Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2251/2023 ~ М-545/2023 от 16.02.2023

УИД 24RS0032-01-2023-000680-46

Дело № 2-2251/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 года                              г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чернякова М.М.,

при секретаре судебного заседания Левияйнен А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Александра Витальевича к Лямытскому Константину Рамильевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ламытскому К.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи заключенным между ответчиком и истцом. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик, однако ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета нет.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 руб.

Истец Орлов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик Лямытский К.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

С согласия истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, а также заключение по делу помощника прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 Жилищного кодекса РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 28.12.2021 года, выпиской из единого государственного реесра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.01.2022 г.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 16.02.2023 г., в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит: с 14.02.2019 г. Лямытский К.Р. (бывший квартирант), что также подтверждает адресная справка.

Факт о регистрации подтверждается адресной справкой от 24.03.2023 г. из которой следует, что ответчик Лямытский К.Р., состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила суду допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у нее права пользования спорной квартирой.

Поскольку материалами дела установлено, что истец на основании договора-купли продажи является собственником указанного жилого помещения, право собственности ответчика на данную квартиру не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, бремени содержания жилого помещения не несет, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, ответчик в силу вышеуказанных положений закона с момента возникновения у истца права собственности на спорное имущество утратил право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по указанному адресу, а потому исковые требования Орлова А.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия Лямытского К.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченные истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова Александра Витальевича к Лямытскому Константину Рамильевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лямытского Константина Рамильевича, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лямытского Константина Рамильевича, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лямытского Константина Рамильевича в пользу Орлова Александра Витальевича государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                          М.М. Черняков