Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3692/2023 ~ М-1416/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-3692/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Поздняковой Т.И.,

с участием истца Мурашко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашко М.А., действующей от своего имени и в интересах ..., к Горынину А.В. об устранении препятствий в праве пользовании жилым помещением,

установил:

Мурашко М.А., действующая о своего имени и в интересах несовершеннолетнего Мурашко И.Л., обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она и ее ... сын являются собственниками двухкомнатной ... общей площадью ... кв.м, расположенной на втором этаже в помещении коммунального заселения N по адресу: ....

Кроме истца на втором этаже проживают Кузнецов М.А. (...), Крылова С.М. (...), Горынин А.В. (...).

Поскольку жилой дом по адресу: ... является домом коммунального заселения, в общем пользовании жильцов второго этажа имеется три коридора площадью ...м и помещение, оборудованное в качестве кухни, площадью ...

Ответчик Горынин А.В. поменял замок на двери общей кухни, отказывается выдавать соседям комплект ключей. Из занимаемой им комнаты оборудовал проход на общую кухню, расширив тем самым принадлежащую ему площадь жилых комнат. Кроме того, ответчик осуществил переустройство кухни, демонтировав сантехническое и водонагревательное оборудование.

Просит суд обязать Горынина А.В. устранить препятствия в пользовании Мурашко М.А. общим имуществом в помещении коммунального заселения N, расположенного по адресу: ..., обеспечив доступ в комнату общего пользования – кухню, передав комплект ключей от входной двери собственникам квартир N и N.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кузнецов М.А., Крылова С.М.

В судебном заседании Мурашко М.А., действующая от своего имени и в интересах ...., заявленные требования поддержалапо основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в добровольном порядке ответчик требования об устранении препятствий в пользовании общим имуществом не исполняет.

Третьи лица Кузнецов М.А., Крылова С.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании третье лицо Кузнецов М.А. требования истца поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Горынин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом по известным суду адресам: ... помещение коммунального заселения N, ..., а также .... Однако извещения ответчик не получил, конверты вернулись за истечением срока хранения.

По сведениям отдела ... областиГорынин А.В. зарегистрированным в ... не значится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно положениям части 2 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Требования о возможности переустройства и (или) перепланировки помещений установлены положениями статей 25 – 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено и следует из материалов дела, что двухэтажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... до ... постройки. В соответствии с распоряжениями ... от ... N «... права», от ... «О ... ... от ... N» является домом коммунального заселения.

Помещение коммунального заселения N указанного дома состоит из квартир N площадью ....м, N площадью ....м, N площадью ...м, N площадью ... кв.м. Площадь мест общего пользования – ....

Согласно Свидетельствам ... и выписке из ... собственниками ... помещении коммунального заселения N по адресу: ... являются Мурашко М.А. (...) и ... ... доля).

Из представленного истцом ответа ... по ... от ... следует, что на жилое помещение N имеются правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права N... от ...).

Из представленной по запросу суда выписки из ... следует, что сведения о зарегистрированных правах на ... помещении коммунального заселения N по адресу: ... отсутствуют.

В представленном суду ... ...» инвентарном деле на жилой ... имеется акт обследования ... помещении коммунального заселения N по адресу: ..., от ..., где собственником данной квартиры указан Горынин А.В.

Обращаясь в суд с данным иском, Мурашко М.А. указала, что Горыниным А.В. произведена перепланировка и переустройство общей кухни площадью ...

Из имеющегося в материалах дела распоряжения ... ... от ... «О ... ... от ... N» следует, что в состав мест общего пользования помещения коммунального заселения N по адресу: ... включаются ... коридора и кухня.

Из справки ...» от ... следует, что площадь обшей кухни составляет ...м.

Из акта, составленного ... представителями управляющей компании ...» в присутствии Мурашко М.А. и третьего лица Кузнецова М.А., следует, что собственник квартиры ... помещения коммунального заселения ... по адресу: г. ... А.В. ограничил доступ к месту общего пользования – кухне, на двери установлен замок, ключи остальным собственникам квартиры не предоставлены.

... допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, подтвердили, что дверь общего помещения – кухни в помещении коммунального заселения забита досками, доступ в нее перекрыт.

Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком Горыниным А.В. не представлено доказательств, опровергающих доводы истца и вышеуказанные обстоятельства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что переустройство принадлежащего собственникам квартир в помещении коммунального заселения общего помещения выполнено с нарушением требований действующего законодательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Суд считает необходимым возложить на Горынина А.В. обязанность устранить препятствия в пользовании Мурашко М.А. и ее несовершеннолетним ребенком Мурашко И.Л. помещением общего пользования – кухней (помещение ... на плане помещения коммунального заселения), общей площадью ... передать ключи Мурашко М.А. от данного помещения общего пользования.

При этом суд отказывает в удовлетворении требования о возложении на ответчика обязанности передать ключи от спорной кухни собственникам квартир N и N, поскольку сами собственники с такими требованиями не обращались, Мурашко М.А. их представителем не является.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ ...., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11 ░░░░ 2023 ░░░░

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...