Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2024 ~ М-107/2024 от 13.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года                                                     с.Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием истца Зурбаевой В.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-168/2024 по иску Зурбаевой Валентины Жамсарановны к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года,

У С Т А Н О В И Л:

Зурбаева В.Ж. обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 3000 кв.м. и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенными по адресу: <адрес>, б/н.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании Зурбаевой В.Ж. с 2011 года находится земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> На земельном участке в 2011 году был построен жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотом фотокопий с карты «Google Earth», а также показаниями свидетелей. С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратилась в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебное заседание истец Зурбаева В.Ж. на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что дом на участке по адресу <адрес>, б/н построен в 2011 году. Фактически Зурбаева В.Ж. проживает по адресу: <адрес>. Земельный участок и жилой дом по <адрес> не оформлены в связи с тем, что регистрация земельных участков в районе была приостановлена.

Представитель ответчика МО «Тункинский район» Черепанов Р.Ж. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении против удовлетворения исковых требований не возражает, считает, что факт владения и пользования земельным участком установлен, подтверждается имеющимися в деле документами и свидетельскими показаниями.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ Жамбалова Р.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. В суд направила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражения относительно исковых требований не заявляла.

Представитель третьего лица МО СП «Хужиры» в судебное заедание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае Зурбаева В.Ж. обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца Зурбаевой В.Ж. находится земельный участок, площадью 3000 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: РБ, <адрес>, б/н.

Из представленной в материалы дела копия похозяйственной книги № № года следует, что Зурбаева В.Ж. проживает по адресу: <адрес>. Главой хозяйства записан ФИО6

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом администрации МО СП «Хужиры» ФИО7 в похозяйственной книге за 2011-2015 года имеется запись о наличии у Зурбаевой В.Ж. земельного участка общей площадью 10 000 кв.м с расположенным на нем жилым домом площадью 26 кв.м.

Пользование земельным участком по адресу: <адрес>, б/н истцом Зурбаевой В.Ж. подтверждается скриншотом фотокопий с карты «Google Earth», из которого видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Главой администрации МО «Тункинский район» Маншеевым Ч.Б. 16.08.2023 года вынесено постановление № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании, которого утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадь образуемого земельного участка № составляет 3000 кв.м., местоположение: <адрес> РБ. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.

На основании указанного постановления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что в 2011 года Зурбаевой предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, б/н. С 2011 года Зурбаева пользуется участком, построила на нем жилой дом, а также надворные постройки.

Свидетель Кириченко С-Д.Д. суду пояснила, что Зурбаева В.Ж. пользуется участком по адресу: <адрес>, б/н с 2011 года, построила на участке дом.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Зурбаевой В.Ж. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Зурбаевой В.Ж. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зурбаевой Валентины Жамсарановны к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года удовлетворить.

Установить факт пользования Зурбаевой Валентиной Жамсарановной земельным участком, площадью 3000 кв.м. и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенными по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2024 года.

Судья                                                     А.А. Дандарова