявил встречный иск к ООО УК «Центр» о взыскании штрафа с превышения начисленной платы, возложении обязанности произвести перерасчет в соответствии с его письменными требованиями, утверждая, что ответчик Беликов В.Ф. ранее обращался в ООО УК «Центр» за перерасчетом согласно письменных его требований от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В том числе, им ДД.ММ.ГГГГ заявлялось требование о выплате штрафа в сумме 18424,45 рублей, который ООО УК «Центр» не оплатило.

ООО «Управляющая компания «Центр» приобретает право требовать от него что-либо только при наличии заключенного с ним договора, поэтому следует признать сфальсифицированными, недействительными в силу несоблюдения законодательства РФ платежные документы за все ДД.ММ.ГГГГ, за все ДД.ММ.ГГГГ, предъявленные ООО «Управляющая компания «Центр к оплате за квартиру № дома <адрес>

Ответчик Беликов В.Ф., уточнив и увеличив встречные исковые требования, просил суд:

-обязать ООО «Управляющая компания «Центр» произвести перерасчет в соответствии с письменными требованиями от ДД.ММ.ГГГГ.; № от ДД.ММ.ГГГГ.; № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: обязать произвести перерасчет незаконно начисленных платежей в размере 1474 рублей за отопление за ДД.ММ.ГГГГ., за холодное горячее водоснабжение (водоотведение) подогрев, вода для подогрева за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 3078 рублей;

- произвести перерасчет начисления коммунальных услуг по ОДН ХВС и ГВС, а так же ОДН эл. энергии в платежных документах ДД.ММ.ГГГГ исходя из общей площади дома 5655,1кв.м. согласно технического паспорта на жилой дом № по <адрес>;

- признать сфальсифицированными, недействительными в силу не соблюдения законодательства РФ платежные документы за ДД.ММ.ГГГГ, предъявленные ООО «Управляющая компания «Центр» к оплате за квартиру № дома <адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчиком Беликовым В.Ф. ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения, удовлетворив его встречный иск, и отказать в иске ООО «Управляющая компания«Центр».

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 29 вышеуказанных Правил … расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Из положений статей 210 и 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, статей 36-37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. (Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> - осуществляет истец ООО «Управляющая компания «Центр».

В силу п. 2.1. договора управления многоквартирным домом, истец ООО Управляющая компания «Центр» обязуется по заданию собственников помещения в течение срока договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользователям помещений в многоквартирном доме.

На основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Беликов В.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., у ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в общем размере 29 426, 73 руб.

Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 294,55 руб.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчика, письменными материалами дела - копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, копией Выписки из ЕГРН, справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ., платежными документами, расчетом задолженности.

Суд обоснованно удовлетворил исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр», взыскав с ответчика Беликова В.Ф. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 426,73 руб.

В связи с неоплатой ответчиком в установленный законом срок платы за жилищно-коммунальные услуги, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 6294,55 руб.

Суд правомерно отказал в удовлетворении встречных исковых требований ответчика Беликова В.Ф., как не основанных на нормах закона.

Не подлежат удовлетворению встречные требования Беликова В.Ф. к ООО «Управляющая компания «Центр» о взыскании штрафа в размере 18 424,45 рублей, перерасчете коммунальных услуг, так как расчет задолженности по коммунальным платежам произведен истцом ООО «Управляющая компания «Центр» правомерно и в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ООО «Управляющая компания «Центр» не нарушало прав Беликова В.Ф., как потребителя.

Доводы ответчика Беликова В.Ф. о том, что истцом неправомерно произведены начисления на общедомовые нужды от общей площади жилого дома 4672,2 кв.м., а не от площади 5655,10 кв.м., судом правильно не приняты во внимание, по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям Государственной жилищной инспекции Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес управляющих компаний - расчет коммунальных ресурсов потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме производится исходя из общей площади многоквартирного дома без учета площадей чердаков и подвалов.

Судом установлено, что начисления, произведенные ООО «Управляющая компания «Центр» на общедомовые нужды за спорный период были произведены правомерно, в том числе, с учетом вышеуказанной позиции Государственной жилищной инспекции Самарской области.

Суд обоснованно не принял в качестве доказательства представленное ответчиком заключение ООО «ИнвестСтрой» о том, что установлена экономическая необоснованность расчета размера платы на общедомовые нужды, поскольку данное заключение не мотивировано и в нем не имеется обоснований выводам, что не соответствует принципам относимости, допустимости доказательства, установленного нормами ГПК РФ.

В силу ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом № по <адрес>, общая площадь дома - 5655,1 кв.м. указана с учетом площади подвала(983 кв.м.), и указанная разница в общей площади дома установлена и в заключении ООО «ИнветсСтрой».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно и в соответствии с нормами действующего законодательства произведен расчет коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Таким образом, не обоснованны встречные исковые требования Беликова В.Ф. к ООО «УК «Центр» о взыскании штрафа и перерасчете платы за ЖКУ.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Центр» подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований ответчику Беликову В.Ф. следует отказать полностью.

Решение суда является законным и обоснованным.

Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Беликова В.Ф. о несогласии с решением суда, и о необходимости в удовлетворении его встречного иска, направленные на переоценку имеющимся в деле доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 16 июля 2019г. оставить без изменения, а апелляционнуюжалобу Беликова В.Ф. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

СУДЬИ: