Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2023 (2-571/2022;) ~ М-607/2022 от 14.12.2022

Дело № 2-35/2023

25RS0017-01-2022-001880-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года                    поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Хрустальный, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании решения районного исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был отведен земельный участок под строительство гаража. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у наследников ФИО3 - ФИО4 и ФИО5 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Хрустальный, <адрес>. Право собственности на гараж в установленном порядке оформить не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении иска по изложенном в нём основаниям.

Представитель ответчика - администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 отведен земельный участок по <адрес> под строительство гаража (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № - л.д. 22).

Согласно представленной в материалы дела расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 продали спорный гараж ФИО1 (л.д. 7, 8).

В соответствии со справкой администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Кавалеровского городского поселения, спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>, Кавалеровское городское поселение, пгт Хрустальный, <адрес> (л.д. 10).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах (о переходе прав) на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, он приобрел указанный гараж у наследников ФИО3 - ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени он пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждено свидетелем ФИО4

Свидетель ФИО6 в судебном заседании также подтвердил, что ФИО1 пользуется спорным гаражом длительное время (более 15 лет), постоянно обеспечивает его сохранность.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Совокупность приведенных обстоятельств свидетельствует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, что позволяет ему оформить право собственности на него в силу приобретательной давности.

Каких-либо данных, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС 048-429-343-77) право собственности на нежилое здание – гараж, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Хрустальный, <адрес>.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Право собственности на гараж возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья                                    Н.С. Клемешева