Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2024 (2-6375/2023;) ~ М-5289/2023 от 19.09.2023

дело №

50RS0№-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности,

установил:

Истец Е. обратилась в суд с иском к С. просит суд:

1. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный <дата>г. года между истцом и С..

2. Возвратить ? долю квартиры, переданную истцом в обеспечение договора пожизненного содержания с иждивением, расположенную по адресу: <адрес>.

3. Прекратить право собственности С. на ? долю указанной квартиры.

4. Признать за истцом право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, Е., являясь пенсионером, <дата> заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своим племянником - С. с согласия и ведома своей жены С.. Договор был удостоверен нотариусом Е. и

зарегистрирован в реестре 27.04.2011г. Согласно условиям договора истица бесплатно передала в собственность С. принадлежащую на праве общей долевой собственности квартиру, доля в праве 1/2, расположенную по адресу: <адрес> на условиях пожизненного содержания с иждивением. С. обязался, сохранив за истцом право пожизненного безвозмездного проживания в квартире, полностью содержать истца, т.е. обеспечивать питанием и одеждой, осуществлять уход, обеспечивать необходимой помощью, уплачивать квартплату и иные коммунальные платежи. В соответствии с п. 7 договора стоимость ежемесячного содержания с иждивением была установлена сторонами в размере 2-х МРОТ, установленных законом. Однако вопреки взятым на себя обязательствам, никаких реальных действий по его исполнению С. не предпринимал до момента своей смерти. После его смерти в наследство вступила его жена -ответчик С., которая пояснила, что исполнять обязательства по договору она не будет, так как не имеет такой возможности. Оформил ли ответчик свое право собственности на долю квартиры в собственность не известно.

Представитель истца по доверенности К. явился заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик С. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Согласно ст. 450 ГК РФ право требовать расторжения договора принадлежит только сторонам данного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 605 ГК РФ договор пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты или при существенном нарушении своих обязательства плательщиком ренты.

В соответствии со ст. 604 ГК РФ в случае существенного нарушения своих обязательств плательщиком ренты, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимости.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что при существенном нарушении договора, он может быть расторгнут в судебном порядке.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

На основании ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, совершается в той же форме, что и договор.

Судом установлено, что Е., являясь пенсионером, <дата> заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своим племянником - С. с согласия и ведома своей жены С..

Договор был удостоверен нотариусом Е. и зарегистрирован в реестре 27.04.2011г.

Согласно условиям договора истица бесплатно передала в собственность С. принадлежащую на праве общей долевой собственности квартиру, доля в праве 1/2, расположенную по адресу: <адрес> на условиях пожизненного содержания с иждивением.

С. обязался, сохранив за истцом право пожизненного безвозмездного проживания в квартире, полностью содержать истца, т.е. обеспечивать питанием и одеждой, осуществлять уход, обеспечивать необходимой помощью, уплачивать квартплату и иные коммунальные платежи.

В соответствии с п. 7 договора стоимость ежемесячного содержания с иждивением была установлена сторонами в размере 2-х МРОТ, установленных законом.

20.03.2023г. С. умер, с момента его смерти обязательства по договору исполняться перестали

После его смерти в наследство вступила его жена -ответчик С., которая пояснила, что исполнять обязательства по договору она не будет, так как не имеет такой возможности.

Истица самостоятельно производит оплату за жилье, ремонт.

Предусмотренного договором содержания: непосредственного ухода, обеспечения одеждой и питанием, лечением и приобретением лекарств, истица не получала никогда и не получает.

Отказ от материальной помощи С. мотивировала тем, что истица получает пенсию и может сам себя обеспечить, в отличие от него у которого имеются материальные трудности. С. также отказала в помощи.

С., являясь наследником по закону на основе универсального правопреемства умершего плательщика ренты существенно нарушает условия договора, игнорирует их исполнение, т.е. относится к своим обязанностям недобросовестно.

Истица нуждается в постоянном уходе и обеспечении помощью, а ответчик никакой помощи не предоставляет.

В установленном законом порядке истица отправила ответчику требование о расторжении договора в связи с существенным нарушениями его условий.

Ответчиком требование получено, до настоящего времени требование оставлено без письменного ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку С. возложила по договору на себя обязанность пожизненно содержать Е., то именно она в силу вышеуказанных норм права должна представить доказательства, подтверждающие выполнение условий договора.

Однако, С. не представлено доказательств того, что она надлежащее исполняла свои обязательства пожизненно полностью содержать Е. обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.

При таких обстоятельствах, исковые требования Е. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Е. к С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности удовлетворить.

Расторгнуть заключенный <дата> между Е. и С. договор пожизненного содержания с иждивением.

Прекратить право собственности С. на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Е. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: