Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2023 ~ М-729/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-1688/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

С участием прокурора Силкиной М.И.

При секретаре Самсоновой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Равшан кызы Айжамал к Шамшидинову Болтвеку Шамшидиновичу, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1, Жумабаеву Атабеку Максатбековичу, Пасылбекову Акылбеку Орунбаевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Равшан кызы Айжмал обратилась в суд с исковым заявлением к Шамшидинову Б.Ш., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 Жумабаеву А.М., Пасылбекову А.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением - <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что она является единственным собственником спорной квартиры. Право собственности на данную жилую площадь у нее возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 27.10.2021 года между ней и прежним собственником квартиры. В 2021 года, будучи собственником квартиры, она зарегистрировала в ней ответчиков, которые в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. Считает, что, поскольку, ответчики членом ее семьи не являются, жилищно-коммунальные услуги не несут, порядок пользования спорным жилым помещением между ними не определялся, просит признать их утратившими права пользования спорной квартирой.

Истец Равшан к.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Направленные по месту регистрации ответчиков судебные извещения вернулись без вручения за истечением срока хранения. На основании абз 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчики считаются извещенными надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по Московской области надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в частности, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища ( ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

Из материалов дела следует, что единственным собственником жилого помещения –<адрес>. в настоящее время является Равшан к.А. Собственником данной квартиры истец стала на основании заключенного 27.10.2021 года договора купли-продажи.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире с 2021 года зарегистрированы ответчики.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает круг лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи ( в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Истец пояснила, что ответчики членом ее семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги они не производит, в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 235 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из указанных правовых норм, истец Равшан к.А., как собственник жилого помещения, вправе требовать предоставления судебной защиты, в том числе путем предъявления требования о прекращении права пользования жилым помещением.

Отказ от пользования жилым помещением определяется волеизъявлением самого ответчика, подтверждается отсутствием в спорном жилом помещении принадлежащего ответчику имущества, неисполнением им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствием каких-либо действий, свидетельствующих о намерении осуществлять свои жилищные права.

Установленные судом обстоятельства не подтверждают временного характера отсутствия ответчиков на спорной жилой площади и позволяют признать добровольным отказ от реализации жилищных прав по спорной квартире, обусловленный его выбытию на другое постоянное место жительства.

Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежавшие им жилищные права.

Поскольку ответчики в нарушении ст. 56 ГПК РФ не доказали наличия у них законных оснований для пользования жилым помещением, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что договор купли-продажи от 27.10.2021 года на момент рассмотрения дела не расторгнут, не признан недействительным. Соглашение с истцом как с собственником спорного жилого дома о праве пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует, право постоянного пользования в установленном законом порядке они также не приобрели, спорную квартиру занимают без согласия собственника жилого помещения.

Заслуживает внимание то обстоятельство, что ответчики, не проживая в жилом помещении, сохраняют регистрацию в ней, нарушают право собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, предусмотренным ст. 288 ГК РФ.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиками помещением истца подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Шамшидинова Болтбека Шамшидиновича, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения, Жумабаева Атабека Максатбековича, <дата> рождения, Пазылбекова Акылбека Орунбаевича, <дата> рождения, утратившим права пользования жилым помещением- <адрес>.

Решение является основанием для прекращения регистрации Шамшидинова Болтбека Шамшидиновича, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения, Жумбаева Атабека Максатбековича, <дата> рождения, Пазылбекова Акылбека Орунбаевича, <дата> рождения, жилым помещением- <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2023 года

Судья И.В.Жеребцова