Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2020 (2-3959/2019;) ~ М-3847/2019 от 13.12.2019

Дело № 2-227/2020

(№2-3959/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Полянкер С.Н.

с участием представителя ответчика Курсаниной Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к Курсанину Олегу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, возмещении понесенных судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с исковыми требованиями к Курсанину О.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 36 693 рубля 95 копеек, пени в сумме 16 723 рубля 60 копеек, возмещении понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 802 рубля 53 копейки.

Требования мотивированы тем, что ООО Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» выполняет функции по содержанию, технической эксплуатации и ремонту общего имущества жилого дома (адрес). В данном жилом доме расположено нежилое помещение площадью 57,5 квадратных метров, собственником которого является ответчик, который пользуется жилищными услугами и в силу ст.ст. 210 ГК РФ, 153,154,158 ЖК РФ обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своей доле в праве общей собственности. Однако ответчик оплату за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не производит, в связи с чем с 01 сентября 2015 года по 31 марта 2018 года образовалась задолженность в размере 36 693 рубля 95 копеек. Поскольку ответчик своевременно не вносил платежи по оплате жилищных услуг, он обязан уплатить пени в сумме 16 723 рубля 60 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43,78).

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Курсаниной Н.Г. (л.лд.82)

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель ответчика Курсанина Н.Г., действующая на основании доверенности от 29 мая 2019 года (л.д.42), в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику. Так указанным нежилым помещением фактически пользовалось ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2». Между истцом и ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2» 01 сентября 2006 года был заключен договор№, согласно которого истец обязался совершать все действия по управлению и содержанию общим имуществом многоквартирного дома, а ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2»обязалось оплатить указанные услуги. По условиям данного договора, он действовал до момента освобождения нежилого помещения ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2», а по вопросам расчета до полного завершения расчетов. ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2» не пользуется нежилым помещением с 21 октября 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого реестра юридических лиц, соответственно ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2» должно нести ответственность по заключенному договору перед истцом по оплате услуг по управлению и содержанию нежилым помещением. Истец с ответчиком договор не заключал, счета не выставлял на оплату, претензий не направлял. Кроме того, если исковые требования истца будут удовлетворены, просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Также просит применить сроки исковой давности. Так, требования заявлены о взыскании задолженность с 01 сентября 2015 года по 31 марта 2018 года. Исковое заявление подано в суд 13 декабря 2020 года, то есть с 01 сентября 2015 года по 13 декабря 2016 года истцом срок исковой давности пропущен. Также ею предоставлены возражения (л.д. 83).

Выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 2004 года является собственником нежилого помещения общей площадью 57,5 квадратных метра, расположенного по адресу – (адрес) (л.д. 66).

Указанным нежилым помещением фактически пользуется ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2» на основании договора аренды от 01 января 2006 года (л.д.55).

01 сентября 2006 года между истцом и ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2» заключен договор №, в соответствии с которым истец обязался совершить необходимые действия по управлению и содержанием общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома (п.2.1), а ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2» обязался оплатить оказанные услуги и выполненные работы в порядке и сроки, предусмотренные договором (п.2.2). Перечень работ и услуг по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома приведен в Приложении №1 к настоящему договору (п.2.3). ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2» обязалось вносить ежемесячно плату в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором. Настоящий договор действует с 01 сентября 2006 года и до момента освобождения помещения, а по вопросам расчетов – до полного их завершения(п.10.1). (л.д.55-57).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2» 21 октября 2019 года внесло изменения о месте своего нахождения (л.д.85), то есть с 21 октября 2019 года ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2» изменило место своего нахождения.

Истцу о наличии данного договора известно, поскольку из определения арбитражного суда Челябинской области от 29 марта 2010 года следует, что истец уже обращался к ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2» о взыскании задолженности по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по договору № от 01 сентября 2006 года (л.д.52).

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, при наличии заключенного договора между истцом и ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2», в период с 01 сентября 2015 года по 31 марта 2018 года истец услуги по управлению и содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома оказывал ООО «Производственное предприятие «Ресурс-2», а не ответчику, соответственно, у последнего отсутствует обязанность перед истцом по оплате указанных услуг.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцу в удовлетворении заявленных требований отказано, понесенные им расходы не подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░