Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2022 ~ М-72/2022 от 03.02.2022

УИД 39RS0020-01-2022-000158-14

Дело № 2-612/22

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск               30 мая 2022 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Крейниной С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к Рудобелец Л.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилось в суд с названным иском. В исковом заявлении указывает, что ответчик является собственником помещения <№> общей площадью 127,90 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>. Она также зарегистрирована в этом жилом помещении. В соответствии с нормами ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. Должником исполнение обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняется ненадлежащим образом и задолженность составляет 54242,39 рубля за период с 01.09.2015 г. по 30.11.2021 г. В качестве ответственности за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов должнику начислена пеня за указанный период просрочки в сумме 10683,86 руб. Истец просит взыскать с Рудобелец Л.Н. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 54 242 руб. 39 коп. и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 10 683 руб. 86 коп.

В судебное заседание представитель СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя истца, представив уточненный расчет задолженности за период с 17.12.2017 года по 08.07.2021 года с учетом выдачи мировым судьей 17.12.2020 г. судебного приказа о взыскании задолженности.

Ответчик Рудобелец Л.Н. в судебное заседание не явилась, направив для участия в деле своего представителя. Представитель ответчика- Волох А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что ответчик частично согласен с исковыми требованиями и заявил о применении срока исковой давности, который в данном случае составляет 3 года и пропущен истцом без уважительных причин.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчик Рудобелец Л.Н. с 08 апреля 2019 года является собственником жилого помещения общей площадью 127,9 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>. Право собственности ответчика на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 2 ноября 2020 года (л.д. 10-13).

В указанной выписке из ЕГРН отражено, что право собственности Рудобелец Л.Н. на жилое помещение зарегистрировано 08.04.2019 г., номер регистрационной записи <№>.

Таким образом, то обстоятельство, что лицевой счет <№> в Фонде капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области ведется по указанному жилому помещению с 2015 года на имя Рудобелец Л.Н. не является подтверждением того, что именно ответчица являлась собственником недвижимого имущества весь указанный период.

Собственникам помещений в указанном многоквартирном <Адрес> <Адрес> начисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оператором которых является Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

По <Адрес> истцом ведется лицевой счет <№> для уплаты взносов на капитальный ремонт на имя Рудобелей Л.Н., которая зарегистрирована в этом жилом помещении по месту жительства, что ответчик не оспаривает.

СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ежемесячно направляет Рудобелец Л.Н. счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, однако ответчик не осуществлял текущие платежи за период с 01.09.2015 г. по настоящее время.

Как следует из выписки из лицевого счета <№> за период с сентября 2015 года по январь 2022 года, а также выписки по лицевому счету с расчетом пени ежемесячные платежи по взносам на капитальный ремонт по указанному жилому помещению не поступают и задолженность по январь 2022 года составляла 55 125,90 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Законами Калининградской области ежегодно устанавливается минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Так, в период с 01.01.2015 года по 31.12.2019 года минимальный ежемесячный размер взноса был установлен в сумме 5,9 рубля 6,9 на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, а в период с 01.01.2020 года по 31.12.2021 года в размере 6,9 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном <Адрес> было принято решение об установлении взносов в большем размере.

Таким образом, собственник помещения по адресу: <Адрес> обязан был уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в установленном законами Калининградской области минимальном размере.

Поскольку Рудобелей Л.Н. и другие собственники жилого помещения взносы на капитальный ремонт не платили, образовалась задолженность за период с 01.09.2015 года в размере в соответствии с представленным истцом расчетом, который ответчик фактически не оспаривает.

В то же время, суд признает обоснованным заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец просил взыскать с Рудобелец Л.Н. задолженность за период с 01.09.2015 года по 30.11.2021 года в размере 54242,39 руб., а в ходе рассмотрения дела истцом представлен уточненный расчет задолженности за период с 17.12.2017 года по 08.07.2021 года в размере 35 632,94 руб. и пени в размере 8 440,98 руб.

