Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2024 (2-3828/2023;) ~ М-3268/2023 от 25.12.2023

УИД № 57RS0022-01-2023-003999-76 Производство № 2-618/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 г.      г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Настепанина В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Александра Юрьевича к Лесковой Карине Ашотовне о взыскании денежных средств в счет компенсации доли в праве на квартиру,

установил:

Семенов А.Ю. обратилось в суд с иском к Лесковой К.А. о взыскании денежных средств в счет компенсации доли в праве на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что с 26.09.2009 он состоял в зарегистрированном браке с Лесковой К.А., который 27.10.2014 был прекращен. В период брака на основании договора купли-продажи квартиры от 20.12.2011 Семенов А.Ю. и Семенова К.А. приобрели в общую долевую собственность по ? доли в праве собственности за каждым у Богачевой Л.И. на квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен), стоимостью 1 550 000 руб., из которых 550 000 руб. оплачиваются покупателями, а 1 000 000 рублей оплачиваются за счет кредитных средств по кредитному договору № 35550 от 20.12.2011, заключенному с ОАО «Сбербанк России».

На приобретение указанной квартиры были частично использованы денежные средства, которые являются личными денежными средствами Семенова А.Ю. На приобретение указанной квартиры были частично использованы денежные средства, которые являются личными денежными средствами Семенова А.Ю., а именно 485 000 руб. которые были получены от продажи, квартиры которая изначально была приобретена в собственность последним на основании безвозмездной сделки в порядке приватизации до заключения брака. Указанные денежные средства были перечислены продавцу в счет оплаты стоимости квартиры.

16.10.2023 сторонами была продана указанная квартира Сайфуллиной Е.А. за 3 200 000 руб. Семенову А.Ю. от продажи вышеуказанной квартиры выплачено 1 600 000 рублей, что составляет стоимость 1/2 доли в праве на указанную квартиру (50%), однако исходя из размера внесенных им денежных средств стоимость компенсации его доли в проданной квартире должна составлять 2 048 000 руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Семенов А.Ю. просил суд взыскать Лесковой К.А. денежные средства в сумме 448 000 руб. в счет компенсации стоимости доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Истец Семенов А.Ю. и ответчик Лескова К.А. в судебное заседание не явились, извещались о его проведении надлежащим образом.

Представитель истца Митрохина О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении в полном объеме по доводам иска. Указывала, что доля истца в праве на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), составляет 64% исходя, однако Семенову А.Ю. от продажи вышеуказанной квартиры выплачено 1 600 000 руб., что составляет стоимость ? доли в праве на указанную квартиру (50%), однако исходя из размера внесенных им денежных средств стоимость компенсации его доли в проданной квартире должна составлять 2 048 000 руб., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 448 000 руб.

Представитель ответчик Семенова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что при заключении договора купли-продажи супруги как покупатели определили доли в праве собственности, в связи с чем истец не имеет права на взыскании данных денежных средств.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Семенов А.Ю. и Лескова (Семенова) К.А. состояли в браке с 26.09.2009 по 27.10.2014, что подтверждается копией паспорта и копией свидетельства о расторжении брака серии (номер обезличен) от 27.10.2014.

В период брака сторон по договору купли-продажи от 20.12.2011 приобрели в общую долевую собственность по ? доли в праве собственности за каждым у Богачевой Л.И. на двухкомнатную квартиру общей площадью 53,3 кв.м, по адресу: г. Орел, ул. Бурова, д. 20, кв. 33, стоимостью 1 550 000 руб., из которых 550 000 руб. оплачиваются покупателями, а 1 000 000 руб. оплачиваются за счет кредитных средств по кредитному договору № 35550 от 20.12.2011, заключенному с ОАО «Сбербанк России».

Как следует из копий документов, истребованных судом из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, договор купли-продажи был заключен Семеновым А.Ю. и Лесковой (Семеновой) К.А. лично.

В силу пункта 4 договора купли-продажи стороны оценивают указанную квартиру в 1 550 000 руб., Семенов А.Ю. и Лескова (Семенова) К.А. действуя от себя, купили у продавца Богачевой Л.И. квартиру за 1 550 000 руб. в общую долевую собственность в равных долях, то есть по ? доли каждому.

