Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2024 ~ М-53/2024 от 05.02.2024

Дело № 2-172/2024

УИД - 16RS0027-01-2024-000070-29

Р Е Ш Е Н И Е

                 И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 мая 2024 года                                                        п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Г.Н. к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан и Шеморданскому сельскому исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Соловьева Г.Н. (далее – Соловьева Г.Н., истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обосновании иска указано, что она, Соловьева Г.Н., является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и внучкой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью № га, с кадастровым номером № для жилищного строительства. На данном земельном участке ФИО3 был построен жилой дом площадью № кв.м., с кадастровым номером № кв.м. Согласно справке Сабинского подразделения АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь дома увеличилась до № кв.м. за счет сноса отопительной печи.

При жизни право собственности за ФИО3 и ФИО2 на вышеуказанные земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано.

Истец Соловьева Г.Н. фактически наследство приняла, использует его по назначению, несет расходы по содержанию наследственного имущества.

По этим основаниям истец, с учетом увеличенных и уточненных исковых требований, просит признать Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданный на имя ФИО3, недействительным; признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью № кв.м. и жилой дом площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Шеморданский сельский исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

    Истец Соловьева Г.Н. в судебное заседание не явилась.

    Представитель истца ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

    Ответчик – Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

    Соответчик – Шеморданский сельский исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, исковые требования не оспорил.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 в судебное заседание не явилась, исковые требования не оспорила.

    Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с абзацем 6 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В силу абзаца 1 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что Шеморданским Советом местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан, на основании собственного решения № от ДД.ММ.ГГГГ, и <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан ФИО3 был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № о предоставлении ему земельного участка площадью № га, в том числе в собственность № га, для индивидуального жилищного строительства. Однако вышеуказанный Государственный акт выдан после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № предоставлен ФИО3 после его смерти, т.е. после утраты им правоспособности, суд считает необходимым удовлетворить требование истца в части признания Государственного акта недействительным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м.

ФИО3 при жизни в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № построил жилой дом и с момента постройки по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с пристроем (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., расположенным по адресу: <адрес> став тем самым в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации собственником данного имущества.

Однако, не успев зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Со дня смерти отца ФИО3, его сын ФИО2, как наследник по закону, полностью принял наследственное имущество, поскольку проживал совместно с наследодателем по день его смерти, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги и ответом на судебный запрос ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Со дня принятия наследства после смерти отца, ФИО2 по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – вышеуказанным жилым домом и земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом. Однако, не зарегистрировав право собственности на земельный участок и не успев оформить свои наследственные права на жилой дом после смерти               ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Со дня смерти ФИО2 истец, как наследник по праву представления, несет бремя собственности, пользуется земельным участком по назначению, присматривает за домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, таким образом, истец фактически приняла наследство.

Как следует из ответа на судебный запрос нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за №, что наследственные дела после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве не имеются.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями актовых документов; копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №; копией технического паспорта на жилой дом; справкой Сабинского подразделения АО «БТИ РТ»; выписками из ЕГРН; архивной выпиской из домовой книги.

Вышеприведенными доказательствами подтверждается, что истец Соловьева Г.Н. после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, выданный Шеморданским Советом местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан на основании собственного решения от ДД.ММ.ГГГГ за № и <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан на имя ФИО3.

Признать за Соловьевой Г.Н. (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевой Г.Н. (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью № кв.м.,                   с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Судья: Н.М. Галимзянов