Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2022 ~ М-341/2022 от 31.08.2022

Дело № – 358/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Духовщина

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В.,

при секретаре Рябченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухтенковой Татьяны Михайловны и Кухтенкова Алексея Юрьевича к Администрации Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ на земельный участок с кадастровым номером 67:07:0860102:97, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование указали, что 15.05.1995 Кухтенков Ю.П. приобрел по договору купли-продажи у ФИО3 и ФИО6 жилой дом и надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>. В дальнейшем указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. ФИО1 получила право собственности на 1/2 указанного жилого дома на основании решения Духовщинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 получил право собственности на 1/2 указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы несут бремя содержания земельного участка, ухаживают за ним более 15 лет, относятся к нему как к своему собственному. Участок огорожен, истцы предпринимают меры к его охране. Каких либо претензий или правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Истцы Кухтенкова Татьяна Михайловна и Кухтенков Алексей Юрьевич, представитель ответчика Администрации Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения исковых требований извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 67:07:0860102:97, расположен по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий по ? доле Кухтенковой Татьяне Михайловне и Кухтенкову Алексею Юрьевичу (л.д. 11, 12, 13, 16).

Спорный объект недвижимости ранее находился в частной собственности у правообладателя Мороз Сергея Николаевича (л.д. 19), который вместе с другим собственникам 15.05.1995 продал жилой дом, находящийся на спорном земельном участке (л.д. 8).

Согласно доводам истцов они более 15 лет открыто владеют и пользуются жилым домом, а также спорным земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы более 15 лет пользуются спорным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, что подтверждается представленными в судебном заседании доказательствами.

Доказательств обратного в ходе судебного заседания не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности земельного участка, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.11.2022