Возражая против заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истец ссылается на то, что мировым судьей 2-го судебного участка Светлогорского судебного района Калининградской области по заявлению истца 17.12.2020 года был вынесен судебный приказ о взыскании с Рудобелец Л.Н. задолженности за период с 01.09.2015 г. по 31.10.2020 г., который был отменен, поэтому в настоящее время может быть взыскана задолженность за период с 17.12.2017 года.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п.1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в абзаце первом п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Судом установлено, что 15.12.2020 г., то есть, частично за пределами установленного законом трехлетнего срока исковой давности СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилось к мировому судье 2-го судебного участка Светлогорского судебного района Калининградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Рудобелец Л.Н. задолженности за период с 01.09.2015 г. по 31.10.2020 г. и пени за этот же период всего в сумме 54809,50 руб.

Вынесенный по заявлению СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» судебный приказ от 17 декабря 2020 года был отменен по заявлению должника определением мирового судьи 2-го судебного участка Светлогорского судебного района Калининградской области от 09 февраля 2021 года.

Поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, судебные приходит к выводу об удлинении данного срока до шести месяцев.

Определение об отмене судебного приказа обжалованию не подлежит (абзац третий п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве").

Следовательно, срок исковой давности по заявленным СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» требованиям продлился на шесть месяцев, начиная с 09 февраля 2021 года, по 09 августа 2021 года.

СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилось с исковым заявлением в Светлогорский городской суд Калининградской области 27 января 2022 года (л.д. 19), то есть, за пределами срока исковой давности.

Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок давности по искам о просроченных повременных платежах, которыми являются ежемесячные взносы на капитальный ремонт, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (ежемесячно).

В любом случае, начало течения срока исковой давности определяется с того момента, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из изложенного, задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт подлежит взысканию по настоящему иску только в пределах срока исковой давности, а именно с 27 января 2019 года по 08 июля 2021 года (дата, указанная в уточненном расчете задолженности).

Между тем, как указано выше, право собственности Рудобелец Л.Н. на жилое помещение в <Адрес> было зарегистрировано 08.04.2019 года. Следовательно, до этой даты у Рудобелец Л.Н. отсутствовал титул собственника, а в силу вышеприведенных норм закона только собственник обязан вносить плату на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежит взысканию с Рудобелец Л.Н. за период с 08 апреля 2019 года по 08 июля 2021 года (27 месяцев).

Площадь жилого помещения, принадлежащего ответчику, составляет 127,9 кв.м.

Размер взноса на капитальный ремонт за период с 08.04.2019 г. по 31.12.2019 г. составлял 5,9 рубля за квадратный метр или 754 руб. 61 коп. в месяц.

Следовательно за период с 08 по 30 апреля 2019 г. взысканию подлежит 578,53 руб. (754,61 / 30 х 23).

За период с 01.05.2019 г. по 31.12.2019 г. (8 месяцев) взысканию подлежит 6036,88 руб. (754,61 х 8).

Размер взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 г. по 08.07.2021 г. составлял 6,9 рубля за квадратный метр или 882 руб. 51 коп. в месяц.

За период с 01.01.2020 г. по 30.06.2021 г. (18 месяцев) взысканию подлежит 15885,18 руб. (882,51 х 18).

За период с 01.07.2021 г. по 08.07.2021 г. взысканию подлежит 227,74 руб. (882,51 / 31 х 8).

Всего подлежащий взысканию размер задолженности по взносам за капитальный ремонт составляет 22728 рублей 33 копейки.

Кроме того, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер рассчитанной таким образом пени за весь указанный период просрочки составляет 4424 рубля 27 копеек.

Следовательно, всего с Рудобелец Л.Н. в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 27152,60 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 08.04.2019 ░░░░ ░░ 08.07.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 22728 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4424 ░░░░░ 27 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27 152 ░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 086 ░░░░░░ 10 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░