Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2022 ~ М-275/2022 от 05.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.П.,

при секретаре Ярцевой Г.И.,

с участием истца Логинова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-306/2022 по иску Логинова А.А. к администрации муниципального образования Ясногорский район, администрации муниципальное образование Ревякинское Ясногорского района об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства части жилого дома и земельного участка, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Логинов А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Ясногорский район, администрации МО Ревякинское Ясногорского района об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование указал, что его мать - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ей принадлежала часть жилого помещения в виде ? части жилого дома, общей площадью 24,2 кв.м., жилой – 9,7 кв.м. с надворными постройками, расположенная по адресу: <адрес>, строение 1, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м.

Указал, что иных наследников к имуществу ФИО2 не имеется.

Он принял наследство ФИО2, поскольку оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию наследственного имущества.

Со ссылкой на статьи 218, 1142, 1152, 1153, 1155 ГК РФ просил суд:

- установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за Логиновым А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома, состоящего из двух жилых комнат общей площадью 24,2 кв.м., жилой – 9,7 кв.м., с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, строение 1.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования, также просил суд:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36,1 кв.м., состоящую из помещений: зал площадью 13,2 кв.м., жилая комната площадью 9,0 кв.м., кухня площадью 9,4 кв.м., подсобная площадью 4,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства,

- признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36,1 кв.м., состоящую из помещений: зал площадью 13,2 кв.м., жилая комната площадью 9,0 кв.м., кухня площадью 9,4 кв.м., подсобная площадью 4,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Логинов А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Пояснил, что его мать ФИО2 работала в колхозе, ей предоставили спорную квартиру, которая фактически является частью жилого дома. Около дома у матери был земельный участок. У него были брат и сестра, которые уже умерли. Захоронением матери он занимался один. После смерти матери ухаживал за домом, обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные платежи и налоги.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район, своевременно и надлежащим образом извещенный о судебном заседании не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО Ревякинское Ясногорского района, третьи лица Одинокова А.И., Водичева Н.В., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО15, ФИО16, своевременно и надлежащим образом извещенные о судебном заседании, не явились, возражений по иску не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, материалы гражданских дел № 2-262/2011 по иску ФИО19 к администрации МО Ясногорский район, костюхиной М.А., ФИО7 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и № 2-120/2015 по иску Костюхиной М.А. к ФИО2 и Водичевой В.С. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1) и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права. В частности, среди прочих оснований гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В статье 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусмотрен, в том числе такой, как путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец Логинов А.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, является сыном ФИО2 и ФИО6, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Архангельской сельской территории МО «<адрес>».

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО <адрес>.

Как следует из справки администрации МО Ревякинское Ясногорского района Тульской области № 339 от 12.05.2022 ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 20.01.1971 по день смерти – 26.01.2001.

Совместно с ней были зарегистрированы: ФИО7 с 23.06.1999 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с 19.01.2000 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 снят с регистрационного учета 02.10.2002 в связи с переездом на другое место жительства.

Как пояснил истец в судебном заседании ФИО7 – его не полнородная сестра. Она проживала в доме матери до смерти, наследственных прав не оформляла. ФИО9 – ее сын, он уехал на постоянное место жительства в США. ФИО8 – его родной брат, умер в 2010 году, наследственных прав после смерти матери не оформлял.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО <адрес>.

Согласно ответов нотариусов Ясногорского нотариального округа Тульской области наследственные дела к имуществу ФИО2, ФИО8 не заводились.

Актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений открытого реестра наследственных дел наследственные дела к имуществу ФИО7 не заводились.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец Логинов А.А. в судебном заседании пояснил, что после захоронения матери ФИО2 ухаживал за домом, обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные платежи.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО17 показала, что является дочерью истца. После смерти бабушки они ухаживали за домом, обрабатывали земельный участок, осуществляли ремонт в доме. До настоящего времени пользуются домом, возделывают огород.

Изложенные обстоятельства суд находит достаточными для установления факта принятия наследства Логиновым А.А. после смерти матери ФИО2, поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти матери истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступив в права владения и пользования, осуществляя расходы по содержанию наследственного имущества.

Как следует из договора от 09.12.1992 колхоз «Ленинский путь» продал ФИО2 ? дома по <адрес>. Целый дом состоит из кирпичного дома общеполезной площадью 98,1 кв.м., в том числе жилой – 56,6 кв.м., расположенном на земельном участке 1 892 кв.м., принадлежащих <адрес> сельскому Совету Ясногорского района.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, распложенная по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., жилой – 9,7 кв.м.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администратора Архангельской сельской территории МО «<адрес>» в <адрес> в <адрес> присвоена нумерация: <адрес> – ФИО2, <адрес> – Костюхина М.А., <адрес> – Водичева В.С.

Выписка из реестровой книги ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля в праве на дом, расположенный по адресу:Т <адрес>

Как следует из технического паспорта в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и пояснений истца в судебном заседании часть жилого дома, занимаемого его матерью, состоит из помещений: зал площадью 13,2 кв.м., жилая комната площадью 9,0 кв.м., кухня площадью 9,4 кв.м., подсобная площадью 4,5 кв.м.

Жилой дом по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете под номером №, площадью 98,1 кв.м.

Обсуждая требование истца о включении в состав наследства ФИО2 части жилого дома, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании исследованы гражданские дела по искам совладельцев <адрес> – Водичевой В.С. и Костюхиной М.А.

