Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5227/2023 ~ М-3651/2023 от 30.06.2023

Дело № 2-5227/2023 УИД 53RS0022-01-2023-004805-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием представителей истцов Ершова О. А. и Вихрова Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минина С.В. и Минина Д,С. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на доли квартиры,

у с т а н о в и л :

Минин С. В. и Минин Д. С. обратились в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности (на 1/2 долю за каждым) на квартиру с кадастровым номером .... в обоснование заявления указав, что 29 января 2010 года данное жилое помещение в порядке приватизации было передано в общую долевую собственность Мининой В. Ф. и Минину Д. С. (по 1/2 доле каждому). .... Минина В. Ф. умерла. Единственным наследником по закону первой очереди к ее имуществу является истец Минин С. В. Договор приватизации и переход права собственности в установленном порядке зарегистрированы не были.

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ "Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода" и МКУ "Городское хозяйство".

Суд, руководствуясь 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителей истцов Ершова О. А. и Вихрова Г. А., поддержавших исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 1 и 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту также - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность бесплатно путем заключения с собственником государственного и муниципального имущества договора приватизации. При этом доли граждан, участвующих в приватизации жилого помещения, признаются равными.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (абзац первый ст. 7 Закона). Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац 3 ст.7 Закона).

Отсюда следует, что договор передачи жилья в собственность граждан (приватизации) считается заключенным с момента его надлежащего оформления и подписания сторонами, а не с момента государственной регистрации права, что согласуется с положением пункта 3 статьи 433 ГК РФ.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора от 29 января 2010 года в общую долевую собственность Мининой В. Ф. и Миину Д. С. (по 1/2 доле в праве) была передана Квартира № 50.

.... Минина В. Ф. умерла.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Минин С. В. ....) и истец Минин Д. С. (с ....

Как установлено в судебном заседании, единственным наследником по закону первой очереди к имуществу Мининой В. Ф., принявшим наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, является истец Минин С. В.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В этой ситуации государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Регистрация ранее возникшего права на спорный объект недвижимости и регистрация перехода права собственности к истцам в настоящее время во внесудебном порядке невозможны в связи со смертью Мининой В. Ф.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Минина С. В. и Минина Д. С. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Минина С.В. (....) и Минина Д,С. (....) удовлетворить.

Признать за Мининым С.В. право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ....

Признать за Мининым Д,С. право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ....

Решение суда является основанием для регистрации за Мининым С.В. и Мининым Д,С. права общей долевой собственности (на 1/2 долю за каждым) на квартиру с кадастровым номером ...., в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения –11 сентября 2023 года.

Председательствующий М. В. Юршо