Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-418/2022 (2-6310/2021;) ~ М-5541/2021 от 19.11.2021

Дело № 2-418/2022

УИД: 61RS0001-01-2021-007865-32

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 апреля 2022 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малюгина Д. В. к администрации гор. Ростова-на-Дону, администрации Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону, СНТ «Орбита» о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что истец, являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Орбита», имеет земельным участком с КН №, площадью 661 кв. м, с видом разрешенного использования «земельные участки садоводства» расположенного по адресу ...

Истец указывает на то, что Постановлением Главы администрации ... ... № «О регистрации устава садоводов товарищества «Орбита» зарегистрирован Устав садоводов товарищества «Орбита» (в настоящее время Садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Орбита»). Новая редакция устава товарищества «Орбита» утверждена ... и приведена в соответствие с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу п.1.2 Устава, СНТ «Орбита» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами РФ на добровольных началах в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков во владение, пользование и распоряжение.

Так, ... совета народных депутатов ... от ... № «О выделении земельного участка под сады в урочище Щепкино» Ростовского ЛхТПО в кВ. 18, Л.10», закреплен выделенный ЛхТПО в кВ 18, Л. 10 пл. 3,7 га под сады.

Постановлением Мэра ... от ... № изъят у ОПХ Декоративные культуры» земельный участок площадью 12,362 га в районе урочища «Щепкинское»; договор аренды расторгнут; предварительно согласовано со с/т «Орбита» место размещения коллективных садов на земельном участке, площадью 6,46 га.

При этом, истец указывает, что земельный участок № в СНТ «Орбита» был предоставлен Беликовой З.А., которая являлась владельцем земельного участка и членом СНТ.

Из ответа председателя СНТ «Орбита» усматривается, что земельный участок № в СНТ «Орбита» был предоставлен Беликовой В.А. в июне 1992 г., после регистрации Устава.

Согласно Акта инвентаризации списочного состава садоводческого некоммерческого товарищества «Орбита» от ..., участок № так же находился во владении и пользовании Беликовой В.А.

Беликова В.А. является матерью истца Малюгина Д. В., который после ее смерти вступил в права наследования по закону.

В силу п. 4.2 Устава, членами СНТ «Орбита» могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов СНТ «Орбита».

Протоколом общего собрания садоводов СНТ «Орбита» № от ... земельный участок №, ранее находившийся в пользовании матери истца был предоставлен Малюгину Д.В., в связи с чем, он был принят в члены садоводства.

Поскольку Устав садоводства позволяет владельцу земельного участка возведение строений, Беликовой В.А. начато, а в последующем истцом своими силами завершено строительство жилого строения, общей площадью 107,2 кв.м, на земельном участке с КН № площадью 661 кв. м, с видом разрешенного использования «земельные участки садоводства» расположенного по адресу: ... При этом необходимые в силу закона согласований, разрешения на строительство истец не получал. Следовательно, возведенный объект недвижимого имущества на данный момент является самовольной постройкой.

Согласно ответу ... от ... №.№, по результатам рассмотренного обращения Малюгина Д.В., ему отказано в сохранении жилого строения лит. «Аа» на территории земельного участка по адресу: ..., и рекомендовано обратиться в суд.

В рамках досудебной подготовки истцом поручено ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО» проведение исследования на предмет соответствия жилого дома Лит «А» по ... уч. 74, требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к помещениям одноквартирных жилых домов, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и требованиям пожарной безопасности, а также не угрожает ли жизни и здоровью граждан.

По результатам исследования (Поручение № от ...) сделаны следующие выводы: в жилом доме, расположенном в объекте индивидуального жилищного строительства, имеются помещения обеспеченные функциональной взаимосвязью, которая обосновывается объемно-планировочным решением здания. Кроме того, объемно-планировочное решение жилого дома обеспечивает размещение в нем набора помещений, соответствующего требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Несущие ограждения строительных конструкций жилого строения не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции, актуализированная редакция СНиП П-22-81*, СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 и СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Актуализированная редакция СНиП П-25-80, видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Техническое состояние несущих конструкций жилого дома - работоспособное, т.е. эксплуатация инструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ширина и высота помещений исследуемого жилого дома, площадь, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 6.1, 6.2 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные», актуализированная версия СНиПЗ 1-02-2001, предъявляемых к площади помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых одноквартирных домах.

Габариты входного проема составляют 0,09 X 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01097 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми «высота эвакуационного выходов в свету должна быть не менее 9 м», ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,08 м.

Набор конструктивных элементов жилого дома Лит «А» не противоречит требованиям табл. 14 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости строений, строений и сооружений» (УПВС) № «Жилые здания кирпичные двухэтажные», требованиям, предъявляемым к конструктивным элементам жилых двухэтажных домов».

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома лит. «А» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф 1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Конструктивные элементы жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Помещения жилых комнат и кухни-столовой, исследуемого жилого дома обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 5 3330.2016 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная версия СНиП 31-02-2001.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах и кухне-столовой исследуемого жилого дома нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2....-01.

Произведенный монтаж систем водоснабжения и канализации исследуемого жилого дома не противоречит требованиям СП 20.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Трубопроводы системы отопления, отопительные приборы и их размещение, запорная и регулирующая арматура соответствует требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; естественная приточная и вытяжная вентиляция, вентиляционные каналы соответствуют требованиям п. 4.7. СанПин 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Расположение жилого дома по отношению к границам земельного участка объекта индивидуального жилищного строительства соответствует требованиям п. 9.16 СП 5.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная версия СНиП ...-89*, существующее расстояние от стен жилого дома до границ земельного участка обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и стен жилого дома.

Расположение жилого дома соответствует основным видам разрешенного использования земельного участка, предельным параметрам застройки, а так же минимальному отступу от границ земельного участка, регламентированных ст. 53 Градостроительный регламент зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств первого типа (ЗР-1)» Правил землепользовния и застройки ....

Истец просил суд признать за Малюгиным Д. В. право собственности на самовольную постройку, а именно, на жилое строение общей площадью 107,2 кв.м, расположенную на земельном участке с КН №, площадью 661 кв.м, с видом разрешенного использования «земельные участки садоводства» по адресу: ...

Стороны дважды ... и ... в судебные заседания не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Указанное обстоятельство не препятствует повторному обращению истца в суд в общем порядке. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству сторон отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

При таких обстоятельствах заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 224-227 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░