Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2023 ~ М-1168/2023 от 31.07.2023

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      28 сентября 2023 года                                       город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балакиной А.С.,

при секретаре Помогаевой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1255/2023 (71RS0021-01-2023-001359-36) по исковому заявлению Матвеева Сергея Александровича к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж,

у с т а н о в и л:

Матвеев С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании выписки из решения правления колхоза им. Калинина Узловского района ему было дано разрешение на строительство гаража на землях, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании колхоза. Полагал, что указанный документ подтверждает его право на застройку и использование земельного участка. Гаражом, возведенным в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, пользуется до настоящего времени, как собственным. С 1997 по настоящее время факт владения и пользования гаражом никто не оспаривал. С целью оформления своих прав на гараж и земельный участок в упрощенном порядке обратился в администрацию муниципального образования Узловский район, в результате чего, 16.12.2022 года были согласованы границы двух участков под гаражом: земельный участок с КН № площадью 30 кв.м (для передачи в собственность бесплатно) и земельный участок с КН № площадью 11 кв.м (для аренды), поскольку площадь застройки составляет 41 кв.м (площадь застройки, конфигурация земельного участка была определена с учетом уже возведенных стен соседних гаражей, линией застройки). 03.10.2022 ввиду отсутствия в МКУ МО Узловский район документов, подтверждающих факт выделения истцу земельного участка под строительство гаража, администрацией муниципального образования было отказано в предоставлении земельного участка площадью 30 кв.м, как и отказано в выставлении земельных участков на аукцион на право заключения договора аренды, поскольку на них расположено строение. Полагает, что в случае удовлетворения заявленных требований, у него возникнет право на приобретение уже поставленных на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков путем выкупа их у ответчика. Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, администрация отказала в присвоении нового адреса объектам недвижимости.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит признать право собственности Матвеева С.А. на гараж площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, д. Супонь, инвентарный №.

Истец Матвеев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

    Представитель третьего лица администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Кроме того, участники процесса, помимо направления (вручения) извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Узловского районного суда Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 ГПК РФ.

Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дел, на основании решения правления колхоза им. Калинина Узловского района от 22.10.1997 Матвееву С.А. под строительство гаража был отведен земельный участок в районе дер. Супонь Узловского района Тульской области, что подтверждается соответствующей выпиской, имеющейся в материалах дела.

Согласно письму МКУ «Объединенный муниципальный архив» от 13.03.2023 документа правления колхоза им.Калинина Узловского района Тульской области на хранение в архив не поступали.

Как указал в исковом заявлении Матвеев С.А., в 1997 году на отведенном земельном участке, им был построен гараж.

В соответствии с заключениями кадастрового инженера, изложенными в межевых планах земельных участков, площадью 11 кв.м. и 30 кв.м., расположенных по адресу: Тульская область Узловский район с. Супонь, на основании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка от 16.12.2022 года № 2422 категория земель образуемого земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – хранение автотранспорта. Для данного вида разрешенного использования отсутствуют предельные минимальные и максимальные размеры. На образуемом земельном участке расположено нежилое здание (гараж) сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. При обследовании пунктов геодезической сети, выполненном в ходе проведения кадастровых работ, установлено, что на 12.01.2023 сведения о состоянии наружного знака пункта, центра знака, марки сохранились.

Согласно данным технического паспорта на гараж, подготовленному 16.03.2023, объект расположен по адресу: Тульская область Узловский район гаражный массив индивидуальной застройки в районе с. Супонь в кадастровом квартале №, площадь объекта 41,7 кв.м (по внутреннему обмеру 37,9 кв.м).

Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью 41,7 кв.м. расположен на земельном участке площадью 11 кв.м. с кадастровым номером 71:20:010821:956 и участке площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, в одном ряду с другими гаражами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

         К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1997 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Матвеевым С.А. требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Матвеева Сергея Александровича к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Матвеевым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №), право собственности на гараж, общей площадью 41 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область Узловский район гаражный массив индивидуальной застройки в районе с. Супонь в кадастровом квартале №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                    А.С. Балакина

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2023.