Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2023 ~ М-647/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-1337/2023

УИД: 91RS0011-01-2023-001436-29

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                 25 сентября 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи            Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания            Коркмазове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым к Коневу С.Н., Пилиевой И.Н. о признании права собственности на земельную долю, признанной невостребованной,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ администрация Петровского сельского поселения обратилась в суд с названным иском, мотивируя тем, что распоряжением Красногвардейской районной государственной администрации от 29.11.1996 № утверждён размер земельного пая и его стоимость по агрофирме «Колхоз «Дружба народов» <адрес>, который составил 2,19 га в условных кадастровых гектарах. Решением Петровского сельского совета Красногвардейского района от 21.03.2022 № утверждён список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, а также список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Согласно приложению № к данному решению, в списке лиц под № указан Конев С.Н., площадь земельного участка 2,19 га, серия и номер сертификата КМ №. На спорную земельную долю, принадлежащую Коневу С.Н., никто не претендует, каких-либо возражений относительно признания выделенного ему земельного пая невостребованным и признания права муниципальной собственности не имеется. Доказательств распоряжения спорной земельной долей не имеется. Установленный законом порядок признания земельных долей невостребованными истцом соблюдён. Просили суд прекратить право собственности Конева С.Н. на земельную долю размером 2,19 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащую ему на основании сертификата КМ №, и признать право собственности муниципального образования Петровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на указанную невостребованную земельную долю.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Пилиева И.Н.

Стороны и третье лицо ООО «Дружба народов», надлежаще извещённые о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу частей 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в названном пункте.

Судом установлено, что распоряжением Красногвардейской районной государственной администрации Автономной Республики Крым от 29.11.1996 № утверждён расчёт стоимости земельного пая 19765 гривны и его размер в условных кадастровых гектарах 2,19 га по агрофирме «Колхоз «Дружба народов».

На основании сертификата серии КМ №, выданного в ноябре 1996 году, земельная доля (пай) общей площадью 2,19 га, в праве общей долевой собственности на единое землепользование, из земель сельскохозяйственного назначения КСП агрофирма колхоз «Дружба народов», принадлежит ответчику Коневу С.Н.

15.10.2021 в печатном периодическом издании районной газете «Официальный вестник» №(185) истец опубликовал список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и уведомил участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Петровского сельского поселения, о проведении даты общего собрания по вопросу утверждения списка невостребованных долей.

14.01.2022 в с. Петровка общее собрание участников общей долевой собственности по утверждению списка невостребованных в связи с отсутствием кворума не состоялось.

Решением Петровского сельского совета Красногвардейского района Республики Крым 21.03.2022 № утверждён список из 212 (двести двенадцать) невостребованной доли из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего КСП агрофирма колхоза «Дружба народов» на территории муниципального образования Петровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым. Согласно списку невостребованных земельных долей, являющегося приложением к указанному постановлению, под № значится Конев С.Н., площадь 2,19 га, сертификат серии КМ №.

В соответствии со статьёй 12 Федерального конституционного закона 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 этого федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьёй 12.1 Федерального конституционного закона 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что до 01.01.2025 на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учётом особенностей, предусмотренных частью 1.4 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию.

Во исполнение данной нормы конституционного закона Государственным Советом Республики Крым принят закон Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее – Закон № 38-ЗРК), который устанавливает особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Республики Крым.

Часть 1 статьи 2 Закона № 38-ЗРК устанавливает соответствие прав на имущество, возникших до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ на территории Республики Крым согласно нормативным правовым актам, действовавшим до указанного момента и прав, установленных законодательством Российской Федерации, предусмотрено, что право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности, а все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с названным Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым.

Право граждан на земельные доли (паи), возникшее до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ, соответствует праву общей долевой собственности (долям в праве) на земельные доли (ч. 3 ст. 2 Закона № 38-ЗРК).

Судом установлено, что земельный пай передан Коневым С.Н. в аренду на основании договора аренды земельного пая (доли) № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный пай поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Пилиевой И.Н. на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ между Пилиевой И.Н. и ООО «Дружба Народов» заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № №, в связи с чем ранее заключённый договор аренды с Коневым С.Н. считается расторгнутым.

При данных обстоятельствах суд считает, что решение муниципалитета о признании земельной доли Конева С.Н. невостребованной принято без установления юридически значимых обстоятельств, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым к Коневу С.Н., Пилиевой И.Н. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности муниципального образования Петровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на невостребованную земельную долю отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 29.09.2023.

Председательствующий        (подпись)            Д.Б. Сангаджи-Горяев