Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2024 (2-1423/2023;) ~ M1362/2023 от 04.12.2023

      Дело № 2-122/2024

УИД 39RS0022-01-2023-001669-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года                                                                  г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе

Председательствующего судьи Ефременковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Джалой О.Н.,

с участием помощника прокурора города Черняховска Деминой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вирабян ФИО8 к Вирабян ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, отмене регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вирабян С.С. обратился в суд с исковым заявлением к ответчице Вирабян Т.С., в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и отменить регистрацию ответчицы по указанному адресу.

Требования иска мотивированы тем, что ему на основании договора купли-продажи от 16.12.2019 года принадлежит указанное жилое помещение. С 2022 года в квартире зарегистрирована ответчица, которая проживала в квартире до декабря 2022 года, после чего из квартиры съехала, забрав все свои вещи.

В судебном заседании истец Вирабян С.С. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.

Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, на стороне ответчицы Вирабян Т.С., место жительства которой не известно, адвокат Мейбуллаев Р.А. просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку позиция ответчика не известна.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, адвоката, свидетеля, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно исследованным материалам, собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес> является истец Вирабян С.С.

Квартира находиться в собственности истца на основании договора купли-продажи 16.12.2019 года.

В квартире с 15.07.2022 г. зарегистрирована Вирабян Т.С., которая членом семьи истца не является.

Согласно пояснениям истца, ответчица в указанной квартире не проживает. Вещей ее в жилом помещении нет.

Свидетель Вирабян Л.А. пояснила в суде, что истец ее супруг, ответчица дочь. Дочь выехала в декабре 2022 года, забрав все свои вещи, в квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленными обстоятельства добровольного отказа ответчицы Вирабян Т.С. от пользования жилым помещением, добровольного волеизъявления данного лица, направленного на прекращение пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется. Доказательств в опровержение вышеуказанных обстоятельств суду не представлено.

Данных о том, что ответчица имеет намерение сохранить за собой право пользования квартирой, в связи с чем, несет бремя расходов по ее содержанию, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке пользования ответчиком спорной квартирой, судом не установлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, как и доказательств уважительности причин длительного не проживания в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что она право пользования квартирой утратила.

Согласно подп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также, учитывая, что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, учитывая, что наличие регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

         Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10     ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.01.2024 ░░░░.

                            ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░░