Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2023 ~ М-471/2023 от 27.04.2023

     дело № 2 - 671/2023

                                                                            УИД16RS0035-01-2023-000576-11

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    7 сентября 2023 года                                                       г. Азнакаево

    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи – Абдуллина И.И.,

    при секретаре – Сайфетдиновой Л.Ш.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной мусульманской религиозной организации - Приход д.Агирово Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района Центральной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

    У С Т А Н О В И Л:

Местная мусульманская религиозная организация - Приход д.Агирово Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района Центральной религиозной организации - Духовного управления мусульман РТ обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», в котором просит признать за ней право собственности на здание мечети, расположенного <адрес>. В обоснование своих требований указано, что с 1994 года истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием мечети д.Агирово Азнакаевского муниципального района РТ на земельном участке с кадастровым номером № в течение 15 лет, что подтвержлдается копией договора на электроснабжение от 25.04.2004, подтверждающими письмами Альметьевского отделения филиала АО «Татэнергосбыт» от 28.03.2023, АО «Гапром межрегионгаз Казань» от 04.04.2023, о заключенных договорах на электроснабжение, газоснабжение и отсутствия задолженности истца перед ресурсноснабжающими организациями. Здание мечети в реестре муниципальной собственности Азнакаевского муниципального района не значиться. Согласно выписки из ЕЕГРН от 13.04.2023 сведения о зарегистрированных правах на здание отсутствуют.

Протокольным определением от 18.07.2023 в качестве соответчиков был привлечен Исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель истца Талибуллин А.А. на судебном заседание исковые требования поддержал, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика МУП «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» Муфаздалова И.З. на судебном заседании просила иск удовлетворить, исковые требования признает.

Представитель соответчика Исполнительного комитета Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ в суд не явился, надлежаще извещены.

Представитель соответчика Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ Шамсутдинов А.Х. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица Азнакаевский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, на судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, возражений не имеют.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что распоряжением руководителя Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района № 81 от 21.09.2011 для строительства мечети был предоставлен земельный участок <адрес>

На указанном земельном участке в 1994 году построено здание нежилое – Мечеть, 1 этаж, площадью 62,4 кв.м.

Распоряжением МУП «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» №363 от 23.03.2023 земельный участок площадью 114 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РТ, муниципальный район, Азнакаевский, сельское поселение Тумутукское, д.Агирово, ул.Джалиля, земельный участок №22 предоставлен в безвозмездное пользование местной мусульманской религиозной организации – Приход д.Агирово Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района Централизованной Религиозной Организации – Духового Управления Мусульман РТ сроком на 10 лет. 23.03.2023 между МУП «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» и истцом заключен договор безвозмездного пользования земельным участком. Согласно п.4.7 договора расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. По настоящее время договор не прекратил своего действия, не расторгнут.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 15.05.2023 земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Тумутукское сельское поселение, д.Агирово, ул.М.Джалиля д.22 ни за кем не зарегистрированы. Здание, расположенное <адрес> кадастрового номера не имеет.

Согласно техническому плану нежилого здания мечети, расположенного по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Тумутукское сельское поселение, д.Агирово, ул.М.Джалиля, зд.22, его площадь составляет 62.4 кв.м., год завершения строительства 1994.

Таким образом, установлено, что Местная мусульманская религиозная организация - Приход д.Агирово Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района а Центральной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан с 1994 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием мечети как своим собственным в течение установленного законом срока, несет бремя его содержания.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковое заявление Местной мусульманской религиозной организации - Приход д.Агирово Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района Центральной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан о признании права собственности на здание мечети в порядке приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Местной мусульманской религиозной организации - Приход д.Агирово Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района Центральной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организацией - Приход д.Агирово Мухтасибата г.Азнакаево и Азнакаевского района Центральной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание мечети <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2023.

Судья                              Абдуллин И.И.