Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1975/2021 ~ М-1865/2021 от 30.08.2021

Дело № 2-1975/2021

УИД 59RS0035-01-2021-002995-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                                                                           23 сентября 2021 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Игнатовой М.С.,

при секретаре судебного заседания Шунковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Балабоевой В.А. к Орехову В.А. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец Балобаева В.А. обратилась в суд с иском к Орехову В.А. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указала на то, что она (истец) и ответчик Орехов В.А. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 01.04.2013 года № являются собственниками квартиры по адресу: <...>, по ? доли в праве общей долевой собственности. В квартире зарегистрированы истец и ответчик, но фактически Балобаева В.А. в указанной квартире не проживает с 2019 года в <...>, однако продолжает оплачивать коммунальные услуги. Орехов В.А., являясь сособственником жилого помещения, обязательства по несению бремени содержания своего имущества не исполняет, длительное время коммунальные платежи за квартиру не вносит, обоюдного согласия на разделение лицевых счетов на оплату услуг и работ по содержанию и ремонту квартиры, внесению платы за коммунальные услуги, не достигнуто, в отношении истца и ответчика имеются исполнительные производства о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Балобаева В.А. просит определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <...>, и коммунальные услуги (за услуги по отоплению, водоотведению, за содержание многоквартирного дома, оплату капитального ремонта), установив Орехову В.А. долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? части от начисленных платежей, Балобаевой В.А. - в размере ? части от начисленных платежей.

В судебное заседание истец, ее представитель не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Ответчик Орехов В.А. в судебное заседание не явился.

Третьи лица ТСЖ «Клестовка», ООО «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Теплоэнерго», Фонд капитального ремонта в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения в связи с неявкой по извещению, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствие с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, поскольку о времени и месте рассмотрения дела ответчик были извещен судом надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором официального сайта Почты России.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Поскольку оплата за жилое помещение, коммунальные услуги, расходов на капитальный ремонт является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик Орехов В.А. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 1901.04.2013 года № являются собственниками квартиры по адресу: <...>, по ? доли в праве общей долевой собственности.

По сведениям ТСЖ «Клестовка» в квартире зарегистрированы      Балабоевой В.А., Орехову В.А.

Установлено, что стороны не могут достичь согласия о порядке оплаты жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик надлежаще не исполняет. В данном случае, ввиду отсутствия между собственниками жилого помещения Балобаевой В.А. и Ореховым В.А. соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого из сособственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, с учетом обязанности сторон, как собственников жилого помещения, по содержанию недвижимого имущества, порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <...>, должен быть определен следующим образом: за     Балобаевой В.А. – ? доли, за Ореховым В.А. – ? доли.

Решение является основанием для формирования ТСЖ «Клестовка», ООО «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Теплоэнерго», Фонд капитального ремонта отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты.

В случае изменения количества и состава лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире по адресу: <...>, стороны не лишены возможности обращения в суд с иском об изменении установленного судом порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в данном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Балабоевой В.А. удовлетворить.

Определить в отношении Балабоевой В.А. порядок и размер участия в расходах по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>, в размере ? доли от общих начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить в отношении Орехова В.А. порядок и размер участия в расходах по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>, в размере ? доли от общих начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                М.С. Игнатова