Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2022 ~ М-217/2022 от 22.04.2022

УИД:76RS0004-01-2022-000508-51

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2022г

Дело №2-272/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июня 2022 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Натальи Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Егоровой Ульяны Сергеевны, Егоровой Ольги Сергеевны; Егорова Ивана Сергеевича к Егорову Сергею Николаевичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенных за счет средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Наталья Николаевна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Егоровой Ульяны Сергеевны, Егоровой Ольги Сергеевны; Егоров Иван Сергеевич обратились в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к Егорову Сергею Николаевичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенных за счет средств материнского капитала, требования мотивированы тем, что в период с 13.09.2001 по 03.04.2018 Егорова Н.Н., с ответчиком состояли в браке. От данного брака родилось 3 детей: Егоров Иван Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорова Ольга Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорова Ульяна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с тем, что после 01.01.2008 родилась дочь Егорова Ульяна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая являлась третьим ребёнком в семье, был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-4 №, в соответствии с которым Егорова Н.Н. получила право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

20.11.2012 между гр. Павловым Г.С., с одной стороны, и между Егоровой Н.Н. и Егоровым С.Н. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым последние приобрели у покупателя в общую совместную собственность жилой дом, состоящий из одноэтажного строения общей площадью 38,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 11 000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с условиями договора купли-продажи стоимость указанного жилого дома составила 390 руб., стоимость земельного участка 10 000 руб. Согласно условиям договора приобретение объектов недвижимости было осуществлено за счёт собственных средств в сумме 40 000 рублей, частично за счёт средств банковского кредита, предоставленного ПАО «Сбербанк» в сумме 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок были зарегистрированы в Росреестре за №№, № от 23.11.2012.

Впоследствии после регистрации права собственности в Росреестре было подано заявление в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала для погашения ипотечного кредита на покупку жилого помещения. Данное заявление было одобрено ПФР при условии выделения в собственность детей долей жилого помещения.

Часть средств материнского капитала в сумме 110000 рублей была направлена на погашение кредита на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Часть средств материнского капитала в сумме 292 910 руб. была направлена на погашение кредита на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

Бездействие ответчика по не выделению долей в жилом доме и земельном участке нарушают права ответчика и детей. В соответствии с условиями договора купли-продажи цена договора составляет 400 000 рублей, Стоимость 1/5 доли жилого дома и земельного участка составляет 80 000 рублей.

На ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" просит суд признать за Егоровой Ульяной Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егоровым Иваном Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егоровой Ольгой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома общей площадью 38,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 3/5 доли земельного участка общей площадью 11000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равных долях по 1/5 долей за каждым, прекратив право общей совместной собственности Егоровой Натальи Николаевны, Егорова Сергея Николаевича в указанных долях на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании Егорова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Егоровой Ульяны Сергеевны, Егоровой Ольги Сергеевны и ее представитель Исмайлова Е.Б., Егоров И.С. поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просил требования удовлетворить. Пояснили, что на оставшиеся от квартиры денежные средства от материнского капитала купили дом в деревне с печным отоплением, баней, сараем, гараж недостроенный. Доли на детей не выделены.

Ответчик Егоров С.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что не возражал в выделении долей детям, истица с данным вопросом не обращалась в досудебном порядке.

Представитель третьего лица ГУ – отделений Пенсионного фонда РФ по Ярославской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, представили письменный отзыв

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, представили письменный отзыв. Разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Заслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, и подтверждено материалами дела, что Егорова Наталья Николаевна является получателем материнского (семейного) капитала, что подтверждается государственным сертификатом на материнский(семейный) капитал серии МК-4 № от 27.01.2012г.

Егорова Н.Н. обратилась в Управление пенсионного фонда РФ в Даниловском муниципальном районе ЯО с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в котором просила направить средства материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 292910,52 рублей.

Решением УПФР в Даниловском МР ЯО от 20.02.2013г №18 заявление Егоровй Н.Н. о распоряжении средствами материнского капитала, сертификата серии МК-4 № от 27.01.2012г. в размере 292 910,52 руб. удовлетворено, денежные средства в сумме 292 910,52 рублей направлены на улучшение жилищных условий - на погашение основного долга и задолженности по уплате процентов по кредиту на приобретение жилья.

Согласно материалам дела у ответчицы на момент предоставления средств трое несовершеннолетних детей – Егоров Иван Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в настоящее время совершеннолетний), Егорова Ольга Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорова Ульяна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. для улучшения жилищных условий которых выделены указанные выше средства.

Кредитным договором ОАО «Сбербанка России» № 537273 от 20.11.2012г. Егоровой Н.Н. и Егорову С.Н. предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 360000 руб. на приобретение объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 20.11.2012г, заключенным между продавцом Павловым Г.С., и покупателями Егоровой Н.Н. и Егоровым С.Н последние приобрели в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В пункте 1.4 договора указано о приобретении имущества частично за счет собственных средств в размере 40 000 руб., частично за счет банковского кредита договора ОАО «Сбербанка России» № от 20.11.2012г.

23.12.2012г. произведена государственная регистрация договора купли-продажи, права совместной собственности Егоровой Н.Н. и Егорова С.Н.., а также ипотеки в силу закона.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Пунктом 4 ст.10 Закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В данном случае средства материнского капитала были направлены на покупку жилья, ответчик, как и истец не оформили указанное выше недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, на своё имя, и на имя своих несовершеннолетних детей (первого, второго, третьего и последующих детей) по соглашению между ними. Кредит оплачен.

Согласно отзыва Росреестра следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м. расположенной по адресу: Ярославская, область, <адрес>, ФИО14о., <адрес> земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 11000 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу Ярославская, область, <адрес>, ФИО14о., <адрес>, правообладатели- Егоров Сергей Николаевич и Егорова Наталья Николаевна.

В данном случае Егорова Н.Н. и Егоров С.Н. приобрели спорное жилое помещение и земельный участок с использованием части средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем обязаны передать в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев, после снятия обременения с жилого помещения, в связи с чем требования следует удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Егоровой Натальи Николаевны и Егорова Сергея Николаевича на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 11000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 11000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Егоровой Натальей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ., Егоровым СергеемНиколаевичем ДД.ММ.ГГГГ., Егоровым Иваном Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егоровой Ольгой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егоровой Ульяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░ №; ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ 22.12.2021░. ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ 01.12.2021░. ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░