Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2023 ~ М-1692/2023 от 15.05.2023

Дело №2-1697/2023

УИД 50RS0046-01-2023-001990-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 13 июня 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Новгородовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатовой ФИО12, Пантюхина ФИО13 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании за Солдатовой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Пантюхиным ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/4 доле земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что Солдатовой М.А. и Пантюхину С.А. на праве собственности принадлежит по 1/4 доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся 1/2 доля дома принадлежит на праве собственности ФИО2.

Дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., который стоит на кадастровом учете под номером №, с определением границ. Участок огорожен забором и споров с соседями по границам не имеется. 1/2 доля указанного участка принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на оставшуюся 1/2 долю участка ни за кем не зарегистрировано.

Изначально указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома ФИО2 в период его нахождения в браке с ФИО10 (девичья фамилия - ФИО16) ФИО17. Участок предоставлен на основании Решения Исполкома Ступинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1959 года.

В период брака супруги на данном участке построили жилой дом. Однако ДД.ММ.ГГГГ они развелись и разделили имущество между собой. В результате ФИО2 и ФИО5 стали собственниками по 1/2 доли дома каждый, что подтверждается исполнительным листом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ступинским городским народным судом Московской области, справкой Ступинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, техпаспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-п Главы Ступинского района Московской области ФИО2 была предоставлена в собственность 1/2 доля земельного участка под указанным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Участок был промежеван и поставлен на кадастровый учет с определением границ под кадастровым №. Право собственности ФИО2 на 1/2 долю участка было зарегистрировано в Росреестре (Выписка из ЕГРН от 16.11.2022г.)

ФИО10 (после развода ФИО18) ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни она не оформила право собственности на оставшуюся 1/2 долю земельного участка под домом. В Администрацию за предоставлением ей в собственность 1/2 доли земельного участка не обращалась, однако уплачивала ежегодно земельный налог, что подтверждается квитанциями, налоговыми уведомлениями.

После смерти ФИО6 в наследство на принадлежащую ей 1/2 долю дома вступили ее дети - Солдатова М.А. и Пантюхин С.А., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.№ <адрес>9, <адрес>0. Каждый зарегистрировал по 1/4 доле права собственности на дом.

Получив в наследство по 1/4 доли дома, истцы решили оформить в собственность оставшуюся 1/2 долю земельного участка под домом, поскольку они как совладельцы дома имеют по законодательству приоритетное право на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка. Кроме того, имеются документы, подтверждающие законное выделение данного участка в пользование предыдущим собственникам дома.

Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрация городского округа Ступино Московской области, а также решением Министерства имущественных отношений Московской области от 22.12.2022 г. 15 исх-36226, Солдатовой М.А. и Пантюхину С.А. отказано в предоставлении 1/2 доли участка в собственность бесплатно.

В решениях было указано, что имеются противоречивые сведения в заявлении и приложенных к нему документах (площадь объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, превышает площадь в ЕГРН; отсутствие прав заявителей на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке). Рекомендовано внести изменения в сведения ЕГРН в части площади жилого дома и зарегистрировать все объекты капитального строительства, расположенные в границах земельного участка.

Истцы считают данные отказы необоснованными и незаконными, а рекомендации неисполнимыми, поскольку противоречивых сведений, как и оснований для отказа в приложенных документах не имелось.

Представитель истцов по доверенности Давыдова А.В. и истец Пантюхин С.А., подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованиялибо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, истцам Солдатовой М.А. и Пантюхину С.А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону, на праве собственности принадлежит по 1/4 доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону от 23.08.2022г.

Другая 1/2 доля дома на основании решения Ступинского народного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2.

Дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., который стоит на кадастровом учете под номером 50:33:0040227:22, с определением границ. Участок огорожен забором и споров с соседями по границам не имеется.

1/2 доля указанного участка на основании Постановления Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-п, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на оставшуюся 1/2 долю участка ни за кем не зарегистрировано.

Основании Решения Исполкома Ступинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома ФИО2 в период его нахождения в браке с ФИО10 (девичья фамилия - ФИО21) ФИО22.

В период брака ФИО2 и ФИО10 (ФИО23) ФИО24 на данном участке был построен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО10 (ФИО25) ФИО26 расторгнут.

Решением Ступинского народного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел спорного домовладения между ФИО2 и ФИО5, которым было выделено в собственность по 1/2 доле дома каждому, что подтверждается исполнительным листом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ступинским городским народным судом Московской области, справкой Ступинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, техпаспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-п Главы Ступинского района Московской области ФИО2 была предоставлена в собственность 1/2 доля земельного участка под указанным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Участок был промежеван и поставлен на кадастровый учет с определением границ под кадастровым №. Право собственности ФИО2 на 1/2 долю участка было зарегистрировано в Росреестре (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.)

Земельный участок при 1/2 доли домовладения принадлежащей ФИО10 (после расторжения брака ФИО27) ФИО28. в установленном законном порядке не оформлен.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками к имуществу ФИО6 являются ее дети - Солдатова М.А. и Пантюхин С.А., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.№ <адрес>9, <адрес>0.

Истцы зарегистрировали по 1/4 доле права собственности на спорный дом, что подтверждается выписками из ЕГРН.

С целью оформления 1/2 доли земельного участка, расположенного под 1/2 долей жилого домапо адресу: <адрес> истцы обратились за получением государственной услуги.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрация городского округа Ступино Московской области, и решением Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ 15 исх-№, Солдатовой М.А. и Пантюхину С.А. отказано в предоставлении 1/2 доли участка в собственность бесплатно.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность 1/2 доли спорного земельного участка, ответчиком суду не представлено, третьими лицами возражений не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Солдатовой ФИО29, Пантюхина ФИО30 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Солдатовой ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Пантюхиным ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 14 июня 2023 года.

Федеральный судья: Шутьева Л.В.