Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2023 от 03.11.2023

Дело № 2-1441/2023

№___

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

    Партизанский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующий судья Даниленко Т.С.,

    при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Актив» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Актив» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО4 сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с <Дата> по <Дата> в размере 64224 рублей 54 копеек, пени в размере 32003 рублей 54 копеек, судебных расходов в размере 3143,00 рублей, всего взыскать 99352 рубля 64 копейки.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Актив» с <Дата> является управляющей организацией, ответственной за надлежащее содержание общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу<адрес> соответствии с данными свидетельства о государственной регистрации права – ФИО1 является собственником <адрес> указанном доме с <Дата>. Ответчик имеет задолженность по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с <Дата> по <Дата> в сумме 64224 рубля 54 копейки. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Пеня за несвоевременную уплату платежей по состоянию на <Дата> составила 32003 рубля 54 копейки. Уведомление о необходимости погашения задолженности не исполняются. Истец обращался к Мировому судье судебного участка №___ <адрес> края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО4 за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды. Определением мирового судьи судебного участка №___ <адрес> края от <Дата> по делу №___ судебный приказ был отменен. При подаче заявления истцом также понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3143,00 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик ФИО1 в судебные заседания, не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция была возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от <Дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Неполучение ответчиком судебного извещения не может свидетельствовать о его ненадлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, поскольку судом своевременно приняты все возможные и доступные меры к обеспечению явки ответчика в судебное заседание. ФИО1 не контролировал поступление судебной корреспонденции по адресу места регистрации. В почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресат не явился, тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, судебное извещение ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания является надлежащим.

    Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу, что причины неявки ответчика в судебное заседание являются неуважительными, неявка в суд явилась исключительно следствием собственной воли и невыполнения им требования процессуального законодательства, в связи с чем, суд определил рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся и надлежащим образом уведомленных ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233 - 234 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно п. 29 указанного Постановления собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Аналогичные положения содержатся в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___.

    Общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг согласно этим Правилам является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.

    Согласно сведений из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> №___-№___ ФИО1 с<Дата> является собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес> края (кадастровый №___).

    Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от <Дата> управляющей компанией было выбрано организация ООО «УК Находка-Водоканал», с которой <Дата> был заключен договор №___-ПМ28а управления общим имуществом многоквартирного дома пол адресу: <адрес>, <адрес>.

    На основании Решения единственного участника ООО «УК Находка Водоканал» от <Дата> было изменено название ООО «УК Находка Водоканал» на ООО «Актив».

    Согласно предоставленным истцом документов у ФИО1 перед ООО «Актив» за период с <Дата> по <Дата> имеется задолженность по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) в размере 64224 рублей 54 копеек, пени в размере 32003 рублей 54 копеек.

    Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и признаётся правильным, поскольку он составлен арифметически верно, не противоречит материалам дела, не оспорен ответчиком.

    До настоящего времени спорная задолженность ответчиками не погашена. Вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено, а потому суд находит уточнённые исковые требования подлежащими удовлетворению.

<Дата> мировым судьей судебного участка №___ судебного района <адрес> края был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Актив» с ФИО1 задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды (электроснабжение, водоотведение, водоснабжение) по адресу: <адрес>, который определением мирового судьи судебного участка №___ судебного района <адрес> края от <Дата> отменен.

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 3143 рубля 00 копеек в силу ст. 98 ГПК РФ.

    Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Актив» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <Дата> года рождения (№___) в пользу ООО «Актив» №___)) сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с <Дата> по <Дата> в размере 64224 рублей 54 копеек, пени в размере 32003 рублей 54 копеек, судебных расходов в размере 3143,00 рублей, всего взыскать 99352 рубля 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

                                                                           Т.С.Даниленко