Решением Ясногорского районного суда Тульской области от 03.05.2011 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; за Водичевой В.С. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., с двумя верандами: помещения № 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 литеры А и литеры а2, а3 на инвентарном плане.

Решением Ясногорского районного суда Тульской области от 11.03.2015 за Костюхиной М.А. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 42,3 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома и кухни, общей площадью 17,5 кв.м. (номер на плане 3, литер А1), ванной общей площадью 2,5 кв.м. (номер на плане 4, литер А), коридора общей площадью 4,8 кв.м. (номер на плане 5, литер А), жилой комнаты площадью 6,2 кв.м. (номер на плане 6, литер А), жилой комнаты общей площадью 11,3 кв.м. (номер на плане 7, литер А, с надворными постройками при нем, расположенной по адресу: <адрес>. Право долевой собственности Костюхиной М.А. прекращено.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 статьи 49 ГрК РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.Таким образом, для каждого из объектов недвижимости, а именно "квартиры", "жилой дом блокированной застройки", "многоквартирные дома", необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования. Само понятие дома блокированной застройки не исключает наличие в таком доме, общего имущества, являющейся неотъемлемой частью жилого дома, возводимого и принимаемого в эксплуатацию как единый технический комплекс, общих конструктивных элементов, а именно общих стен, неразрывно связывающих такое жилое помещение с соседними блоками и коммуникациями, составляющих общее имущество собственников этих жилых помещений. Такое жилое помещение по закону не может быть признано индивидуально-определенным жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи, как это предусмотрено ст. 16 ЖК РФ, без наличия к тому иных правовых препятствий, а является именно частью жилого дома.

Жилой дом может быть признан домом блокированной застройки при одновременном наличии следующих признаков:

1)    блокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов;

2)    имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям;

3)    не имеет общих с соседними (имеющими с ним общую стену (стены)) жилыми домами чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми домами;

4)    имеет отдельный выход на земельный участок и разрешенное использование земельного участка допускает размещение на нем домов блокированной застройки.

Спорное домовладение фактически разделено на три части, каждая из которых имеет отдельный вход, порядок пользования между сособственниками установлен. Та часть дома, которую истец просит включить в наследственную массу ФИО2 и признать частью жилого дома, имеет общую с соседним блоком боковую стену без проемов.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным требование о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 части жилого дома удовлетворить, включив в наследственную массу часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36,1 кв.м., состоящую из помещений: зал площадью 13,2 кв.м., жилая комната площадью 9,0 кв.м., кухня площадью 9,4 кв.м., подсобная площадью 4,5 кв.м.

Обсуждая требование истца о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 земельного участка, суд приходит к следующим выводам.

По ранее действующему законодательству, земля являлась государственной собственностью, то есть всенародным достоянием. Земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (ст. 3 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970).

В ст. 8 Земельного кодекса РСФСР было закреплено, что земля в РСФСР предоставлялась в пользование, в том числе гражданам СССР.

Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РФ).

Статьей 21 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что в зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование, землепользователи имеют право в установленном порядке, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения; производить посевы сельскохозяйственных культур, посадку лесных, плодовых, декоративных и других насаждений.

Совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляли приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производилось на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения (ст. 64 Земельного кодекса РСФСР).

Переход права собственности на жилое строение, расположенное в сельской местности, не влекло за собой перехода права пользования приусадебным земельным участком. Предоставление приусадебного земельного участка лицу, к которому перешло право собственности на жилое строение, производилось на общих основаниях в соответствии с требованиями настоящего Кодекса (ст.73 Земельного кодекса РСФСР).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).

Как следует из п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нормами земельного законодательства, действовавшего на момент приобретения умершей ФИО2 в собственность доли в праве на жилой дом, и нормами действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1ЗК РФ).

С введением в действие ЗК РФ собственники помещений обладают исключительным правом на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в котором расположены принадлежащие им помещения, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной ЗК РФ.

Согласно ранее действовавшей ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей вправе собственности на здание.

Исключительный характер права на приватизацию участка означает, что никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка. Приватизация одним лицом земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости других лиц, нарушает исключительное право данных лиц на приватизацию участка.

Как следует из положений ранее действовавшего п. 1 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование вслучаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.

Статьями 35 ЗК РФ и 271 ГК предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, статья 36 ЗК РФ не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, не собственнику этого объекта. Поэтому земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО Архангельское Ясногорского района № 120 от 01.08.2013 земельному участку площадью 1 000 кв.м., принадлежащему на праве пользования ФИО2, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под номером № площадью 1 000 кв.м. с категорией земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Приведенные нормы закона в совокупности с установленными по делу обстоятельствами свидетельствуют, по мнению суда, о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о включении в наследственную массу ФИО2 земельного участка.

С учетом положений ч.1 ст.1152 ГК РФ ввиду установления факта принятия Логиновым А.А. наследства ФИО2, требование о признании за истцом права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Логинова А.А. удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее сыном - Логиновым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36,1 кв.м., состоящую из помещений: зал площадью 13,2 кв.м. (номер 1, литер А), жилая комната площадью 9,0 кв.м. (номер 2, литер А), кухня площадью 9,4 кв.м. (номер 1, литер А2), подсобная площадью 4,5 кв.м. (номер 2, литер А2), и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Логиновым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, гражданином Российской Федерации, право собственности начасть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36,1 кв.м., состоящую из помещений: зал площадью 13,2 кв.м., жилая комната площадью 9,0 кв.м., кухня площадью 9,4 кв.м., подсобная площадью 4,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022 года