Переход к истцу и ответчику права собственности на доли в размере ? (за каждым) в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.

До момента заключения брака Семеновым А.Ю. 27.06.2002 на основании договора на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире приобретены 28/62 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2002.

В соответствии с договором купли-продажи доли в праве долевой собственности на квартиру от 18.04.2011, заключенного между Семеновым А.Ю. и Аленичевой Н.М., указанная доля в жилом помещении истцом продана за 485 000 руб.

28.09.2011 денежные средства, полученные от продажи указанного жилого помещения, внесены Семеновым А.Ю. на расчетный счет (номер обезличен) в размере 460 000 руб., а 30.11.2011 счет был закрыт и сняты денежные средства в сумме 462 502,14 руб.

30.11.2011 денежные средства в сумме 412 502,14 руб. внесены на счет истца в ПАО «Сбербанк России» (номер обезличен) и (дата обезличена) внесены еще денежные средства в сумме 22 497,86 руб.

21.12.2011 после заключения договора купли-продажи от 20.12.2011 в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), указанные денежные средства были перечислены продавцу в счет оплаты стоимости квартиры.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 16.10.2023 сторонами была продана вышеуказанная квартира Сайфуллиной Е.А. за 3200000 руб. и Семенову А.Ю. от продажи вышеуказанной квартиры выплачено 1 600 000 рублей, что составляет стоимость ? доли в праве на указанную квартиру.

Обращаясь в суд, истец, требуя исходя из размера внесенных им денежных средств стоимость компенсации его доли в проданной квартире должна составлять 2 048 000 руб., указывал на то, что при продаже квартиры не были учтены его личные денежные средства, внесенные в счет покупки квартиры в размере 435 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Пунктом 1 ст. 7 СК РФ определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан.

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ, вступившего в силу в части внесения изменений в статью 38 Семейного кодекса Российской Федерации с 29 декабря 2015 г. и действующего на момент заключения договора купли-продажи квартиры от 18.06.2016 общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Таким образом, после внесения изменений в статью 38 Семейного кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности только при соблюдении нотариальной формы сделки, однако до внесения изменений заключенный договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме.

Судом установлено, что стороны по договору купли-продажи от 20.12.2011 приобрели двухкомнатную квартиру общей площадью 53,3 кв.м, по адресу: (адрес обезличен), в общую долевую собственность с определением долей - по ? доли каждому, тем самым самостоятельно установили режим долевой собственности в отношении жилого помещения, определили размер долей.

Указанные обстоятельства подтверждаются заявлениями Семенова А.Ю. и Лесковой (Семеновой) К.А. о регистрации права на квартиру поданными в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и договором купли-продажи квартиры от 20.12.2011.

С учетом вышеизложенного, соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

Договор купли-продажи от 20.12.2011 содержит элементы такого соглашения - указание о выделении супругам по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, тем самым, действуя добровольно, по своему усмотрению стороны изменили установленный законом правовой режим совместной собственности на долевую, исключив указанное жилое помещение из состава общего имущества супругов.

Договор купли-продажи квартиры по адресу: (адрес обезличен), в части определения долей сторон не оспорен, судом недействительным не признан, правовых оснований для иного раздела имущества не имеется.

При этом, доводы истца о том, что часть покупной цены квартиры в размере 435 000 руб. была оплачена за счет личных денежных средств истца, правового значения в данном случае не имеет.

Кроме того, согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры от 20.12.2011 сумма в размере 1 550 000 руб. оплачена покупателями Семеновым А.Ю. и Лесковой (Семеновой) К.А., а не только Семеновым А.Ю., то есть данным условием договора фактически установлено, что оплата указанных денежных средств осуществлена за счет средств как истца, так и ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что в иске Семенову А.Ю. отказано, его ходатайство о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Семенова Александра Юрьевича к Лесковой Карине Ашотовне о взыскании денежных средств в счет компенсации доли в праве на квартиру – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2024 г.

Судья В.Н. Настепанин