Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2024 (2-364/2023;) ~ М-327/2023 от 21.11.2023

Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> суд <адрес> в составе председательствующего судьи - ФИО11

при секретаре - ФИО3,

с участием: ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании результатов межевания земельного участка недействительным,

Установил:

Истей ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>», <данные изъяты> доли, на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Далее, он решил осуществить выдел указанной доли из земельного участка с кадастровым номером №, для чего был подготовлен межевой план. Однако, при подготовке межевого плана было установлено, что в месте, где истец планировал выделить земельный участок уже поставлен на кадастровый учет земельный участок Ответчика. С данными действиями ответчика ФИО1 не согласен, так как ФИО10 произвела межевание земельного участка без публикации в СМИ. Кроме того, проект межевания земельного участка ею не был направлен в адрес участников общей долевой собственности. На основании изложенного, истец просит суд признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ответчику недействительным.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объёме, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не согласилась с заявленными требованиями и пояснила, что регистрация земельного участка была проведена в соответствии с действующим законодательством. Она являлась участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>» в виде <данные изъяты> доли. Она решила воспользоваться своим правом и выделить свою долю в указанном земельном участке, для чего обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для производства межевания. Просле проведеня межевания и подготовки соответствующих документов она обратилась в Росреестр для регистрации права собственности. Однако, ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о том, что от Ответчика поступило возражение на выделение земельной доли. После устного обсуждения с Ответчиком ее претензий ею был подготовлен новый межевой план, который предусматривал иное расположение выделяемого земельного участка. Весь пакет документов был направлен Ответчику для согласования, однако она от его получения уклонилась. После этого, она снова направила пакет документов в Росреестр для регистрации, однако получила такое же уведомление, где было указано, что государственная регистрация приостановлена по причине наличия возражения. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд, и просила возражения Ответчика на проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ    г. признать необоснованным. Суд данные требования удовлетворил в полном объеме. Однако, после этого ей снована было отказано в регистрационных действиях, так как Ответчик произвел регистрацию земельного участка на который она претендовала. В Росреестре ей порекомендовали изготовить еще один межевой план на другой земельный участок, что ею было сделано ДД.ММ.ГГГГ Данный межевой план ею был направлен представителю ФИО5, которая его получила ДД.ММ.ГГГГ, что следует из уведомления. После этого, Росреестр произвел ей регистрацию права собственности на земельный участок. В настоящее время она не является собственником спорного земельного участка, так как подарила его ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, что подтвердил соответчик по делу Росреестр в своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, предоставил суду возражения от ДД.ММ.ГГГГ В данном возражении представитель Росреестра не согласился с доводами истца, так как нарушений в регистрационных действиях не имеется.

Третье лица не прибыли в судебное заседание также, были надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и указанным Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п.1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п.2 ст. 13 указанного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу пунктов 4, 6 ст. 13 этого же Федерального закона, если указанное в п. 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п.2). При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка, возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п.6). Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.7). В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12). Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13). Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15).

Решением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подгатовлен проект межевания земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальный отдел по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> приостановил регистрационные дествия в связи с наличием возражения ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подгатовлен проект межевания земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальный отдел по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> приостановил регистрационные дествия в связи с наличием возражения ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был направлен проект межевого плана в адрес представителя ФИО6 для согласования, однако конверт с указанным планом получен представителем Ответчика не был.

Согласно материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подгатовлен проект межевания земельных участков из

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ    г. данный межевой план был направлен в адрес представителя лица, которое неоднократно направляло возражения на межевание ФИО10 земельных участков. Согласно почтового уведомления, межевой план ФИО9 был получен.

В соответствии с возражением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником является ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрационная запись.

При таких обстоятельствах, судом было установлено, что в собственности у Ответчика имелось <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО10 произвела регистрационное действие в органах Росреестра и зарегистрировала право собственности на данный земельный участок. Перед регистрацией права собственности она направила копию межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ    г. в адрес представителя лица, которое неоднократно направляло возражения о регистрации ее права собственности на земельный участок - ФИО9. Последняя, данный межевой план получила. В настоящее время данный земельный участок принадлежит ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ Росреестром по <адрес> произведена регистрационная запись.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, ответчиком процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ею соблюдена, сам по себе выдел не нарушает права и законные интересы остальных собственников земельных долей и иных лиц.

Исходя из положений статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусматривающей особенности образования земельного участка, из участка, находящегося в долевой собственности, возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы и считаться обоснованными только при несогласии заявителя как с местоположением, так и с размером выделяемого земельного участка, с указанием причин такого несогласия, и если предлагаемый вариант выдела земельного участка в счет долей действительно нарушает права лица, направившего в адрес кадастрового инженера возражения. Таких возражений на регистрационные действия ФИО10 не поступали.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются надуманными, так как не подтверждаются доказательствами, изученными в судебном заседании.

Кроме того, свои требования ФИО1 заявил к лицу, которое не является собственником спорного земельного участка. В связи с чем, суд приходит к выводу о неудовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании результатов межевания земельного участка недействительным - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через <адрес> <адрес>.

Судья ФИО12