Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2452/2023 ~ М-1344/2023 от 06.04.2023

Дело № 2 – 2452 / 2023

76RS0016-01-2023-001647-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО13 Зои ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> о признании права собственности в праве общей долевой собственности,

установил:

Истцы обратились с требованиями о призвании права общей долевой собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № В обоснование требований указав, что собственники гаражных боксов обратились в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> с заявлением о предоставлении им земельных участков в общую долевую собственность, в удовлетворении заявления было отказано.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО12 требования поддержала.

Соответчики, третьи лица извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы Ярославского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об утверждении акта приемки в эксплуатацию 198 боксов гаражей, о присвоении гаражно-строительному кооперативу ТОО «Красный Волгарь» номеров вновь выстроенным боксам, о регистрации принятого в эксплуатацию объекта в установленном законом порядке в УГПТИ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Волгарь» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Ярославского МО <адрес>, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки для гаражного строительства общей площадью 5 742 кв. м и 11 797 кв.м Гаражно-строительного кооператива «Волгарь».

Приказами директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> спорным земельным участкам присвоены адреса <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>

Приказами директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении вышеуказанных земельных участков в общую долевую собственность отказано.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку государственный акт на право пользования земельным участком был выдан до введения в действие Земельного кодекса РФ (постановление Администрации Ярославского МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Земельный кодекс РФ введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ), то в соответствии с действующим законодательством, суд считает, что истцы имеют право на получение в собственность указанного земельного участка бесплатно.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ и пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (вступившей в действие с ДД.ММ.ГГГГ) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Частью 2 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Члены ГСК «Волгарь» совместно обратились в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> с заявлением о приобретении права собственности на земельные участки, в предоставлении земельных участков в общую долевую собственность отказано.

В п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

На отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пунктов 2, 10, 10.1 статьи 39.15, подпунктов 8, 14 и 20 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" у истцов как законных пользователей земельного участка, членов ГСК "Волгарь", оплативших паенакопления, возникло право на бесплатное получение земельного участка в собственность.

Расчет долей в праве на земельные участки произведен ГСК «Волгарь» согласно предоставленному расчету, возражений у членов ГСК, собственников имущества, не возникло.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцами право собственности на долю в спорном земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5742 кв. м, по адресу <адрес>, <адрес>, в размере 579/57420, что составляет 57,9 кв.м.

Признать за ФИО2 (паспорт №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв. метра, по адресу <адрес>, <адрес>, в размере 390/117970, что составляет 39,0 кв.м.

Признать за ФИО13 Зоей ФИО9 (паспорт №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв. метра, по адресу <адрес>, <адрес>, в размере 386/117970, что составляет 38,6 кв.м.

Признать за ФИО3 (паспорт №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв. м, по адресу <адрес>, <адрес>, в размере 445/117970, что составляет 44,5 кв.м.

Признать за ФИО4 (паспорт №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв. метра, по адресу <адрес>, <адрес> в размере 400/117970, что составляет 40,0 кв.м.

Признать за ФИО5 (паспорт №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв. м, по адресу <адрес>, <адрес> в размере 474/117970, что составляет 47,4 кв.м.

Признать за ФИО6 (паспорт №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв. метра, по адресу <адрес>, <адрес>, в размере 411/117970, что составляет 41,1 кв.м.

Признать за ФИО7 (паспорт №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5742 кв. метра, по адресу <адрес>, <адрес>, в размере 438/57420, что составляет 43,8 кв.м.

Признать за ФИО8 (паспорт №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:17:204401:9, общей площадью 11797 кв. метра, по адресу <адрес>, <адрес>, в размере 359/117970, что составляет 35,9 кв.м.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П.Ловецкая