Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2023 ~ М-697/2023 от 20.02.2023

    К делу № 2-1980/2023         23RS0014-01-2023-000924-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     03 мая 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Отмаховой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулкеримовой Н. Д. к Администрации Васюринского сельского поселения Динского района о признании права собственности на земельный участок

                                             УСТАНОВИЛ:

              Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать право собственности за Абдулкеримовой Н.Д. на земельный участок, площадью 512 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, СОТ «Строитель», <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Васюринским сельским советом 28.11.1992г.

В обоснование указано, что 28.11.1992 года за № 1507 Абдулкеримовой Н.Д. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок в <адрес>, СОТ «Строитель», для ведения садово-огороднического хозяйства, площадью 0,05 га. Данным свидетельством за ней закреплено право собственности на дачный участок, площадью 0,05 га., 13.02.2019 г. вышеуказанному участку присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, СОТ «Строитель», <адрес>. Присвоен кадастровый номер №. На протяжении всего времени владения дачным земельным участком, Абдулкеромовой Н.Д. оплачивались целевые членские взносы, об этом свидетельствует копия членской книжки и квитанции к ней, а также справка выданная администрацией Васюринского сельского поселения от 13.11.2017 года. Для получения свидетельства о государственной регистрации права 14.10.2022 году она обратилась в УФРС по Динскому району. Для этого ею была заказана кадастровая выписка на вышеуказанный земельный участок, в которой отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного земельного участка и предоставлен дубликат свидельства о праве собственности на землю, выданный Абдулкеримовой Н. Д. 26.12.2007 года. 16.01.2023 г. ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации. На основании ст.8 Закона о регистрации Динским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю был направлен запрос в администрацию Васюринского сельского поселения Динского района Краснодарского края о предоставлении информации о подлинности вышеуказанного Дубликата, и о предоставлении указанного земельного участка в собственность Абдулкеримовой Н. Д.. В Динской отдел поступил ответ на запрос, согласно которого, подтвердить подлинность Дубликата свидетельства о праве собственности на землю № 1507 от 28.11.1992 года на имя Абдулкеримовой Н. Д., выданного 26.11.2007 не представляется возможным в связи с изъятием данных документов органами внутренних дел. Дополнительно сообщено, что оригинал Свидетельства о праве собственности на землю № 1507 от 28.11.1992 года на имя Абдулкеримовой Н. Д. находится в архиве администрации поселения, в связи с чем, отказано в государственной регистрации. Следовательно, подтвердить, что земельный участок, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, СОТ «Строитель», <адрес>, находится в собственности Абдулкеримовой Н. Д., без обращения в суд, невозможно. Хотя подлинное свидетельство о праве собственности на землю, выданное Васюринским сельским советом имеется и оно никем не было отменено. Поэтому и возник вопрос, который необходимо решить в судебном порядке.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которого исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Васюринского сельского поселения Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил суду ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права.

Как установлено в судебном заседании, Абдулкеримова Н.Д. является членом СОТ «Строитель» и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, СОТ «Строитель», <адрес>, который был предоставлен ей согласно свидетельства о праве собственности на землю № 1507 от 28.11.1992 года в СОТ «Строитель», для ведения садово-огороднического хозяйства, площадью 0,05 га. Данное свидетельство зарегистрировано в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей.

Постановлением главы администрации Васюринского сельского поселения от 13.02.2019 г. вышеуказанному участку присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, СОТ «Строитель», <адрес>. Присвоен кадастровый номер №.

Как усматривается из материалов дела на протяжении всего времени владения дачным земельным участком, Абдулкеромовой Н.Д. оплачивались целевые членские взносы, об этом свидетельствует копия членской книжки и квитанции к ней, а также справка выданная администрацией Васюринского сельского поселения от 13.11.2017 года.

Таким образом, распределение истцу спорного земельного участка из земель СОТ «Строитель» являлось законным, поскольку садоводческое товарищество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом

     В соответствии с п.3 ст.40 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

      Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.    В соответствие с п.2.7 ст.3 названного Закона (в действующей редакции) до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

      В силу п.2.8 ст.3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Каких-либо иных препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

    Судом установлено, что право пользования истцом спорным земельным участком и жилым домом на день рассмотрения дела ответчиком не оспорено    В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 512 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № 1507, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 28.11.1992░.

         ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.05.2023 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                ░░░░░░░ ░.░.