Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6391/2023 ~ М-5137/2023 от 10.10.2023

Дело №2-6391/2023 УИД 34RS0008-01-2023-007307-05

Решение

    Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новикова О.Б.,

при секретаре Ведениной В.В.,

с участием представителя истца Мохова А.А., действующего по доверенности,

третьего лица Толоконцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 декабря 2023 г. в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «УК Центрального района» к Трошкову С. Н. о возложении обязанности демонтировать оборудование на фасаде,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК Центрального района» обратился в суд с иском к Трошкову С. Н. о возложении демонтировать оборудование на фасаде.

Исковое заявление мотивировано тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... находится в управлении управляющей организации ООО «УК Центрального района». В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных слуг гражданам, проживающим в таком доме. ООО «УК Центрального района» был проведён осмотр жилого многоквартирного дома и установлено, что собственником ... жилого ... А по ... на фасаде многоквартирного дома установлены два блока сплит-системы и две телевизионные антенны. Разрешительных документов, дающих право на использование фасада для установки сплит-систем и телевизионных антенн полученных в соответствии с требованиями жилищного законодательства собственником не предоставлено. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Центрального района» было направлено Трошкову С. Н. уведомление о необходимости предоставить разрешительные документы на установку 2-х блоков сплит-систем и двух телевизионных антенн на фасаде многоквартирного дома по ... либо произвести их демонтаж, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное выше уведомление собственником получено не было, в указанный в уведомлении срок разрешительные документы на монтаж двух блоков сплит-систем и двух телевизионных антенн предоставлены не были и не проведён их демонтаж с фасада МКД. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Центрального района» было направлено Трошкову С. Н. повторное уведомление о необходимости предоставить разрешительные документы на установку 2-х блоков сплит-систем и двух телевизионных антенн на фасаде многоквартирного дома по ... либо произвести их демонтаж, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное выше уведомление собственником получено не было, в указанный в уведомлении срок разрешительные документы на монтаж двух блоков сплит-систем и двух телевизионных антенн предоставлены не были и не проведён их демонтаж с фасада МКД.

Истец просит суд возложить обязанность на Трошкова С.Н. демонтировать 2 наружных блока сплит-систем и 2 телевизионные антенны, расположенные на фасаде в пределах ... жилого многоквартирного дома по адресу: ... а также после демонтажа произвести заделку отверстий в количестве 2 штуки на фасаде МКД в месте расположения демонтированных сплит-систем которые требовались для соединения внутренних частей сплит-системы с наружной частью, а также отверстий, которые требовались для креплений телевизионных антенн и их функционирования. Взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей в пользу ООО «УК Центрального района».

Представитель истца Мохов А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований. Пояснил, что в адрес управляющей компании поступило обращение Толоконцевой Л.А., собственника ... указанном доме. Из обращения следовало, что сплит-системы, установленные в пределах квартиры ответчика издают шум. Мы направляли письма о предоставлении разрешительных документов ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, письма не получены, документы не предоставлены. В распоряжении управляющей компании таких документов также нет.

Ответчик Трошков С.Н. в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил. Заказное письмо с извещением возвращается в суд после истечения срока хранения.

Третье лицо Толоконцева Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить. Пояснила, что является собственником ... указанном доме, конфликт с ответчиком длится 2 сезона. Она обращалась к ответчику, но кондиционер все равно гудит. Ночью невозможно уснуть. Подтверждаю, что у ответчика 2 сплит-системы и 2 антенны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие (фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и другое) и ненесущие (окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и другое) конструкции данного дома.

В силу абзаца 9 пункта 3.5.8 постановления Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны следить и не допускать крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

В данном случае под разрешением понимается принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение по вопросу использования общего имущества (пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Трошков С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... находится в управлении управляющей организации ООО «УК Центрального района», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО «УК Центрального района» был проведён осмотр жилого многоквартирного дома и установлено, что собственником ... на фасаде многоквартирного дома установлены два блока сплит-системы и две телевизионные антенны. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и третьего лица.

Разрешительных документов, дающих право на использование фасада для установки сплит-систем и телевизионных антенн полученных в соответствии с требованиями жилищного законодательства ответчиком не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Центрального района» было направлено Трошкову С. Н. уведомление о необходимости предоставить разрешительные документы на установку 2-х блоков сплит-систем и двух телевизионных антенн на фасаде многоквартирного дома по ... либо произвести их демонтаж, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное выше уведомление ответчиком получено не было, истек срок хранения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Центрального района» было направлено Трошкову С. Н. повторное уведомление о необходимости предоставить разрешительные документы на установку 2-х блоков сплит-систем и двух телевизионных антенн на фасаде многоквартирного дома по ... либо произвести их демонтаж, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком корреспонденции от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное выше уведомление ответчиком получено не было, истек срок ханения.

Однако в указанный в уведомлениях срок разрешительные документы на монтаж двух блоков сплит-систем и двух телевизионных антенн предоставлены не были и не проведён их демонтаж с фасада МКД.

Из письменных обращений и пояснений третьего лица Толоконцевой Л.А. следует, что она не согласна с установкой ответчиком сплит-систем, антен, считает, что этим нарушается ее право пользования жилым помещением.

При таких установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК Центрального района» к Трошкову С.Н. о возложении обязанности демонтировать 2 наружных блока сплит-систем и 2-х телевизионных антенн, расположенных на фасаде в пределах ... жилого многоквартирного дома по адресу г. Волгоград ...А, а также после демонтажа произвести заделку отверстий в количестве 2 штуки на фасаде МКД в месте расположения демонтированных сплит-систем, а также отверстий для крепления телевизионных антенн.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому требование о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. №... ░░░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░ ░.░.