Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2558/2024 (2-10585/2023;) ~ М-9141/2023 от 29.11.2023

Дело № 2-2558/2024

УИД 23RS0047-01-2022-004390-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                               05 июля 2024 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                                Овдиенко В.Е.,

при секретаре                                   Степанцовой Е.С.,

с участием:

истцов:

Захарченко В.В.,

Пилипенко А.В.

представителей истцов Назарова С.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Дутовой И.В., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипенко А. В., Захарченко В. В.ча, Захарченко Н. А. к администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении факта постоянного проживания, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении факта постоянного проживания, признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что в целях приватизации занимаемого жилого помещения, истцы обратились в администрацию МО г.Краснодар. Однако в предоставлении муниципальной услуги было отказано. Одним из оснований отказа было то, что согласно справке из лицевого счёта жилого помещения, от 18.05.2023 №624, выданной ООО «ГУК Краснодар» Захарченко В.В. зарегистрирован по месту жительства 09.12.1988, Пилипенко А.В. зарегистрирован по месту жительства с 31.12.1995, вместе с тем, согласно документам, удостоверяющим личность(паспортом), регистрация у Захарченко В.В., по месту жительства в данном жилом помещении с 28.01.1992, регистрация места жительства Пилипенко А.В. - с 25.01.2000. Однако фактически истцы проживают с момента рождения в жилом помещении и расхождения в документах обусловлено снятием с регистрационного учета ввиду призыва в армию, сменой паспорта. Просили установить факт проживания с момента рождения Пилипенко А. В. с ДД.ММ.ГГГГ, Захарченко В. В.ч с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> состоящее из 3 комнат, общей площадью - 72,7 кв.м., жилой площадью -50 кв.м.; признать право общей долевой собственности (в равных долях) в порядке приватизации: за Захарченко Н. А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности <адрес> состоящее из 3 комнат, общей площадью - 72,7 кв.м., жилой площадью - 50 кв.м.; за Захарченко В. В.чем право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности <адрес> состоящее из 3 комнат, общей площадью- 72,7 кв.м., жилой площадью - 50 кв.м.; за Пилипенко А. В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности <адрес> состоящее из 3 комнат, общей площадью-72,7 кв.м., жилой площадью - 50 кв.м.

В судебном заседании истец Захарченко В.В., представитель истцов Назаров С.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Дутова И.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 02.09.222 между администрацией муниципального образования город Краснодар «наймодатель» и Захарченко Н. А. «наниматель» заключен договор социального найма жилого помещения № 195-С, по условиях которого наниматель на основании ордера на право занятия жилой площади от 11.5.1963 № 320, выданного управлением жилищного хозяйства исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся, решения исполнительного комитете Советского районного Совета народных депутатов РСФСР от 16.10.1987 пр. 24 § 463/2 «О присоединении освободившейся комнаты жилой площадью 18,5 кв.м. в 3- комнатной <адрес> доме по <адрес> к жилой площади гр-ки ФИО5» заключили договор о нижеследующем:

Наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - <адрес> общей площадью 72,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, для проживания в нём

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, указана в техническом паспорте жилого помещения.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5, мать

Захарченко В. В.ч, сын

Пилипенко А. В., сын.

Согласно справке и лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в 3 комнатной квартире в многоквартирном доме по адресу:                                <адрес>, выданной ООО «ГУК-Краснодар», зарегистрирована по указанному адресу: ФИО5 – мать, умерла, Захарченко Н. А. – наниматель, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ, Захарченко В. В.ч – сын, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ (проживает с рождения), Пилипенко А. В. – сын, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ (проживает с рождения).

07.06.2023 истцы обратились в многофункциональный центр с заявлением о передаче бесплатно в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. К заявлению приложили копию документа, удостоверяющего личность заявителя, копии документов удостоверяющих личность всех зарегистрированных в жилом помещении членов семьи, копию доверенности, копию договора социального найма, копию свидетельства о смерти, подлинник уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, копию выписки из реестра муниципального имущества, подлинник справка из лицевого счета жилого помещения.

05.07.2023 Управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, уполномоченным органом администрации муниципального образования город Краснодар, предоставляющим муниципальную услугу «Передача бесплатно в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде», рассмотрено заявление, в интересах Захарченко Н. А., Пилипенко А. В., Захарченко В. В.ча, по вопросу передачи в общую долевую собственность <адрес>, расположенной по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), принято решение об отказе.

Отказывая в представлении муниципальной услуги, на основании абзаца 3 пункта 22 подраздела II.VIII раздела II Административного регламента, утвержденного Постановлением администрации МО город Краснодар от 31.01.2023 N 398 (представление документов, содержащих недостоверные сведения) Управлением указано, что согласно справке из лицевого счета жилого помещения от 18.05.2023 № 624, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - Краснодар», Захарченко В. В.ч зарегистрирован по месту жительства в испрашиваемом жилом помещении 09.12.1988, Пилипенко А. В. зарегистрирован по жительства с 31.12.1995, вместе с тем согласно документам, удостоверяющим личности (паспортам), регистрация у Захарченко В.В. по месту жительства в данном жилом помещении с 28.01.1992, регистрация по месту жительства Пилипенко А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении истцами и в судебном заседании представителем истцов пояснено, что в спорном помещении Пилипенко А.В. и Захарченко В.В. проживают с рождения, разница в датах регистрации, указанный в выписке и паспортах связана с заменой паспортов, временным снятием с учета во время службы в армии.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1, - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона N 1541-1 приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы Захарченко В.В., Пилипенко         А. В. с рождения проживали в спорном жилом помещении, зарегистрированы в спорном жилом помещении, квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее истцами правом на приватизацию не пользовалась, то суд считает возможным признать истцами по 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 72,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в порядке приватизации, установить факт проживания Пилипенко А.В. по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, факт проживания Захарченко В.В. по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> 16.07.1972.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Пилипенко А. В., Захарченко В. В.ча, Захарченко Н. А. к администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении факта постоянного проживания, признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

    Установить факт проживания Пилипенко А. В. по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

     Установить факт проживания Захарченко В. В.ча по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Пилипенко А. В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 72,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

    Признать за Захарченко В. В.чем право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 72,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

    Признать за Захарченко Н. А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 72,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации пава собственности за Пилипенко А. В., Захарченко В. В.чем, Захарченко Н. А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 72,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Советского

    районного суда г. Краснодара                                                     В.Е. Овдиенко

    Мотивированное решение

    будет изготовлено 12.07.2024

Судья Советского

    районного суда г. Краснодара                                                    В.Е. Овдиенко