Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2023 (2-1300/2022;) ~ М-1203/2022 от 12.12.2022

                                                               61RS0057-01-2022-001809-19

                                                               2-69/2023

                                        Р Е Ш Е Н И Е

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года                                             р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи                       Азамат А.И.

при секретаре        Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по исковому заявлению Шикиной Е.Д. к администрации Мелиховского сельского поселения, администрации Усть-Донецкого района, Щербакову И.В., Михайловой И.В., Просандеевой Т.В. о признании права собственности на квартиру

                                  У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с требованием в котором просила признать право собственности на <адрес> указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет владеет указанным имуществом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по которому 4000 руб. передала наследнице собственника квартиры Шлапкова М.В. Щербаковой С.М. Однако, ввиду отсутствия необходимых документов, право собственности не было переоформлено в установленном законом порядке.

В судебном заседании Шикина Е.Д. требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель администрации Усть-Донецкого района Павлова С.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в базе данных реестра муниципального имущества МО «Усть-Донецкий район» спорный объект недвижимости не числится.

Глава администрации Мелиховского сельского поселения Васькова И.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации, требования признала.

Щербаков И.В., Михайлова (Салтыкова ) И.В., Просандеева Т.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, огласив показания свидетелей <ФИО скрыты>13 и <ФИО скрыты>14, опрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему:

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что право собственности на <адрес> принадлежит <ФИО скрыты>22, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги администрации Мелиховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт>.

Наследство после его смерти приняла <данные изъяты> <ФИО скрыты>27, что подтверждено нотариусом <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорное имущество в ЕГРН до настоящего времени не зарегистрировано.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО скрыты>26 получила от Шикиной Е.Д. 4000 руб. за квартиру.

<ФИО скрыты>4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после ее смерти принял <данные изъяты> <ФИО скрыты>5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после умершего <ФИО скрыты>5 является <данные изъяты> Щербаков И.В., признавший заявленные исковые требования.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15,16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца ( пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, что не является для судьи обязательным. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска Щербаковым И.В. и находит исковые требования Шикиной Е.Д. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК, суд

                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шикиной Е.Д. удовлетворить.

Признать право собственности Шикиной Е.Д. (паспорт <номер скрыт>) на квартиру <номер скрыт>), общей площадью                             <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2023.

Судья                                                                                   А.И.Азамат